Дело № УИД 23RS0№-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 июля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по просроченным платежам по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору СМ5(624)-1-к- 1/19/20/27/30/31/33/36/37/38/39/40/41/42/44/45/46/47/48 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 руб.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8641 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование требований указано, что между сторонами был заключен договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору СМ5(624)-1-к- 1/19/20/27/30/31/33/36/37/38/39/40/41/42/44/45/46/47/48 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Цедент передал, а Цессионарий принял право требования к ООО Специализированный застройщик «Самолет-5» в отношении объекта долевого строительства - нежилого помещения - №, входящего в состав жилого комплекса по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ. Неисполнение ответчиком принятых по договору обязательств, послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, и, дав оценку собранным в ходе судебного следствия доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Цедент) и ФИО2 (Цессионарий) был заключен договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору СМ5(624)-1-к- 1/19/20/27/30/31/33/36/37/38/39/40/41/42/44/45/46/47/48 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№) от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор уступки прав), в соответствии с которым Цедент передал, а Цессионарий принял право требования к ООО Специализированный застройщик «Самолет-5» в отношении объекта долевого строительства - нежилое помещение - №, этаж - /-1/, подъезд - 1, площадь - 6,2 кв.м., расположенного в Многоквартирном доме - Литер 1, входящей в состав Жилого комплекса на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0106012:624 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ.

Договор уступки прав был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 23:43:0106012:624-23/226/2024-1013.

В силу п. 1 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

В соответствии с п. 2 ст. 389.1 ГК РФ права требования по договору долевого участия переходят к Цессионарию в момент заключения договора уступки, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующее государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после его регистрации.

В соответствии с условиями п. 2.1 договора за уступку прав Цессионарий обязался уплатить Цеденту денежные средства в размере 217000 руб. в порядке, предусмотренном договором.

В силу пункта 1 статьи 307 ГК РФ должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ определено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Цессионарием обязательства по оплате цены договора надлежащим образом не исполняются. Ответчиком произведена оплата в общем размере 92100 руб. с нарушением сроков оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по просроченным платежам в размере 63000 руб.

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 63000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.3 договора уступки прав в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа Цессионарий уплачивает Цеденту неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным и соответствующим условиям договора, по состоянию на 17.03.2025г. сумма неустойки составляет 8641 руб.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, требования иска суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины - 4000 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по просроченным платежам по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору СМ5(624)-1-к-1/19/20/27/30/31/33/36/37/38/39/40/41/42/44/45/46/47/

48 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (№) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 63000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8641 рубль, расходы на оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова