Дело № 2-2695/2022
УИД 54RS0Номер-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
председательствующий судья Емельянов А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Искитима Новосибирской области, просит: признать право собственности за ФИО1 на гараж по адресу: <Адрес>», гараж Номер, площадью 22,7 кв.м.
Требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания был создан потребительский гаражный кооператив «Кристалл».
Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Кристалл» и владеет гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>, гараж Номер, площадью 22,7 кв.м., что подтверждается справкой от Дата.
Земельный участок под строительство гаражей был выделен потребительскому гаражному кооперативу «Кристалл».
С разрешения потребительского гаражного кооператива «Кристалл» истец и другие граждане строили гаражи на данном земельном участке.
Распоряжением Администрации г. Искитима Новосибирской области «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Номерр от Дата, а так же Распоряжением Администрации г. Искитима Новосибирской области «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Номерр от Дата разрешено строительство гаражей в микрорайоне Подгорный в продолжении строящихся гаражей с северной стороны для организованного содержания и хранения личного автотранспорта, являющихся владельцами гаражных строений, предназначенных для содержания в них транспортных средств и хранения сельхозпродукции при наличии погребов.
Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по указанному выше адресу.
Истец считает, что гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ПГК «Кристалл». Истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража, в целях улучшения условий пользования гаражом истцом неоднократно осуществлялся ремонт, как текущий, так и капитальный.
В сложившейся ситуации, истец кроме как в судебном порядке, не может признать право собственности на гараж, без признания права собственности на гараж, истец не может зарегистрировать гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал, что просит рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г. Искитима Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражений не имеет.
Представитель третьего лица – ПГК «Кристалл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с абз. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Кристалл» и владеет гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>», гараж Номер, площадью 22,7 кв.м., что подтверждается справкой от Дата.
Земельный участок под строительство гаражей был выделен потребительскому гаражному кооперативу «Кристалл», с разрешения потребительского гаражного кооператива «Кристалл» истец и другие граждане строили гаражи на данном земельном участке.
Распоряжением Администрации г. Искитима Новосибирской области «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Номерр от Дата, а так же Распоряжением Администрации г. Искитима Новосибирской области «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» Номерр от Дата разрешено строительство гаражей в микрорайоне Подгорный в продолжении строящихся гаражей с северной стороны, для организованного содержания и хранения личного автотранспорта, являющихся владельцами гаражных строений, предназначенных для содержания в них транспортных средств и хранения сельхозпродукции при наличии погребов.
Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по указанному выше адресу.
Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ПГК «Кристалл», истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража.
Паевой взнос в ПГК «Кристалл» выплачен в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <Адрес>», гараж Номер, площадью 22,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А. Емельянов
Оригинал решения храниться в деле № 2-2695/2022.