УИН 77RS0015-02-2022-014584-39

№ 02-7960/2022

решение

именем российской федерации

адрес23 ноября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7960/2022 по иску ...о признании прекратившими право пользования жилым помещением и взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2022 является собственником жилого помещения по адресу: Капотня 4-й <...>, адрес, в котором в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирована и проживает ...., а также зарегистрирован и проживает .... – в родственных связях с прежним собственником не состоящий; поскольку Ответчики членами семьи Истца не являются, общего хозяйства не ведут, никаких соглашений о пользовании жилым помещением между Сторонами не заключалось, и Истец возражает против сохранения за Ответчиками права пользования жилым помещением, а регистрация .... по месту жительства в спорном жилым помещением, ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, ... просил признать .... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Капотня 4-й <...>, адрес, выселить Ответчиков из указанного жилого помещения и взыскать с .... расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе разбирательства дела Истец отказался от иска в части требований о выселении ...., ввиду добровольного удовлетворения Ответчиками данных требований; определением от 23.11.2022 производство по делу в данной части прекращено.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержали; просили иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

По общему правилу со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя) к наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию (ст. 210 ГК РФ; Письмо УФНС России по адрес от 17.09.2012 N 20-14/087117@; п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2022 (л.д. 15) ... является собственником жилого помещения по адресу: Капотня 4-й <...>, адрес; право собственности зарегистрировано 07.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-21).

С 24.03.2011 в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ... (л.д. 13), которые как установлено из искового заявления и объяснений Истца членами семьи фио не являются, общего хозяйства с Истцом не ведут; никаких соглашений о пользовании жилым помещением между Сторонами не заключалось.

По требованию Истца в установленный им срок до 24.07.2022 квартира Ответчиками освобождена, однако требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения (л.д. 14, 22, 23) оставлено Ответчиками без удовлетворения.

Ввиду несвоевременной и неполной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2021 г., октябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., январь 2022 г., марта 2022 г., апрель 2022 г., май 2022 г. образовалась задолженность в размере сумма (л.д. 12), из которых сумма плата за содержание жилого помещения, сумма – взносы на капитальный ремонт, которая погашена Истцом 30.09.2022.

Требование Истца о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном выше размере, Ответчиками также не исполнено.

В опровержение указанных обстоятельств, в порядке ст. 56 ГПК РФ Ответчиками доказательств не представлено.

Выслушав Истца и представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при переходе прав собственности на жилое помещение Истцу, право пользования Ответчиками квартирой по адресу: Капотня 4-й <...>, адрес прекратилось, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последние обязаны освободить жилое помещение; требования фио в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению, что в свою очередь, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Вместе с тем ч. 1 данной статьи установлено, что вопрос о том, какой закон должен быть применен по данному делу, разрешается судом.

В соответствии с п. 3 постановления Пленума N 10/22 в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).

Разрешая вопрос о взыскании с Ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и учитывая, что после смерти наследодателя (22.10.2020) и до июля 2022 г. фактически в принадлежащей Истцу квартире проживали и являлись пользователя коммунальных услуг .... оплату за которые не производили, возникшие между Истцом и Ответчиками правоотношения отвечают условиям неосновательного обогащения, а потому в порядке ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, находит требования о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг применительно к ст. 1102 ГК РФ обоснованными.

Между тем, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в размере сумма (41 524,58 – 5 239,07 – 7 149,74), за исключением вышеназванных.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку Ответчиками не представлено доказательств наличия между ними, а равно с Истцом соглашения об ином порядке оплаты коммунальных услуг, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с .... в пользу фио в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ... удовлетворить частично.

Признать

- ...

, паспортные данные

прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 4-й квартал Капотня, д. 7, кв. 6, адрес.

Взыскать солидарно с ...в пользу ... расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: 4-й квартал Капотня, д. 7, кв. 6, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2022 г.

Судья