ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 11 августа 2022 года
Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомедовичу о признании строения самовольной постройкой,
УСТАНОВИЛ:
Департамент строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1-М. о признании строения самовольной постройкой, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес> А с кадастровым номером 20:17:0114002:164 принадлежит ответчику на праве собственности. Проведенной Департаментом строительства и архитектуры Мэрии <адрес> проверкой от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на участке построен коммерческий двухэтажный коммерческий объект капитального строительства (со слов ответчика швейный цех), общей площадью 750 кв.м. Указанное строение является самовольной постройкой, так как возведено ответчиком без разрешения на строительство. Мер к получению соответствующих разрешений ответчиком не предпринимались. Так же, документация вышеназванного объекта капитального строительства подлежит обязательной экспертизе, установленной п. 4 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Более того, указанный торговый объект не может эксплуатироваться, поскольку объект не прошел в установленном порядке проверку государственными органами на соответствие требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, санитарным нормам и правилам и т.д., которые оказывают непосредственное влияние на надежность и безопасность объекта капитального строительства. В связи с изложенным просит признать коммерческий объект, по адресу: <адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес> А, на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0114002:164 самовольной постройкой и обязать ответчика снести строение, за счет своих средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1-М. своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ гласит: «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом».
Согласно представленным материалам дела, ФИО1-М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0114002:164 площадью 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А.
Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ № А-03 о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства в ходе проверки объекта, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> А, установлено строительство (реконструкция) коммерческого объекта (цех), застройщиком которого является ФИО1-М., допущены нарушения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Согласно имеющимся в деле фотоматериалам, по адресу: Чеченская Республика, <адрес> А, установлено строительство коммерческого объекта.
Из вышесказанного следует, что ответчиком строение по адресу: Чеченская Республика, <адрес> А, построено без соответствующего разрешения, поскольку возведенный им объект коммерческий, в связи с чем указанный объект подлежит признанию самовольной постройкой и сносу на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ, согласно которому самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 ст. 222 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Кроме того, в соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомедовичу о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.
Признать коммерческий объект расположенный на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0114002:164 по адресу: <адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес> А самовольной постройкой.
Обязать ФИО1-Магомедовича снести строение по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Ахматовский (бывший Ленинский) район, <адрес> А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0114002:164 за счет своих средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Башуев
копия верна
Судья А.С. Башуев