Дело № 2-2443/2025
УИД 69RS0040-02-2025-014479-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Бегияна А.Р.
при секретаре судебного заседания Екимашеве П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 октября 2025 года в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пеней,
установил:
ООО «Тверская Генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в размере 40077 руб. 76 коп., пеней за период с 13.09.2022 по 19.04.2025 в размере 16289 руб. 44 коп.
Определением суда от 07 октября 2025 года прекращено производство по делу в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2022 по 31 декабря 2023 в размере 8962 руб. 96 коп., пеней за период с 13 сентября 2022 по 31 декабря 2022 в размере 6790 руб. 18 коп.
В обоснование требований указано, что ООО «Тверская генерация» является поставщиком тепловой энергии в МКД на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры является ФИО1
За период с 13.09.2022 по 19.04.2025 у собственника жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер которой составляет 40077 руб. 76 коп., пеней за период с 13.09.2022 по 19.04.2025 в размере 16289 руб. 44 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Тверская генерация» не явился, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствии.
Ответчик представил возражения на иск, утверждал, что задолженность погашена в полном объеме, ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие.
Судом определено о разбирательстве дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
ООО «Тверская генерация» является поставщиком тепловой энергии в МКД на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 составляют 40077 руб. 76 коп., пени за период с 13.09.2022 по 19.04.2025 составляют 16289 руб. 44 коп.
Определением суда от 07 октября 2025 года прекращено производство по делу в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2022 по 31 декабря 2023 в размере 8962 руб. 96 коп., пеней за период с 13 сентября 2022 по 21 февраля 2023 в размере 6790 руб. 18 коп. в связи с тем, что имеется вступивший в законную силу судебный акт (судебный приказ №2-2291-82/2023 от 25 июля 2023 года), которым разрешен вопрос о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.02.2022 по 31 декабря 2023 в размере 12778 руб. 89 коп. и пеней за период с 11 марта 2022 по 21 февраля 2023 в размере 920 руб. 74 коп.
Из копии постановления об окончании исполнения исполнительного производства от 27 февраля 2024 года следует, что ФИО1 фактически исполнил требования судебного приказа №2-2291-82/2023 от 25 июля 2023 года, остаток задолженности 0 руб.
Таким образом, судом подлежит проверки наличие задолженности у ФИО1 за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 января 2023 по 30 апреля 2024 и пеней за период с 01 января 2023 по 19 апреля 2025.
Из представленных ответчиком платежных документов следует, что ФИО1 внесены в счет погашения задолженности за период с 01 января 2023 по 30 апреля 2024 следующие платежи: 12.02.2024 – 2865,53 руб., 26.04.2024 – 2867,53 руб., 26.04.2024 – 2863,53 руб., 01.07.2024 – 2859,53 руб., 10.10.2023 – 2862,75 руб., 20.10.2023 – 2844,70 руб., 20.10.2023 2844,70 руб., 20.10.2023 – 2165,63 руб., 20.10.2023 – 128,43 руб., 20.10.2023 – 128,43 руб., 20.10.2023 – 141,65 руб., 20.10.2023 – 78,03 руб., 20.10.2023 – 128,43 руб., 12.2023 – 2283,75 руб., 12.2023 – 2854,27 руб., 12.02.2024 – 2865,21 руб.
Таким образом, общая сумма внесенных ответчиком денежных средств в счет погашения основного долга за период с 01 января 2023 по 30 апреля 2024 составляет 30782 руб. 10 коп.
При таких обстоятельствах, с учетом расчета, представленного истцом, с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 января 2023 по 30 апреля 2024 в размере 332 руб. 70 коп. (31114,80-30782,10=332,70).
Учитывая, что ответчик несвоевременно вносил обязательны платежи за коммунальные услуги, сумма пеней за период с 01 января 2023 по 19 апреля 2025 составит 8 305 руб. 48 коп., исходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01 января 2023 по 19 апреля 2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
31 114,80
01.01.2023
30.01.2023
30
7,50 %
0
31 114,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
31 114,80
31.01.2023
31.03.2023
60
7,50 %
1/300
31 114,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
466,72 р.
31 114,80
01.04.2023
23.07.2023
114
7,50 %
1/130
31 114,80 ? 114 ? 1/130 ? 7.5%
2 046,40 р.
31 114,80
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
31 114,80 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
447,57 р.
31 114,80
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/130
31 114,80 ? 34 ? 1/130 ? 12%
976,53 р.
31 114,80
18.09.2023
01.10.2023
14
13,00 %
1/130
31 114,80 ? 14 ? 1/130 ? 13%
435,61 р.
-2 862,75
01.10.2023
Погашение части долга
-2 844,70
01.10.2023
Погашение части долга
25 407,35
02.10.2023
20.10.2023
19
13,00 %
1/130
25 407,35 ? 19 ? 1/130 ? 13%
482,74 р.
-2 844,70
20.10.2023
Погашение части долга
-2 165,63
20.10.2023
Погашение части долга
-128,43
20.10.2023
Погашение части долга
-128,43
20.10.2023
Погашение части долга
-141,65
20.10.2023
Погашение части долга
-78,03
20.10.2023
Погашение части долга
-128,43
20.10.2023
Погашение части долга
19 792,05
21.10.2023
29.10.2023
9
13,00 %
1/130
19 792,05 ? 9 ? 1/130 ? 13%
178,13 р.
19 792,05
30.10.2023
01.12.2023
33
15,00 %
1/130
19 792,05 ? 33 ? 1/130 ? 15%
753,62 р.
-2 283,75
01.12.2023
Погашение части долга
-2 854,27
01.12.2023
Погашение части долга
14 654,03
02.12.2023
17.12.2023
16
15,00 %
1/130
14 654,03 ? 16 ? 1/130 ? 15%
270,54 р.
14 654,03
18.12.2023
12.02.2024
57
16,00 %
1/130
14 654,03 ? 57 ? 1/130 ? 16%
1 028,04 р.
-2 865,21
12.02.2024
Погашение части долга
-2 865,53
12.02.2024
Погашение части долга
8 923,29
13.02.2024
26.04.2024
74
16,00 %
1/130
8 923,29 ? 74 ? 1/130 ? 16%
812,71 р.
-2 867,53
26.04.2024
Погашение части долга
-2 863,53
26.04.2024
Погашение части долга
3 192,23
27.04.2024
01.07.2024
66
16,00 %
1/130
3 192,23 ? 66 ? 1/130 ? 16%
259,31 р.
-2 859,53
01.07.2024
Погашение части долга
332,70
02.07.2024
28.07.2024
27
16,00 %
1/130
332,70 ? 27 ? 1/130 ? 16%
11,06 р.
332,70
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/130
332,70 ? 49 ? 1/130 ? 18%
22,57 р.
332,70
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/130
332,70 ? 42 ? 1/130 ? 19%
20,42 р.
332,70
28.10.2024
19.04.2025
174
21,00 %
1/130
332,70 ? 174 ? 1/130 ? 21%
93,51 р.
Итого:
305,48 р.
Сумма основного долга: 332,70 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8 305,48 руб.
Таким образом, сумма пеней за период с 01 января 2023 по 19 апреля 2025 в размере 8305 руб. 48 коп.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, изложенных в пункте 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3. 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 70 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
С учётом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идёт не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причинённых в связи с нарушением обязательства.
Принимая во внимание компенсационную природу неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не служит средством обогащения, с учётом обстоятельств по делу, соотношения суммы пеней и суммы задолженности, периода просрочки внесения взносов на капитальный ремонт, а также того обстоятельства, что каких-либо негативных последствий в результате нарушения ФИО1 срока внесения платежей для истца не наступило, суд считает необходимым снизить размер пеней до 3000 руб.
Указанный размер пеней, будет соответствовать принципам разумности, справедливости и соразмерности, и обеспечивать как интересы истца, так и интересы ответчика.
Учитывая, что при подаче иска ООО «Тверская генерация» не была уплачена государственная пошлина, с учетом результатов рассмотрения дела, а также, что пени снижены с применением ст. 333 ГК РФ, государственная пошлина в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования город Тверь в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить частично иск ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пеней.
Взыскать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Тверская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023 по 30.04.2024 в размере 332 руб. 70 коп., пени за период с 01.01.2023 по 19.04.2025 в размере 3000 руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Бегиян
Решения суда в окончательной форме принято 14 октября 2025 года