Дело № 2-254/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки, мотивировав требования тем, что истец ФИО4 является дочерью ФИО5, умершего 21.11.2021 года. Ответчик ФИО3 является его второй супругой. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде ? части жилого дома и земельного участка. ФИО4 вступила в наследство и подучила свидетельство на 1/8 долю жилого дома и 50/1283 долю земельного участка, машину. ФИО5 с 2014 года длительно болел, жаловался на головную боль, боли в позвоночнике, ему ставили диагнозы: дисциркуляторная энцефалопатия, болезнь Паркинсона, Альцгеймера, поражение головного мозга. Ответчик ФИО3 воспользовалась заболеванием ФИО5 и в 2020 году оформила договор дарения земельного участка на себя. Земельный участок принадлежал ФИО5 до брака с ответчиком. Об этом истец узнала при вступлении в наследство.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержал, уточнив дату договора дарения, который просит признать недействительным – 23.06.2020 года, в остальном заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО5 болел с 2019 года, обращался в больницу, состоял на учете в психдиспансере. Истец – дочь ФИО5 от первого брака.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что согласна расторгнуть договор дарения. Она проживала с ФИО5 36 лет. Он болел с 2019 года, у него было умственное расстройство. Он не мог писать и подписывать. С экспертизой она ознакомилась. Истец является дочерью ФИО5 от первого брака. ФИО5 умер 21.11.2021 года.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда, при этом указали, что в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 932 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> было зарегистрировано право собственности за ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 28.06.1995, решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от 19.05.2011. 30.06.2020 года на основании договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от 23.06.2020 года, удостоверенного нотариусом ФИО8, временно исполняющая обязанности нотариуса Туапсинского нотариального округа ФИО6, в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за ФИО5 и ФИО3 с одновременным переходом права 1/2 доли ФИО5 (даритель) на ФИО3 (одаряемая) на земельный участок с кадастровым номером №, регистрационная запись права собственности за ФИО3 № от 30.06.2020 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (подпункт 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

Судом установлено, что 23.06.2020 года между ФИО5 и ФИО7 заключен договор установления долей и дарения доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 932 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным договором установлено долевое участие в праве собственности на земельный участок: ? доли – ФИО5, ? доли –ФИО3.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что ФИО5 подарил супруге ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности ? долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 Туапсинского нотариального округа.

Кроме того, в договоре указано, что ввиду болезни ФИО5 по его личной просьбе в присутствии временно исполняющей обязанности нотариуса расписался ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении дела о признании сделки недействительной по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 177 ГК РФ, являются наличие или отсутствие психического расстройства у истца в момент составления договора, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня, что требует специальных познаний в области психиатрии.

По делу проведена комплексная амбулаторная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №1» министерства здравоохранения Краснодарского края.

Согласно заключения комиссии экспертов N 241 от 20.03.2023 года, ФИО5 в момент заключения договора дарения от 23.06.2020 года обнаруживал признаки психического расстройства в форме органического расстройства личности в связи с сосудистым заболеванием головного мозга, не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд находит заключение экспертов объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела. Эксперты имеет соответствующее образование, квалификацию экспертов, стаж экспертной работы, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробные описания проведенных исследований представленных экспертам материалов, оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, заключение эксперта является допустимым доказательством, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признала исковые требования.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 23.06.2020 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3, недействительным.

Аннулировать регистрационную запись права собственности за ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.