УИД 67RS0019-01-2025-000846-67

Дело № 2-47/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок, Смоленская область 15 января 2026 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего Егоровой Я.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Смоленская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование требований, что на земельном участке с кадастровым номером № ** площадью 18 149 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, расположенном по адресу: ..., ..., являющимся государственной собственностью Смоленской области (запись о государственной регистрации права от ** ** ** № **) и находящимся у СОГБУ «Управление областных автомобильных дорог» в постоянном (бессрочном) пользовании (запись о государственной регистрации права от ** ** ** № **), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** **, расположены объекты недвижимого имущества: сооружение трубопроводного транспорта, наименование: трубопровод, протяженностью 45 метров, год завершения строительства 2006; водопровод, протяженностью 99 метров, год завершения строительства 2006. В документах архивного фонда Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области за 2005-2006 годы проектной и разрешительной документации (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) на строительство объектов водопровода протяженностью 99 метров, трубопровода протяженностью 45 метров, расположенных по адресу: ..., ... не имеется. В реестре федерального имущества и реестре муниципальной собственности данные объекты не значатся. В архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное БТИ» указанные объекты отсутствуют. Данные объекты недвижимости в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой. ** ** ** кадастровым инженером подготовлены технические планы на спорные объекты недвижимого имущества. Просит признать право государственной собственности Смоленской области на объекты недвижимого имущества: сооружение трубопроводного транспорта, наименование:

- трубопровод, протяженностью 45 метров, год завершения строительства 2006, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № **, по адресу: ..., согласно координатам, указанным в техническом плане от ** ** **, подготовленным кадастровым инженером А.;

- водопровод, протяженностью 99 метров, год завершения строительства 2006, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № **, по адресу: ..., согласно координатам, указанным в техническом плане от ** ** **, подготовленным кадастровым инженером А.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Ответчик Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо СОГБУ «Управление областных автомобильных дорог» в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона Смоленской области от 27.02.2002 № 22-з «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области» органом государственной власти Смоленской области, осуществляющим полномочия в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, является, в том числе, уполномоченный исполнительный орган Смоленской области по вопросам государственной собственности Смоленской области.

В силу п. 1.1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденного постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 № 5, Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, земельными участками, находящимися в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Смоленской области, а также в сфере проведения государственной кадастровой оценки.

Согласно п. 4.1.6. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденного постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 № 5, Министерство вправе обращаться от имени Смоленской области в правоохранительные органы с заявлениями и в суды с исками в защиту интересов Смоленской области по вопросам управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ** площадью 18 149 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, расположенный по адресу: ..., ..., находится в государственной собственности Смоленской области (запись о государственной регистрации права от ** ** ** № **) и находится у СОГБУ «Управление областных автомобильных дорог» в постоянном (бессрочном) пользовании (запись о государственной регистрации права от ** ** ** № **), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 75-76).

Из технического плана сооружения от ** ** ** следует, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: сооружение трубопроводного транспорта, наименование: трубопровод, протяженностью 45 метров, год завершения строительства 2006 (л.д. 13-39).

Из технического плана сооружения от ** ** ** следует, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: сооружение трубопроводного транспорта, наименование: водопровод, протяженностью 99 метров, год завершения строительства 2006 (л.д. 40-66).

Из сообщения Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области от ** ** ** следует, что в документах архивного фонда Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области за 2005-2006 годы проектной и разрешительной документации (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) на строительство объектов водопровода и трубопровода, расположенных по адресу: ..., не имеется (л.д.70).

В реестре федерального имущества и реестре муниципальной собственности спорные объекты недвижимости не значатся (л.д.72-73, 71).

В архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное БТИ» трубопровод и водопровод, расположенные по адресу: ..., отсутствуют (л.д.60).

Истец указывает, что в связи с отсутствием разрешений на строительство, разрешений на ввод спорных объектов недвижимого имущества в эксплуатацию, актов приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимого имущества и, следовательно, невозможностью оформления права государственной собственности Смоленской области на спорные объекты недвижимого имущества, воспользоваться иным действующим порядком, кроме как путем обращения с настоящими исковыми требованиями в суд, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание право собственности на спорные объекты недвижимого имущества необходимо для их обслуживания, установки балансовой принадлежности и ответственности за их эксплуатацию, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. За основу при признании права собственности на объекты недвижимости, суд полагает возможным взять координаты, указанные в технических планах от ** ** **, подготовленных кадастровым инженером А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Смоленской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право государственной собственности Смоленской области на объект недвижимого имущества – сооружение трубопроводного транспорта, наименование: трубопровод, протяженностью 45 метров, год завершения строительства 2006, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № **, по адресу: ..., согласно координатам, указанным в техническом плане от ** ** **, подготовленным кадастровым инженером А..

Признать право государственной собственности Смоленской области на объект недвижимого имущества – сооружение трубопроводного транспорта, наименование: водопровод, протяженностью 99 метров, год завершения строительства 2006, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № **, по адресу: ..., согласно координатам, указанным в техническом плане от ** ** **, подготовленным кадастровым инженером А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Я.Н. Егорова