Дело №2-1-1051/2025 г. УИД: 40RS0008-01-2025-001103-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

18 декабря 2025 года

гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому округу г. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому округу г. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество долджника. В обоснование заявленного требования указано, что на исполнении ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-СД, сумма задолженности по которому по состоянию на <ДАТА> составляет 4846234 руб. 32 коп. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах, а также имущество первой и второй очереди. Согласно сведениям Росреестра за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

земельный участок; площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>;

здание площадью 172,80 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>, кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>;

- помещение площадью 71,70 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>, кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Просит обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО2, адрес: <АДРЕС>, на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> 25, кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступили письменные возражения, в которых она просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Банка ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, администрации сельского поселения деревня Корсаково, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району УФССП России по Республике Мордовия в отношении должника ФИО3 были возбуждены исполнительные производства: <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА>.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя о поручении от <ДАТА>, размер задолженности по исполнительному производству <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА> составляет 760126 руб. 50 коп., по исполнительному производству <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА> – 858264 руб. 14 коп., по исполнительному производству <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА> – 1449234 руб. 89 коп., по исполнительному производству <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА> – 843983 руб. 85 коп., по исполнительному производству <НОМЕР ИЗЪЯТ>- ИП от <ДАТА> – 1061289 руб. 37 коп., по исполнительному производству <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП от <ДАТА> – 1000 руб.

<ДАТА> судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району ГО Саранск УФССП России по Республике Мордовия в рамках исполнительного производства <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП вынесено постановление о наложении ареста принадлежащего должнику ФИО3 имущества.

<ДАТА> судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району ГО Саранск УФССП России по Республике Мордовия в рамках исполнительного производства <НОМЕР ИЗЪЯТ>-ИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером 40:07:032201:580 площадью 1750 кв.м. и здания с кадастровым номером 40:07:0322021:4924 площадью 172, 8 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение д. Корсаково, СНТ «Березовая роща», уч. 25.

Указанные выше исполнительные производства в отношении должника ФИО3 объединены в сводное исполнительное производство <НОМЕР ИЗЪЯТ>-СД в пользу взыскателей – юридических лиц.

Как следует из выписок из ЕГРН, ФИО3 является собственником недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1750 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенных по адресу: <АДРЕС>

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 71,7 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>

Заявляя требование об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, судебный пристав-исполнитель ссылается на то, что требования исполнительных документов не исполнены, по состоянию на <ДАТА> сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 4846234 руб. 32 коп., при этом у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона № 229-ФЗ предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Из дела видно, что на принадлежащем ФИО3 земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1750 кв.м., находящемся по адресу: <АДРЕС>, расположен жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 172,8 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Требование об обращении взыскания на жилой дом истцом не заявлялось.

Оценив представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, в связи с чем, при обращении взыскания только на земельный участок нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому округу г. Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА>.

Судья: Л.Н. Юзепчук