Решение по делу № 2-513/2025 от 18.11.2025 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Дело № 2-513/2025

62RS0011-01-2025-000672-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 18 ноября 2025 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

при секретаре Кондаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Муниципального образования – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> о признании право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, а также право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что его семья с 1991 года проживает в вышеуказанной квартире. Квартира выделялась матери ФИО2 совхозом «Малаховский». На данный момент данная организация не существует. Документы о выделении квартиры не сохранились.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент истец хочет реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры, так как ранее в приватизации не участвовал. Помимо истца в квартире зарегистрирована, но не проживает, ФИО7, которая от участия в приватизации отказывается и не возражает против приватизации за ФИО1

Спорная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2

После смерти ФИО2 наследство принял истец, однако оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не может, так как наследодатель не успела зарегистрировать свое право собственности на землю в Росреестре.

Истец ФИО1, а также его представитель, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации МО – Клепиковский муниципальный район <адрес> района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с изложенным, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третьими лицами - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 представлены заявления, в которых исковые требования ФИО1 признают в полном объёме. В приватизации квартиры участвовать не желают. Наследство после смерти матери ФИО6 не принимали и на него не претендуют.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 2 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением 3 к указанному постановлению жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно справки администрации МО – Колесниковское сельское поселение Клепикоского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по данному адресу с рождения и по настоящее время, что также подтверждается паспортными данными и похозяйственными книгами (л.д.44-74).

Из похозяйственных книг также усматривается, что главой хозяйства являлась ФИО2.

На основании Постановления главы администрации Малаховского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, дому ФИО2 в <адрес> присвоен №, <адрес> (л.д.25).

Как усматривается из сообщения Государственного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №БТИ-2325, в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» сведения об использовании права приватизации в период до 1999 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не обнаружены (л.д.32).

Согласно справки администрации МО – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д. 27).

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Малаховское», юридический адрес: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 36-40).

Согласно справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и проведению торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ОУМИ не проходила процедуру учета и в реестре муниципального имущества МО – Клепиковский муниципальный район <адрес> не числится (л.д.41).

Согласно Выписки Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь <адрес>,8 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно справки администрации МО – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), умершая ФИО2 постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ФИО1, который зарегистрирован по данному адресу в настоящий момент.

Не исполнение предприятиями, организациями обязанности по передаче жилищного фонда не должно нарушать права граждан на приватизацию жилья. Поскольку в соответствии с вышеуказанным Постановлением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность городов.

Обстоятельств, являющихся основанием к отказу в приватизации, не имеется, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на день смерти на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№

Обстоятельства времени и места открытия наследства, состава наследства, лица, участвующие в деле, не оспаривали.

В наследство после смерти ФИО2 вступил сын ФИО1, истец по делу, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Дети наследодателя – ФИО3, ФИО8 и ФИО4 наследство за матерью не принимали и на него не претендуют, что подтверждается письменными заявлениями представленными в суд.

Факт родственных отношений подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников, принявших наследство, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследник может принять наследство двумя способами: юридически - путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства; фактически – путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом, либо осуществления иных действий, перечисленных в статье 1153 ГК РФ.

В силу положений ст.1153 ГК РФ истец вступил в права наследования на земельный участок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Доказательств обратного, суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Антропов С.С.