Копия
Дело № 2-354/2022
УИД № 16RS0029-01-2022-000598-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года город Болгар,
Республика Татарстан
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,
при секретаре Костиной О.В.,
с участием истца ФИО1, который участвует посредством видеоконференцсвязи,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды недвижимости, взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным выше иском к ФИО2 (далее по тексту также ответчик), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения - комнаты площадью 14,80 кв.м, с кухонной комнатой, прихожей, туалетом и душевой комнатой по адресу: <адрес>, комн. 7. Согласно пункту 2 Договора, комната сдается в аренду сроком на 12 месяцев, оплата установлена в размере <данные изъяты> ежемесячно за арендуемое помещение, с оплатой коммунальных платежей в период проживания арендатора в арендуемом помещении. Согласно пункту 2 Договора, арендатор обязан вносить арендную плату на банковский счет арендодателя или передавать лично не позднее 30 числа каждого месяца за предыдущий месяц. Фактически ответчик заселился в арендуемое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику были переданы ключи от помещения. Ответчиком была внесена предоплата за апрель 2022 г. в размере <данные изъяты>. Оставшаяся часть арендной платы <данные изъяты> за апрель 2022 г. не оплачена. Оплата аренды за май 2022 г. в размере <данные изъяты> не произведена. Оплата коммунальных услуг за апрель 2022 г. в размере <данные изъяты> и за май 2022 г. в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> не произведена. В связи с нарушением условий договора аренды ответчиком, истец понес убытки. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>. Неправомерными действиями ответчика истцу причинены душевные страдания. Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в судебном порядке, которую он оценивает в <данные изъяты>. Не желая доводить дело до судебного разбирательства, руководствуясь статьёй 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику досудебную претензию, которая последним не получена. Согласно трек-номеру с идентификатором почтового отправления № ДД.ММ.ГГГГ состоялась неудачная попытка вручения адресату, а ДД.ММ.ГГГГ письмо возвращено отправителю. Поскольку договором аренды не установлен порядок расчета суммы неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств, то её следует рассчитать по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из суммы долга за апрель 2022 года <данные изъяты><данные изъяты> неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы долга за май 20ДД.ММ.ГГГГ рублей 66 копеек неустойка составляет <данные изъяты>. Не имея специальных познаний в области гражданского права и гражданского процессуального права, он был вынужден обратиться к индивидуальному предпринимателю А.С. Павелко для получения квалифицированной юридической помощи. Затраты на юридические услуги составили <данные изъяты>. Просил расторгнуть договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2, взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с их перерасчетом на день вынесения решения суда, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с её перерасчётом на день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания истец ФИО1, участвующий посредством видеоконференцсвязи, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, причин неявки не сообщил.
Судебное извещение, направленное ФИО2 по месту его регистрации и последнему известному месту жительства, последнему не вручено и возвращено в суд за отсутствием адресата по указанному адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Возвращение в суд неполученного адресатом его заказного письма, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение лицом судебной корреспонденции, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания и с учётом мнения истца вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3 указанной нормы).
Невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя (абзац 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 15 Гражданскою кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили договор, по условиям которого истец передал ответчику в аренду (наем) сроком на 12 месяцев комнату, площадью 14,80 кв.м, кухонную комнату, прихожую комнату, туалетную и душевую комнаты по адресу <адрес>, ком. 7, принадлежащую ему на праве собственности.
В свою очередь ответчик ФИО2 обязался уплачивать за жилое помещение ежемесячно <данные изъяты> и расходы по оплате коммунальных платежей в период срока проживания. Оплата производится на банковский счёт арендодателя или передаётся лично не позднее 30 числа каждого месяца за предыдущий месяц (пункт 2 договора).
Истец ФИО1 надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив ответчику жилое помещение.
ФИО2 в качестве предоплаты за апрель 2022 года уплатил истцу <данные изъяты>, после чего принятые на себя обязательства по условиям договора не исполнял.
Согласно расчету, произведённому истцом, задолженность ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: плата за апрель - <данные изъяты>, оплата коммунальных услуг за апрель 2022 года - <данные изъяты>, плата за май - <данные изъяты>, оплата коммунальных услуг за май - <данные изъяты> и <данные изъяты> - газоснабжение.
Проверив указанный расчёт, суд приходит к выводу, что произведённый истцом расчет долга арифметически неверен, не соответствует условиям договора.
Так, по условиям договора, заключенного между сторонами, оплата за жилое помещение сторонами определена в размере <данные изъяты> в месяц.
Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в апреле 2022 года ФИО2 пользовался жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем размер платы за указанный месяц составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>/30 дней*25 дней), из которых ответчиком уплачена <данные изъяты>.
Из счёта на оплату по коммунальным услугам за апрель 2022 года следует, что за жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 7 собственником которого значится ФИО1, к оплате предъявлено <данные изъяты>, из которых долг, образовавшийся на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, начисление за апрель - <данные изъяты>. Исходя из фактического пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, долг ФИО2 по оплате коммунальных услуг за апрель 2022 года составляет <данные изъяты> (270,85+55,93+48,88+(1832,14 (1056,27+96,09+516,92+140,36+22,5)/30*25).
Таким образом, общий долг ФИО2 за апрель 2022 года составляет <данные изъяты>.
Доводы истца о том, что ФИО2 фактически вселился в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ судом отклоняются как ненашедшие подтверждения доказательствами в суде.
Общая задолженность ответчика ФИО2 за май 2022 года составляет <данные изъяты> (7000+1053+106,66).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО2 досудебную претензию, в которой просил погасить задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за апрель и май 2022 года в течение 10 суток со дня получения претензии, а также требование о досрочном расторжении договора аренды/найма жилого помещения. Данная претензия ФИО2 не получена и ДД.ММ.ГГГГ возвращена отправителю.
Сведений об исполнении ответчиком принятых на себя по договору обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в материалах дела не содержится, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что не исполнение ФИО2 обязанностей по оплате жилого помещения в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ носит систематический характер и является существенным нарушением, влекущим расторжение данного договора. Общая задолженность ФИО2 по договору за предъявленный истцом период составляет <данные изъяты>.
Поскольку по условиям договора стоимость коммунальных услуг должна была выплачиваться ответчиком истцу наряду с арендной платой в составе ежемесячного платежа по договору аренды (найма жилого помещения), то образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не исполнял обязанность по договору аренды (найма) жилого помещения об уплате денежных средств, следовательно, удерживал денежные средства, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из расчёта, представленного истцом, следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по задолженности за апрель 2022 года составляет <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по задолженности за май 2022 года - <данные изъяты>.
Суд не может согласиться с указанным расчётом, поскольку истцом неправильно определён период, за который подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, а также сумма долга, на который они начислены.
По условиям договора ФИО2 обязался вносить платежи не позднее 30 числа каждого месяца за предыдущий месяц. Таким образом, оплата за апрель 2022 года в размере <данные изъяты> ФИО2 должна была быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за май 2022 года в размере <данные изъяты> - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем проценты за пользование чужими денежными средствами по вышеуказанным платежам подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Исходя из суммы долга, периода пользования денежными средствами, заявленного истцом, и ключевых ставок, действовавших в данный период времени, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> * 11% / 365 дней * 14 дней = <данные изъяты>;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> * 9,5% / 365 дней * 17 дней = <данные изъяты>;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> (6735,69+8159,66) * 9,5% / 365 дней * 24 дня = <данные изъяты>;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> * 8% / 365 дней * 56 дней = <данные изъяты>;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> * 7,5% / 365 дней * 60 дней = <данные изъяты>.
Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.
Разрешая требования ФИО1 о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (часть 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 "Обязательства вследствие причинения вреда" (статьи 1064 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.
По утверждению истца, моральный вред ему причинён в результате неправомерных действий ответчика, выразившихся в неисполнении обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует о нарушении имущественных прав истца.
Доказательств того, что действиями ФИО2 нарушены личные неимущественные права истца суду не представлено.
Кроме того, истец не представил доказательств причинения ему морального вреда (физических и нравственных страданий) и причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями, равно как и не обосновал размер морального вреда.
Оценивая все обстоятельства дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании денежной компенсации морального вреда.
Как следует из части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Индивидуальный предприниматель ФИО3 принял на себя обязательство оказать ФИО1 юридическую помощь по гражданскому делу, а именно - изучить представленные ФИО1 документы, осуществить устную консультацию, составить документы (досудебную претензию арендатору, исковое заявление и иные необходимые документы). Стоимость услуг по договору сторонами определена в <данные изъяты>.
Квитанция к приходному ордеру 25052022 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ИП ФИО3 за составление документов получил от ФИО1 <данные изъяты>.
При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, суд учитывает характер и сложность спора, процессуальные действия, которые подлежали совершению и реально совершены представителем в целях защиты прав, свобод и интересов его доверителя, в том числе объем выполненной представителем работы по делу и её сложность.
Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, принимая во внимание частичное удовлетворение требований истца, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, что будет соответствовать требованиям разумности. Оснований для взыскания расходов на оплату юридических услуг в большем размере суд не усматривает.
Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды жилого помещения - комнаты, площадью 14,80 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, ком. 7, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату за юридические услуги <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья: Ф.Г. Батыршин
Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 года
Копия верна:
Подлинник хранится в деле № 2-354/2022 в Спасском районном суде Республики Татарстан
Решение13.12.2022