Решение

Именем Российской Федерации

09.11.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7417/2022 по иску ...а ... к ... о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машиноместо. В обоснование иска указал, что 11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и адрес ... (открытое акционерное общество»), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес. 09.09.2009 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке по строительному адресу: Кожухово, адрес, согласно которому машино-места были распределены за адрес №1». 27.02.2019 г. между адрес № 1» и ... был заключен предварительный договор № ..., согласно которому права на спорные машино-места перешли от адрес № 1» к .... 12.11.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор № ... в отношении машино-места № 289, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.12.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места) № 289, расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 289, общая площадь 17,4 кв. м. 12.11.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/30-290/АН-ПД, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.12.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 290, общая площадь 14,1 кв. м. 12.11.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/30-291/АН-ПД, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.12.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 291, общая площадь 17,5 кв. м. 10.12.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор ..., согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 30.01.2022 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 320, общая площадь 14,3 кв. адрес...... полностью уплатил цену за указанные машино-места, что подтверждается платежными поручением, иных претендентов на машино-места не имеется. Ответчик передал машино-места в пользование и владение истцу, однако право собственности не оформлено. С учетом изложенного, истец просит признать за ...ым ... право собственности на машино-место № 289, площадью 17,4 кв.м, машино-место № 290, площадью 14,1 кв.м., машино-место № 291, площадью 17,5 кв.м., машино-место № 320, площадью 14,3 кв.м. расположенные в гаражном комплексе по адресу: адрес.

В суд истец ... ... не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд ответчик ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В суд 3-е лицо Управление Росреестра г.Москвы явку представителя не обеспечило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 11.11.2004 г. заключен Инвестиционно-строительный контракт № ... между Правительством Москвы и адрес ...адресадрес (открытое акционерное общество»), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес. 09.09.2009 г. между участниками инвестиционно-строительного контракта был подписан протокол предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке по строительному адресу: Кожухово, адрес, согласно которому машино-места были распределены за адрес №1».

27.02.2019 г. между адрес № 1» и ... был заключен предварительный договор № ..., согласно которому права на спорные машино-места перешли от адрес № 1» к ....

12.11.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор № ... в отношении машино-места № 289, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.12.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места) № 289, расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 289, общая площадь 17,4 кв. м. 12.11.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/30-290/АН-ПД, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.12.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 290, общая площадь 14,1 кв. м. 12.11.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/30-291/АН-ПД, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 20.12.2021 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 291, общая площадь 17,5 кв. м. 10.12.2021 г. между ... (Продавец) и истцом ...ым ... (Покупатель) заключен предварительный договор ..., согласно которому стороны обязуются заключить в будущем в срок не позднее 30.01.2022 г. договор купли-продажи (основной договор) нежилого помещения (машино-места), расположенного в подземной автостоянке по адресу: адрес, в соответствии с основным договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить одно стационарное машино-место, имеющее следующие характеристики: № 320, общая площадь 14,3 кв. адрес...... полностью уплатил цену за указанные машино-места, что подтверждается платежными поручением, иных претендентов на машино-места не имеется. Ответчик передал машино-места в пользование и владение истцу, однако право собственности не оформлено.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что истец полностью исполнил обязанности по предварительному договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд признает за ...ым ... право собственности на машино-место № 289, площадью 17,4 кв.м, машино-место № 290, площадью 14,1 кв.м., машино-место № 291, площадью 17,5 кв.м., машино-место № 320, площадью 14,3 кв.м. расположенные в гаражном комплексе по адресу: адрес.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за фио право собственности на машино-место № 289, площадью 17,4 кв.м., машино-место № 290, площадью 14,1 кв.м., машино-место № 291, площадью 17,5 кв.м., машино-место № 320, площадью 14,3 кв.м. расположенные в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: