Решение по делу № 2-2954/2023 от 19.12.2023 - об обязании произвести списание задолженности по начислениям за оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

УИД №50RS0003-01-2023-003453-83

Дело № 2-2954/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года.

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Дом Комфорт Сервис» об обязании произвести списание задолженности по начислениям за оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявление к ООО «Дом Комфорт Сервис» об обязании произвести списание задолженности по начислениям за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по лицевому счету №, образовавшуюся у умершей 04.06.2022г. ФИО2 в период ее жизни, то есть до 04.06.2022г. (л.д. 4-5).

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения. Мать несовершеннолетнего, ФИО2, умершая 04.06.2022г., при жизни являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Несовершеннолетний ФИО3, <дата> года рождения, с рождения и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. По состоянию на 16.11.2022г. в вышеуказанной квартире имеется задолженность в размере 112 687,92руб., которая образовалась еще при жизни ФИО2 Истец, как опекун несовершеннолетнего ребенка-Сироты, с 01.07.2022г., ежемесячно несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении. Однако, данные денежные средства списываются в счет погашения предыдущего долга. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 21.11.2023г. к участию в деле в качестве государственного органа, дающего заключения, привлечено Окружное управление № 10 Министерства социального развития Московской области.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика ООО «Дом Комфорт Сервис», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «МосОблЕИРЦ» и Администрации городского округу Воскресенск Московской области. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения, с <дата>. В жилом помещении, где он зарегистрирован, по адресу: МО, <адрес>, на момент смерти его матери ФИО2 накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Текущие платежи истец оплачивает полностью. Возлагать обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ребенка неправильно. Мама ребенка должна была оплачивать ранее жилищно-коммунальные услуги самостоятельно. Сейчас на данную задолженность начисляются пени. До совершеннолетия ребенка может накопиться большой долг. Просит иск удовлетворить.

Представитель Государственного органа, дающего заключение по делу, Окружного управления № 10 Министерства социального развития Московской области, ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 57), в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ребенок-сирота. Его опекуном является истец ФИО1 ФИО5 заявлением истец защищает права и интересы несовершеннолетнего ребенка. Наличие задолженности за жилое помещение лишает возможности оформить в собственность данное жилое помещение несовершеннолетнему. В связи с чем, Окружное управление № 10 Министерства социального развития Московской области считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, опросив истца, представителя Окружного управления № 10 Министерства социального развития Московской области, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 36) и копией распоряжения Министерства социального развития Московской области от 01.02.2023г. № 20.33Р-167 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО3, <дата>.р. и назначении ФИО1, <дата>.р. опекуном на возмездных условиях.» (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 123 СК РФ дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов.

Мать несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО2 умерла 04.06.2022г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Отец несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО6 умер 09.04.2021г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 55).

Несовершеннолетний ФИО3 со дня рождения и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги от 23.09.2023г. (л.д. 6) и копией свидетельства о регистрации по месту пребывания от 04.04.2023г. (л.д. 35). Нанимателем данного жилого помещения при жизни являлась мать ФИО3 – ФИО2, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № 414 от 07.11.2022г. (л.д. 12-14).

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что по состоянию на 16.11.2022г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в размере 106 378,19руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № (л.д. 7).

В силу ч. 5 ст. 18 ФЗ от 24.04.2008г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

Судом установлено, что на опекуна ФИО1 возложена обязанность по защите прав и законных интересов подопечного ФИО3, <дата> года рождения, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения, в котором подопечный зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией распоряжения Министерства социального развития Московской области от 01.02.2023г. № 20.33Р-167 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО3, <дата>.р. и назначении ФИО1, <дата>.р. опекуном на возмездных условиях.» (л.д. 9-10). В связи с чем, истец ФИО1 ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении с момента установления опеки над несовершеннолетним ФИО3, что подтверждается копиями электронных чеков по оплате (л.д. 38-54).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, сформировалась в период до передачи несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения, под опеку истцу ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при жизни нанимателя лежала на матери несовершеннолетнего ребёнка – ФИО2 С момента ее смерти, 04.06.2022г., обязанность по содержанию спорного жилого помещения перешла на истца ФИО1, как на опекуне несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Так как судом установлен факт образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №, в период жизни прежнего нанимателя жилого помещения ФИО2, умершей 04.06.2022г., требование истца подлежат удовлетворению, а начисления за оплату жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу подлежат перерасчету, в связи с невозможностью исполнения обязательств по их исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Дом Комфорт Сервис» об обязании произвести списание задолженности по начислениям за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дом Комфорт Сервис» произвести перерасчет задолженности по начислениям за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по лицевому счету №, образовавшуюся у умершей 04.06.2022г. ФИО2 в период ее жизни, то есть до 04.06.2022г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 16 января 2024 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь