Дело №2-1147/2025
УИД: 91RS0021-01-2025-001425-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2025 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,
при секретаре – Акопджанян С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу индивидуальных застройщиков «Горный-Новый Свет», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, -
УСТАНОВИЛ:
05 ноября 2025 года ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ПКИЗ «Горный-Новый Свет», которым просила признать за ней право частной собственности на жилой дом общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что длительное время она является членом названного кооператива, где в 1992 году за счет собственных средств она выстроила на закрепленном за ней кооперативом земельном участке жилой дом, в котором создала все условия необходимые для проживания, изготовила всю необходимую техническую документацию, заключила договора с обслуживающими организациями и где постоянно проживает до настоящего времени. Она полностью выплатила вступительный (паевой) взнос, какой-либо задолженности по членским взносам и иным обязательным платежам перед кооперативом она не имеет, в тоже время не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный выше жилой дом по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на него, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика – потребительского кооператива индивидуальных застройщиков «Горный – Новый Свет», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации города Судака Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрении дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью (статья 2) и - исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, - обязывает государство признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы на основе принципа равенства, гарантировать их согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 17, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2), допуская их ограничение только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3).
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является членом ПКИЗ «Горный-Новый Свет», что подтверждается соответствующими членскими книжками и справками, выданными ПКИЗ «Горный-Новый Свет».
Так, в соответствии со справками, выданными ПКИЗ «Горный-Новый Свет», ФИО1 является членом кооператива, решением которого за ней закреплен земельный участок площадью 249,0 кв.м., расположенный на территории кооператива по адресу: пгт. <адрес>, на котором последняя в 1992 году за счет собственных средств выстроила жилой дом общей площадью 25,0 кв.м., и в котором проживает до настоящего времени.
Указанное, также подтверждается, имеющимися в материалах дела:
- техническим паспортом на жилой дом, составленным 14.02.2017 года Филиалом ГУП РК «Крым БТИ»;
- справкой, выданной 28.10.2020 года ПКИЗ «Горный-Новый Свет», о том, что на закрепленном ФИО1 земельном участке № расположено домовладение с надворными строениями, к которым подведены инженерные коммуникации, водопровод, канализация, электроснабжение и грунтовая дорога;
- справкой, выданной 11.09.2025 года ПКИЗ «Горный-Новый Свет», о том, что ФИО1 является правообладателем жилого дома общей площадью 25,0 кв.м., выстроенного ею в 1992 году своими силами и за свой счет, расположенного на закреплённом за ней решением общего собрания кооператива земельном участке площадью 249,0 кв.м, по адресу: <адрес> входящий в состав кооператива;
- договорами с обслуживающими организациями и абонентскими книжками по расчетам за коммунальные услуги.
Факт выплаты истцом вступительного (паевого) взноса, отсутствие задолженностей по членским взносам и другим платежам перед кооперативом, а также её право на вышеназванный жилой дом подтверждаются документами, выданными ПКИЗ «Горный-Новый Свет», никем не оспаривается, напротив подтверждается ответчиком в полном объеме.
В соответствии с техническим заключением эксперта в области градостроительства ИП Мастерских В.В. от 30.10.2020 года, капитальное строение общей площадью 25,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - является одноквартирным жилым домом, пригодным для эксплуатации и постоянного проживания граждан, расположен в границах ПКИЗ «Горный-Новый Свет», он соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (садовым), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценивая указанное выше техническое заключение эксперта, суд не усматривает оснований сомневаться в его выводах, поскольку заключение дано квалифицированным экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Заключение эксперта обосновано и аргументировано, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы эксперта понятны.
Сторонами какие-либо доводы и доказательства того, что выводы эксперта не соответствуют действительности, не представлены. При таком положении суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение соответствует требованиям допустимости и достоверности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
Следовательно, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона, следовательно, право собственности истца на выстроенное им домовладение, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства является безусловным.
Из системного анализа вышеуказанных положений действующего законодательства, фактических обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, следует, что у суда имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на вышеназванный жилой дом.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
Судебное решение, устанавливающее право на объекты недвижимости, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу индивидуальных застройщиков «Горный-Новый Свет», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Судака Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>), право собственности на жилой дом общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 11 декабря 2025 года.
Председательствующий – судья Е.Г. Рыков