Решение по делу № 2-1751/2025 от 04.07.2025 | Арзамасский городской суд (Нижегородская область)

Дело №2-1751/2025

УИД 52RS0009-01-2025-001342-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2025г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Сыровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД

установил :

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В обоснование заявленных требований указывает, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда» № 49 (1759) 08.05.2014г. многоквартирный дом № 1 по адресу: <...> включен в региональную программу.

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступала от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За ответчиком имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере ***. за период с 01.02.2015г. по 30.09.2024г.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных взносов ответчику начислены пени за период с 10.03.2015 года по <дата> в размере ***

Просит суд взыскать в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015г. по 30.09.2024г. в размере ***., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за период с 10.03.2015г. по 10.09.2024г. в размере ***., взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов, начиная с 10.09.2024г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере ***

В судебное заседание представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования подерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась в заявлении указывает, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку все требующиеся работы по содержанию дома были сделаны силами и за счет денежных средств собственников. Просит применить срок исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По смыслу положений ст. ст. 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» является региональным оператором в г. Нижний Новгород и Нижегородской области.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2024г.

Ответчик ФИО1 обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД исполняет ненадлежащим образом.

Согласно расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.02.2015г. по 30.09.2024г. составляет ***., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов за период с 10.03.2015г. по 10.09.2024г. составляют ***

Ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определённым сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился с иском в суд 02.04.2025г., размер задолженности в пределах срока исковой давности с апреля 2022г. по 30.09.2024г. будет составлять *** пени за период с 11.05.2022г. по 10.09.2025г. будут составлять ***

***

Учитывая то обстоятельство, что срок исковой давности на момент обращения истца в суд пропущен, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, судья полагает взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2022г. по 30.09.2024г. в размере ***., пени за период с 11.05.2022г. по 10.09.2025г. в размере ***

Также суд находит взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере определенном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа за период с 11.09.2024г. по день фактического исполнения.

В удовлетворении оставльной части иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» судья полагает отказать.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ***

Судья полагает взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в счет возврата государственной пошлины ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с 01.02.2022г. по 30.09.2024г. в размере 16394,70 руб., пени за период с 11.05.2022г. по 10.09.2025г. в размере 14454,76 руб., а всего 30849,46 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В удовлетворении остальной части иска НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***