КОПИЯ
дело № 2-5755/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2025 г. г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.
при секретаре Т.Д.,
с участием:
представителя истца П.С.,
ответчика А.М.,
представителя ответчика Че Д.М. – адвоката Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к А.М., Д.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец ПАО «Камчатскэнерго» обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчикам А.М., Д.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения пени, в обоснование указав, что в спорный период ответчики являлись нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителями коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. По указанному адресу открыт лицевой счет №. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, собственниками принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, вследствие чего обязательство по оплате за коммунальные услуги у ответчиков возникло непосредственно перед истцом. Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями.
Просила суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в размере 121159 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 36808руб. 92 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика А.М. задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в размере 15688 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 810 руб. 92 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» П.С., действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала, по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик А.М. являлся собственником указанного жилого помещения.
В судебном заседании ответчик А.М. исковые требования не признал. Суду пояснил, что наличие задолженности по оплате указанных коммунальных услуг не оспаривает, в спорном жилом помещении проживали мать с братом Д.М., в последующем приватизировал квартиру и продал.
После объявленного перерыва ответчик А.М. в суд не явился.
Ответчик Д.М. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам. Однако судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращены в суд.
В судебном заседании представитель ответчика Д.М. – адвокат Т.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № по заявлению ПАО «Камчатскэнерго» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с А.М.Д.М., суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ за Петропавловск-Камчатским городским округом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано Л.В. в бессрочное владение и пользование на основании заключенного договора социального найма жилого помещения №, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34-41).
Из сведений, представленных Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда по запросу суда, усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выбыло из муниципальной собственности в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 85, согласно которому данное жилое помещение передано в собственность ответчика А.М. и зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ответчика А.М. на указанное жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
По сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ответчик А.М. значился зарегистрированным по указанному адресу по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Д.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчики несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как наниматели жилого помещения по договору социального найма, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик А.М. несет обязанность по оплате коммунальных услуг как собственник жилого помещения.
Из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МорСтрой» и ООО УК «Наш город» заключен договор управления, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Норд-Вест» на основании договора №.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение заключать договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с РСО, а также договоры оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ТКО.
Исходя из изложенного, обязанность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электрической энергии у собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома <адрес>, возникла непосредственно перед ПАО «Камчатскэнерго».
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от должника А.М. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Согласно произведенному истцом расчету иска, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 121159 руб. 09 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 15688 руб. 60 коп.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате указанных коммунальных услуг, равно как и о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, ответчиками суду не представлено и материалы дела таковых не содержат.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121159 руб. 09 коп. и с ответчика А.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15688 руб. 60 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 36 808 руб. 92 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 810 руб. 92 коп.
Представленный расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.
Учитывая, что обязательства по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения, ответчики не исполнили, то пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 808 руб. 92 коп. с ответчиков подлежат взысканию солидарно, а пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 810 руб. 92 коп. подлежат взысканию с ответчика А.М.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере 10378 руб., что следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, в размере 5739 руб., а с ответчика А.М. также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить.
Взыскать солидарно с А.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3020 №), Д.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 159 руб. 09 коп., пени за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 808 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5739 руб.
Взыскать с А.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 688 руб. 60 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 810 руб. 92 коп расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 г.
Судья Г.А. Липкова
подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-5755/2025
УИД № 41RS0001-01-2025-007342-31