дело № 2-2043/2025

УИД 48RS0002-01-2025-001755-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н.,

при секретаре Болотской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РИР ЭНЕРГО» в лице АО «РИР ЭНЕРГО» - «Липецкая Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени, судебных расходов,

установил:

Первоначально АО «Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года в общей сумме 43 651,41 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиком заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС. По условиям договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) в горячую воду, а ответчик – принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц. За указанный период истец поставил ответчику тепловую энергию и ГВС на сумму 43 651,41 руб. До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме. Поскольку ответчиком несвоевременно вносится плата за поставленную тепловую энергию, истец просит взыскать задолженность по адресу <адрес> пом.2 (нежилое помещение цокольный этаж) с ответчика ФИО1 за указанный выше период в размере 43 651,41 руб. В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносила плату за нежилое помещение истец также просит о взыскании пени за период с 01.11.2020 года по 28.02.2025 года в размере 45 224,13 руб., начиная с 01.03.2025 года по день фактической оплаты основного долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Согласно записи об изменении сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц от 29 апреля 2025 года произошло изменение наименования организации АО «Квадра – Генерирующая компания» на Акционерное общество «РИР ЭНЕРГО», соответственно при рассмотрении данного дела считать правильным наименование организации и истцом АО «РИР Энерго» в лице филиала «РИР ЭНЕРГО» - «Липецкая генерация».

В судебное заседание представитель истца АО «РИР ЭНЕРГО» в лице филиала АО «РИР ЭНЕРГО» - «Липецкая генерация» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба представителя по доверенности ФИО2 о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие на вынесение заочного решения в случае неявки ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, возражений относительно исковых требований не представила. Конверт, направленный на ее имя по адресу регистрации, возвращен не врученным. Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения приходит к выводу о ее надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Кроме того, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.167,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Определение нежилого помещения содержится в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила), согласно которым нежилым помещением в многоквартирном доме (далее - МКД) является помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению(статья 249 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания статей 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), подпунктом «а» пункта 28 которых предусмотрено, что каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники нежилых помещений, будучи согласно терминологии Правил потребителями коммунальных услуг, должны оплачивать как потребляемые коммунальные услуги, так и взносы на капитальный ремонт в соответствии с ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Тепловая энергия является самостоятельным благом и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого блага.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Таким образом, для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента.

Судом установлено, что АО «РИР ЭНЕРГО» в лице филиала АО «РИР ЭНЕРГО» - «Липецкая генерация» поставляет тепловую энергию и ГВС к дому № 39/5 (нежилое помещение №) по <адрес> в <адрес>.

Собственником нежилого помещения №2, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент является ФИО3 (с 12.04.2021 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2025 года № №, ранее собственником нежилого помещения являлась ФИО1, что усматривается из выписки от 25.03.2021 года №.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В связи с этим ФИО1 был направлен проект договора поставки коммунальных ресурсов от 14.09.2020 года №18473. Данный проект договора направлен ответчику, однако до настоящего времени не подписан.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения рассматриваются как договорные.

В соответствии с договором истец обязуется поставлять ответчику коммунальные ресурсы на отопление и горячую воду, а ответчик обязуется оплачивать полученные коммунальные ресурсы на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.1).

Количество поставленных коммунальных ресурсов определяется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (п.2.1 договора).

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы ответчик производит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа (п. 4.8 договора).

Со своей стороны истец в соответствии с условиями договора, взятые на себя обязательства выполнил, поставил ответчику коммунальный ресурс на отопление и горячую воду за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года на сумму 43 651 рубль 41 копейка. Ответчик не оплатил платежи.

Жилищный кодекс Российской Федерации не делает различий в правах и обязанностях, касающихся содержания общего имущества, для собственников жилых или нежилых помещений в доме.

Из расчета истца следует, что за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года ответчику поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 43 651 рублей 41 копейка.

Размер платы за коммунальные услуги определялся истцом в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что определение размера платы соответствует требованиям действующего законодательства, представленный расчет ответчиками не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, за ответчиком ФИО1 числится задолженность за период с сентябрь 2020 года по апрель 2021 года в сумме 43 651 рублей 41 копеек.

Как следует из п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственник и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачиваю пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени, поскольку ответчик не исполняла своих обязательств по оплате тепловой энергии и ГВС, однако находит сумму неустойки несоразмерной последствиям неисполнения обязательства и на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить ее до 3000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в адрес ответчика ФИО1 направлялись копия иска, извещения о дате проведения предварительного судебного заседания по делу 13.05.2025 года, судебного заседания 19.06.2025 года, предлагалось представить объяснения либо возражения по заявленным требованиям, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, оплату задолженности в полном объеме либо частично. Однако, ответчик в судебные заседания не являлась, доказательств в опровержение доводов истца, контррасчет не представила.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд в сумме 4 000 рублей (что подтверждается платежным поручением № 2656 от 13.03.2025 года).

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года в сумме 43 651 рубль 41 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме 3000 рублей (учитывая периоды моратория).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования АО «РИР ЭНЕРГО» в лице АО «РИР ЭНЕРГО»- «Липецкая Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать в с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «РИР ЭНЕРГО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате поставки тепловой энергии и ГВС за период с сентября 2020 года по апрель 2021 года в сумме 43 651 рубль 41 копейка, пени 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Пешкова Ю.Н.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2025 года.