№ 2-2-264/2022
64RS0007-02-2022-000538-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г.Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хоперского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом площадью 58,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> А, признав за ней, ФИО2, право собственности на указанный жилой дом.
Обосновывая заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В период брака ДД.ММ.ГГГГ её супругу Балашовским исполкомом райсовета народных депутатов было выдано разрешение за № на строительство жилого дома размером 2,5х3,5 в <адрес>, в связи с чем был разработан согласован проект индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,08 га. На основании указанных документов ей совместно с супругом было произведено строительство дома общей площадью 58,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является единственной наследницей к имуществу умершего, по закону. Поскольку ФИО1 при жизни дом надлежащим образом оформить не успел, ФИО2 не имеет возможности оформить на него свои наследственные права. На основании изложенного, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 и её представитель адвокат Марусева Е.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика администрации Хоперского муниципального образования Балашовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 8 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 (свидетельство о заключении брака I-РУ №).
В соответствии с разрешением Балашовского исполкома райсовета народных депутатов, № от ДД.ММ.ГГГГ, проектом индивидуального строительства, ФИО1 и ФИО2 было произведено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №).
Из справки, выданной нотариусов ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответам Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Хоперского МО БМР от ДД.ММ.ГГГГ, администрации БМР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, документы о выделении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с техническим паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>А, составляет 58,80 кв.м., из них жилая – 25,80 кв.м.
В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По ходатайству стороны истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
На основании заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, соответствует инженерно-техническим требованиям, требованиям противопожарных норм, градостроительных норм, требованиям строительных норм, а также экологических и санитарно-гигиенических норм, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом расположен в пределах как кадастровых, так и фактических границ земельного участка по данному адресу.
Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку оно произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, лицами, обладающими специальными познаниями, имеющими опыт экспертной работы и работы по специальности, и выводы достаточно аргументированы.
Таким образом, совокупностью имеющихся в деле письменных доказательств подтверждается, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни с разрешения, выданного Балашовским исполкомом райсовета народных депутатов в 1991 году, построил жилой дом на земельном участке, расположенном в <адрес>, и владел им на праве собственности, однако не оформил в установленном порядке. Согласно выводам экспертов спорное жилое помещение соответствует всем требованиям строительных норм.
Отсутствие сведений о данном объекте в Едином государственном реестре недвижимости, препятствует истцу, как наследнику по закону, реализовать свое право на вступление в наследство на указанное недвижимое имущество.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные и обоснованные, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом площадью 58,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> А.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 58,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ).
Председательствующий Т.С.Лапина