Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.

УИД 76RS0024-01-2025-003017-48

Дело № 2-2745/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Липатовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании за ней права собственности на 25/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6471 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, в районе НОМЕР для личного использования.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником хозяйственного сарая НОМЕР в ГСК «Лотос». Указанный сарай расположен на спорном земельном участке, предоставленном ГСК «Лотос», находится в фактическом пользовании истца как члена ГСК.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчиком КУМИ г.Ярославля в лице представителя по доверенности ФИО3 представлены возражения на иск, просит в иске отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности в ГСК «Лотос», расположенном по адресу: <адрес> (в районе <адрес>), принадлежит хозяйственный сарай НОМЕР площадью 7 кв.м, право в ЕГРН зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Указанный хозяйственный сарай расположен в ГСК «Лотос» на земельном участке, общей площадью 6471 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:060303:173, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаражей и хозсараев.

Из решения по гражданскому делу НОМЕР следует, что постановлением мэра г. Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ГСК «Лотос» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок. Согласно Свидетельству о праве пользования землей НОМЕР, выданному ГСК «Лотос» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка для размещения гаражей (земли общего пользования) - 300 кв.м. Границы и площадь земельного участка не уточнялись (п.4 Постановления мэра от 20.01.1993 г. №94). Постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР членам ГСК «Лотос» для размещения гаражей переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение. В ходе межевания и установления границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 6471 кв.м. + 28 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Доля земельного участка, приходящаяся на истца, определена как соотношение площади помещения хозяйственного сарая к общей площади земельного участка.

Из дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:060303:173 является объектом общей долевой собственности ряда сособственников гаражных боксов и хозяйственных сараев, расположенных на данном земельном участке. ФИО1 является членом ГСК «Лотос», что подтверждается справкой от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Земельный участок с кадастровым номером 76:23:060303:173 находится в фактическом пользовании истца как члена ГСК «Лотос» для эксплуатации объекта недвижимости.

Истцом представлен расчет доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии с площадью хозяйственного сарая, находящегося в собственности, с которым суд соглашается, находит его арифметически правильным.

Факт объединения истца как собственника хозяйственного сарая в гаражный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации объекта недвижимости, не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке;

При этом в силу части 3 статьи 1 указанного Закона право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Доказательств использования истцом ранее права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (НОМЕР) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт НОМЕР) на 25/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6471 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:060303:173, расположенный по адресу: <адрес>, (в районе НОМЕР).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Иванова