УИД 77RS0017-02-2024-008751-04

2-7986/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7986/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, адрес Москвы о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, д, 16, корп. 3, кв. 87, указав, что истец и ответчик являются нанимателя жилого помещения по указанному адресу на основании договора социального найма от 19 февраля 2015 года за №2/195.1 между адрес Москвы и ФИО2, позднее в указанный договор был включен и истец ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя. Между тем, истец и ответчик производит плату за отопление, содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в том числе общую электроэнергию, общее водоснабжение и водоотведение, без учета сына ответчика, который также фактически проживает в жилом помещении. Ответчик не желает нести обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг. Решением Нагатинского районного суда адрес от 16 сентября 2015 года истец признан не членом семьи нанимателя, после чего, управляющей компанией выставлялись отдельные счета на оплату жилищно-коммунальные услуги в виде оплаты ½ доли в начисленных платежах за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, марка автомобиля. В последующем, 25 ноября 2020 года, в квартиру был вселен сын ФИО2, в связи с чем истец просит изменить порядок оплаты и установить плату за коммунальные услуги в виде оплаты 1/3 доли в начисленных платежах за ЖКУ.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ответчиком фио представлено возражение на исковое заявление, в котором она просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подпункт 1 пункт 1 статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец и ответчик являются нанимателя жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 19 февраля 2015 года за №2/195.1 между адрес Москвы и ФИО2, в указанный договор, как член семьи был включен истец.

Согласно выписке из домой книги №7960532 в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2.

Между, тем, из возражений ответчика на исковое заявление, усматривается и не оспаривается факт вселения фио в жилое помещение.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 19 февраля 2016 года по гражданскому делу №02-0388/2016 ФИО1 и фио признаны членами разных семей. Решение суда являлось основанием для выставления раздельных счетов для уплаты ЖКУ по ½ доли на каждого.

Между тем, судом также установлено, что фактически в жилом помещение проживают истец, ответчик, сын ответчика – несовершеннолетний фио

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных платёжных документов следует, что на основании решения суда от 19.02.2016 г. стороны оплачивают по ½ ЖКУ.

Одновременно, судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашение об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто во внесудебном порядке, с учетом вселения фио

Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по платёжным документам, соглашения о порядке оплаты жилищно - коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для изменения и определения новых долей сторон в оплате соответствующих платежей.

Довод ответчика о пропуске исковой давности, судом не может быть принят состоятельным ввиду того, что спорные правоотношения являются длящимися, на которые действия ст. 196 ГК РФ – не применима.

Требования истца, направленные к ДГИ адрес, суд также не может счесть состоятельными, ввиду того, что спорные правоотношения не затрагивают Департамент городского имущества адрес, действия адрес Москвы не нарушают права истца.

Стороны не оспаривали того факта, что жилым помещением пользуются все зарегистрированные в нем лица.

Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных сторонами требований и количества, зарегистрированных в доме лиц, за которыми сохранено право проживания и пользования жилым помещением.

В связи с этим, суд считает справедливым установить ФИО1, с учетом доли для оплаты ответчиков, в размере 1/3 части от выставляемых ежемесячных платежных документов за ЖКУ, а в отношении ответчика также установить долю для оплаты в размере 2/3 части от выставляемых ежемесячных платежных документов за перечисленные услуги.

Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес о разделе порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес определив:

- долю оплаты ФИО1 - в размере 1/3 от общей суммы платежей;

- долю оплаты ФИО2, с учетом несовершеннолетнего сына фио - в размере 2/3 от общей суммы платежей;

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

В удовлетворении иска к ДГИ адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 20.01.2025 г.