РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Дикаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2168/2022 по иску Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

представитель Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 358 кв.м., расположенного по адресу: . Многоквартирный жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным с Фондом капитального ремонта Тульской области контрактом от ДД.ММ.ГГГГ. Взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № № с последующими изменениями. У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт согласно приложенному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236390,98 руб. Просил взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236390,98 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5563,91 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных объяснениях указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ года ему со стороны Фонда капитального ремонта Тульской области впервые были выставлены квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт. До этого времени такие квитанции об оплате ему не направлялись. С иском Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 129739,20 руб. выставлена неправомерно в связи с утратой возможности взыскания ввиду пропуска срока исковой давности. Ссылаясь на положения ст. ст. 196, 199 ГК РФ, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы архивного гражданского дела № 2-839/2022 по заявлению о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 358 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: . Право собственности ответчика зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определена в статье 154 ЖК РФ. В нее входит, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (пункт 35).

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2 Статьи).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 Статьи).

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Из материалов дела и объяснений сторон также следует, что обязанность по организации сбора взносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным с Фондом капитального ремонта Тульской области контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № №. Взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора – Фонта капитального ремонта Тульской области, который создан Постановлением правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате как бывшим собственником, так и новым (ответчиком ФИО1), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 236390,98 руб.

В ходе судебного разбирательства судом проверен расчет задолженности, представленный стороной истца, и суд находит его правильным, основанным на Постановлении правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «О минимальном размере взносов на капитальный ремонт на 2015 год» (с последующими изменениями).

Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению только в части.

Так, согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктом 3 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления).

То есть, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности, который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно материалам архивного гражданского дела № 2-839/2022, Фондом капитального ремонта Тульской области 12.05.2022 мировому судье судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236390,98 руб.

Вынесенный судебный приказ от 12.05.2022 № 839/54/2022, был отменен определением мирового судьи судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы от 03.06.2022 по возражениям ФИО1

Исковое заявление представителем Фонда капитального ремонта Тульской области сдано в организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, поэтому истец имеет право требовать задолженность по ежемесячным платежам в пределах трехгодичного срока, предшествующего обращению за судебной защитой.

С учетом положений п. 2 ст. 200 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, стороной в споре заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, в свою очередь, истец является юридическим лицом и пропущенный срок исковой давности восстановлению не подлежит (ст. ст. 23, 205 ГК РФ), то при установленных обстоятельствах исковые требования ООО «Экспресс-Кредит» подлежат частичному удовлетворению.

Принимая во внимание положения ст. 155 ЖК РФ, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составит 106651,78 руб.

Положениями ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и иные, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ, оплачена государственная пошлина в общем размере 5563,91 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Так как исковые требования судом удовлетворены частично, то с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3333,04 руб. ((106651,78 руб. – 100000 руб.) х 2% + 3200 руб.).

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: , в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 106651 рубль 78 копеек, судебные расходы в размере 3333 рубля 04 копейки, а всего 109984 (сто девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 82 копейки.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Громов