№ 2-5292/2023
УИД 63RS0045-01-2023-004872-65
Решение
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023г. г.Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,
при секретаре: Сельхове Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5292/2023 по иску МП г.о. Самара "Инженерная служба" к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец МП г.о. Самара "Инженерная служба" обратились в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, в обосновании своих требований указав, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 110,20 кв. м. по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) и с ДД.ММ.ГГГГ. собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 595,80 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №).Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № за Муниципальным предприятием городского округа Самара «Инженерная служба» на праве хозяйственного ведения закреплено нежилое здание - котельная, расположенное по адресу <адрес>, с использованием которой осуществляется выработка тепловой энергии в горячей воде на отопление жилых и нежилых зданий в части <адрес>.Приказами Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № за истцом на праве хозяйственного ведения закреплены тепловой ввод и теплотрасса к дому по адресу: <адрес>, с использованием которых с октября 2019г. истцом оказываются услуги отопления (в отопительный период).Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, Департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №,директора МП городского округа Самара «Инженерная служба» от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям истца и составляющие в период:с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.– 1718руб./Гкал (без НДС);с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.– 1 776руб./Гкал (без НДС);с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 1 843,50 руб./Гкал (без НДС);с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 2 009,42 руб./Гкал (без НДС).ДД.ММ.ГГГГ. по месту нахождения имущества Ответчика заказным отправлением направлен договор на теплоснабжение № <адрес> ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ. года, согласно которому Истец обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление (в отопительный период), по закрытой схеме теплоснабжения в нежилые помещения Ответчика по адресу <адрес>, а Ответчик обязуется принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать режим потребления в объеме, сроки и на условиях, установленных Договором.Договор вступает в силу с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, действует по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 7.2 Договора). ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Истца поступил Протокол разногласий к договору на теплоснабжение № <адрес> ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ., в виде заявления на заключение договора (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому Ответчиком предложено заключить договор на теплоснабжение нежилых помещений по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. по месту нахождения имущества Ответчика заказным отправлением направлен ответ (исх. №) от ДД.ММ.ГГГГ. с повторной просьбой подписать договор на теплоснабжение № № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в подписанном Ответчиком виде в адрес Истца не поступал.Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Оплата за тепловую энергию осуществляется Ответчиком перечислением денежных средств на расчетный счет Истца (пункты 4.6, 4.7 Договора).В соответствии с указанными условиями Договора, на основании актов поставленной тепловой энергии №№ ТЭ, Ответчику выставлены первичные документы бухгалтерского учета за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года и с ноября 2022 года по февраль 2023 года включительно:за октябрь, ноябрь, декабрь 2019, январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2020. январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2021г., январь, февраль, март, апрель, октябрь 2022г., счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 281 670,01 руб. (в т. ч. НДС 20%);за ноябрь 2022г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 7 333,44 руб. (в т. ч. НДС 20%);за декабрь 2022г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 12 695,52 руб. (в т. ч. НДС 20%);за январь 2023г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 13 978,33 руб. (в т. ч. НДС 20%);за февраль 2023г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 12 738,92 руб. (в т. ч. НДС 20%).Корректировочным счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. к счет - фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено увеличение начислений за ноябрь 2022г. на 126,10 руб. (в т. ч. НДС 20%), что в итоге составило 7 459,54 руб. (в т. ч. НДС 20%). Корректировочным счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ.к счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено увеличение начислений за декабрь 2022г. на 26,52 руб. (в т. ч. НДС 20%), что в итоге составило 12 722,04 руб. (в т. ч. НДС 20%). Корректировочным счетом-фактурой № от 28.02.2023г. к счет- фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено увеличение начислений за январь 2023 на 31,35 руб. (в т.ч. НДС 20%), что в итоге составило 14 009,68 руб. (в т. ч. НДС 20%).Общая сумма задолженности Ответчика за оказанные в период с октября 2019г. по февраль 2023г. включительно коммунальные услуги составляет 328 690,19 руб. (в т. ч. НДС 20%). Судебный приказ от 14.04.2023г. по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу Истца задолженности по договору на теплоснабжение № № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ. за период с октября 2019г. по февраль 2023г. включительно в сумме 328 690,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины по заявлению Ответчика отменен, задолженность до настоящего момента не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерная служба» задолженность по договору на теплоснабжение К» №/22 ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ. за период с октября 2019г. по февраль 2023г. включительно в сумме 328 690,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 486,90 руб.
В ходе судебного разбирательства стороной истца МП г.о. Самара "Инженерная служба" исковые требования уточнены в части конкретизации сумм задолженности, подлежащей взыскании, согласно которому Муниципальное предприятие городского округа Самара «Инженерная служба» просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору на теплоснабжение К» <адрес> ТЭ от 14.11.2022г. за период с октября 2019г. по февраль 2023г. включительно в общей сумме 328 690,19 руб., из которых задолженность в сумме 239 828,74 руб. рассчитана за нежилое помещение, площадью 148,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, 1 <адрес>, и в сумме 73 976,23 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 6 486,90 руб.
Представитель истца МП г.о. Самара "Инженерная служба" по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что подаче настоящего иска истцом соблюдены сроки исковой давности, в связи с чем, возражал против удовлетворения ходатайства стороны ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с октября 2019г. по март 2020г. Также пояснил, что истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за поставленную теплоэнергию в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж 0, комнаты №,52,53, которое не оборудовано системой отопления, в связи с чем, начисление задолженности по данному виду коммунальной услуг не соответствует закону. С учетом изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица ТСН "Юных Пионеров" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № за Муниципальным предприятием городского округа Самара «Инженерная служба» на праве хозяйственного ведения закреплено нежилое здание - котельная, расположенное по адресу <адрес> с использованием которой осуществляется выработка тепловой энергии в горячей воде на отопление жилых и нежилых зданий в части <адрес>.
Приказами Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № за Истцом на праве хозяйственного ведения закреплены тепловой ввод и теплотрасса к дому по адресу: <адрес>, с использованием которых с октября 2019 года Истцом оказываются услуги отопления (в отопительный период).
Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, Департамента ценового и тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, директора МП городского округа Самара «Инженерная служба» от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям Истца и составляющие в период:
• с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 1718,00 руб./Гкал (без НДС);
• с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 1776,00 руб./Гкал (без НДС);
• с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 1 8843,50 руб./Гкал (без НДС);
• с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 2 009,42 руб./Гкал (без НДС).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 110,20 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №).
Кроме того, с 18.10.2013г. ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 595,80 кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №).
ДД.ММ.ГГГГ. по месту нахождения имущества Ответчика заказным отправлением направлен договор на теплоснабжение № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Истец обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление (в отопительный период), по закрытой схеме теплоснабжения в нежилые помещения Ответчика по адресу <адрес>, а Ответчик обязуется принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать режим потребления в объеме, сроки и на условиях, установленных Договором.
Договор вступает в силу с момента подписания сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ., действует по ДД.ММ.ГГГГ. и считается ежегодно продленным на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 7.2 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Истца поступил Протокол разногласий к договору на теплоснабжение № № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ., в виде заявления на заключение договора (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому Ответчиком предложено заключить договор на теплоснабжение нежилых помещений по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
22.02.2023г. по месту нахождения имущества Ответчика заказным отправлением направлен ответ (исх. №) от ДД.ММ.ГГГГ. с повторной просьбой подписать договор на теплоснабжение № № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в подписанном Ответчиком виде в адрес Истца не поступал.
Письменная форма договора теплоснабжения считается соблюденной, если письменные предложение заключить договор принято в порядке, оговоренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, а фактическое потребление тепловой энергии потребителем, нежилое помещение которого расположено в жилом многоквартирном доме, в силу ст. 438 ГК РФ расценивается как акцепт оферты, предложенной теплоснабжающей организацией в письменном виде, что предусматривает соблюдение письменной формы договора теплоснабжения.
Пунктом 4.5 Договора предусмотрена обязанность Ответчика совместно с Истцом ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным, оформлять акт поставленной Ответчику тепловой энергии. В случае не подписания Ответчиком акта о количестве и качестве поставленной тепловой энергии, указанный акт оформляется и подписывается Истцом в одностороннем порядке. Оформленный без участия Ответчика акт является доказательством фактической поставки тепловой энергии Ответчику по Договору и является основанием для выставления счета-фактуры.
Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Оплата за тепловую энергию осуществляется Ответчиком перечислением денежных средств на расчетный счет Истца (пункты 4.6, 4.7 Договора).
Таким образом, у ответчика ФИО2 возникла обязанность по оплате поставленной в принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения тепловую энергию.
В соответствии с указанными условиями Договора, на основании актов поставленной тепловой энергии №№ № ТЭ, Ответчику выставлены следующие первичные документы бухгалтерского учета за период с октября 2019 года по октябрь 2022 года и с ноября 202 года по февраль 2023 года включительно:
за октябрь, ноябрь, декабрь 2019, январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2020г., январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь 2021г., январь, февраль, март, апрель, октябрь 2022г., счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 281 670,01 руб. (в т. ч. НДС 20%);
за ноябрь 2022г. счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 7 333,44 руб. (в т. ч. НДС 20%);
за декабрь 2022г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 12 695,52 руб. (в т. ч. НДС 20%);
за январь 2023г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 13 978,33 руб. (в т. ч. НДС 20%);
за февраль 2023г.: счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., акт № от ДД.ММ.ГГГГ. на 12 738,92 руб. (в т. ч. НДС 20%).
Корректировочным счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. к счет - фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено увеличение начислений за ноябрь 2022г. на 126,10 руб. (в т. ч. НДС 20%), что в итоге составило 7 459,54 руб. (в т. ч. НДС 20%).
Корректировочным счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. к счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено увеличение начислений за декабрь 2022г. на 26,52 руб. (в т. ч. НДС 20%), что в итоге составило 12 722,04 руб. (в т. ч. НДС 20%).
Корректировочным счетом-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. к счет- фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. произведено увеличение начислений за январь 2023 на 31,35 руб. (в т.ч. НДС 20%), что в итоге составило 14 009,68 руб. (в т. ч. НДС 20%).
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за оказанные в период с октября 2019г. по февраль 2023г. включительно коммунальные услуги по расчетам истца составляет 328 690,19 руб. (в т. ч. НДС 20%).
В связи с этим, истец МП г.о. Самара "Инженерная служба" ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате коммунальной услуги. Заявление МП г.о. Самара "Инженерная служба" было удовлетворено, выдан судебный приказ №.
Между тем, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу Истца задолженности по договору на теплоснабжение № № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ. года за период с октября 2019 года по февраль 2023 года включительно в сумме 328 690,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины по заявлению ответчика отменен в связи с наличием возражений относительно исполнения судебного приказа.
С учетом того, что задолженность до настоящего момента не погашена, указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанную услуг по подаче тепловой энергии.
Ответчик ФИО2 не согласилась с расчетом истца в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку, по мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности за указанный период.
Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что срок внесения платы за оказанные коммунальные услуги установлен законом до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности начинает исчисляться с 11-го числа следующего месяца, и составляет три года в соответствии со ст. 196 ГК РФ.
Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, задолженность по коммунальным платежам ответчиков образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ., а к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, у истца возникло право требовать взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (поскольку задолженность за апрель 2020г. образовалась ДД.ММ.ГГГГ.).
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, с учетом применения срока исковой давности, задолженность ответчика ФИО2 действительно должна быть рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика доказательств погашения задолженности, образовавшейся в данный период, либо доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, либо подтверждающих факт ненадлежащего оказания услуг, влекущего снижение размера задолженности, суду не представлено, в связи с чем, истец имеет право на взыскание задолженности с ФИО2 с учетом пропуска истцом срока давности в отношении периода с 01.10.2019г. по 31.03.2020г.
Кроме того, тщательно изучив материалы дела, в частности, технически паспорт, на нежилое помещение, расположенное общей площадью 110,20 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый №), судом установлено, что данное нежилое помещение является неотапливаемым, т.е. система отопления в ней отсутствует, что ставит под сомнение право истца на взыскание платы за не оказанную в отношении данного помещения услугу.
В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64).
Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).
Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 г. N 30-П).
В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.
При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.
Суд учитывает тот факт, что тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева нежилого помещения, сособственником которого является ФИО2, не расходуется, ввиду изоляции расположенных в нем элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.) и отсутствия подключения внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к этим элементам, доказательств данного факта суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Суд принимает во внимание тот факт, чтоуказанное обстоятельство не может служить достаточным основанием для освобождения Я.Л.НБ. от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Однако, в рамках настоящего дела истцом предъявлены требования о взыскании коммунальной услуги именно в отношении помещения, принадлежащего ФИО2 и являющегося неотапливаемым, в связи с чем, начисление платы за данную услугу в отношении помещения площадью 110,2 кв.м., не соответствует закону.
С учетом данного обстоятельства, суд полагает, что сумма задолженности ФИО2 по оплате за поставленную теплоэнергию должна быть рассчитана лишь в отношении второго помещения, площадью 148,5 кв.м. (с учетом доли в праве общей долевой собственности) и за период с апреля 2020г. по февраль 2023г. ( с учетом пропуска срока исковой давности) и составляет 185 105,56 руб., исходя из следующего расчета:
апрель 2020г. –9 120,53 руб.,
октябрь 2020г., ноябрь 2020г., декабрь 2020г., январь 2021г., февраль 2021г., март 2021г., апрель 2021г., октябрь 2021г., ноябрь 2021г., декабрь 2021г., январь 2022г., февраль 2022г., март 2022г., апрель 2022г. – 131 998,02 руб. (14 месяцев х 9 428,43 руб. в месяц),
октябрь 2022г. – 9 786,78 руб., ноябрь 2022г. – 5 430,95 руб. декабрь 2022г. – 9254,59 руб., январь 2023г. – 10 223,93 руб., февраль 2023г. – 9 290,76 руб.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам и возможности частичного взыскания задолженности в размере 185 105,56 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Таким образом, учитывая, что взыскание задолженности произведено в частичном размере с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пользу истца и возврат государственной пошлины в размере 4 902,11руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования МП г.о. Самара "Инженерная служба" к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Инженерная служба» (ИНН №)задолженность по договору на теплоснабжение К» № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с апреля 2020г. по февраль 2023г. в сумме 185 105 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 902 рубля 11 копеек, а всего: 190 007 (Сто девяносто тысяч семь) рублей 67 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение суда в окончательной форме принято 03 октября 2023г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева