Решение по делу № 2-328/2023 от 13.12.2023

дело №

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чугуевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сопко Г.В.,

при секретаре Боярчук Ю.В.

с участием ст. помощника прокурора Подложнюк Е.Н.

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является ФИО8, членами семьи нанимателя являются: ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно сведениям с ОМВД России по <адрес> значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно акту выездного обследования, жилое помещение заброшенное, входная дверь открыта, стекла в оконных проемах частично отсутствуют, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор. Забор косился, придомовая территория заросла сорной растительностью (стоит сухая трава).

Со слов соседа, наниматель ФИО7 проживает в данном жилом помещении около полутора лет.

Таким образом, фактический выезд ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не носит временного характера, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения текущий ремонт пп. е) п. 4 раздела 2 Договора.

Точное место жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в настоящее время неизвестно.

Согласно статье 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с момента выезда утратили право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, аварийным не признавалось.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> утратившими прпво пользования жилым помещением, распложенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились - извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства администрации Чугуевского муниципального округа ФИО11, в судебном заседании иском не согласна, т.к. это нарушает права несовершеннолетних детей и просит отказать.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является ФИО8, членами семьи нанимателя являются: ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5.Наниматель и члены её семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов соседа, наниматель ФИО7 проживает в данном жилом помещении около полутора лет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес>.

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение -<адрес> в <адрес> заброшенно, входная дверь открыта, стела в оконных проемах частично отсутствуют, доступ в жилое помещение свободный. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор.

В деле не имеется заключения уполномоченного органа муниципального образования о пригодности либо непригодности спорного жилого помещения для проживания.

В силу разъяснений содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления ПВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения заявленного иска является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма, при отсутствии препятсвий в пользовании этим помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен был предоставить суду доказательства того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно на постоянной основе и отказались от своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> - аварийным не признавалось.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства, имеющие юридическое значение, связанные с причинами не проживания ответчиков, судом не установлены, а истцом соответствующие доказательства не представлены, исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковое заявление администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья