Решение по делу № 2-2865/2023 от 25.10.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Дело № 2-2865/2023

89RS0004-01-2023-001086-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при помощнике судьи Толчевой В.В.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4) с требованием о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учет по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность на основании постановления Администрации ЯНАО от 21.03.1994 г. [суммы изъяты] «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой». Распоряжением от 25.04.2012 г. 696-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» жилой дом [суммы изъяты], расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества, а неприватизированные квартиры по данному адресу, включены в реестр муниципального имущества. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 (после заключения брака - ФИО6) Л.В. на основании ордера от 28.06.1995 г. [суммы изъяты] на жилую площадь в общежитии МЖКП «Зодчий» на период трудовых отношений с муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Средняя школа № 8». 22.08.1997 г. ФИО7 была уволена из МБОУ СОШ [суммы изъяты] приказом от 28.08.1997 г. 158. По информации, предоставленной 20.01.2023 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО2 Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что в квартире проживает семья Ш-вых (акты обследования от 21.11.2020, 27.02.2021, 21.01.2023). Ответчикам было направлено предупреждение [суммы изъяты] от 18.01.2023 года о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, сдать его по акту приема-передачи наймодателю, сняться с регистрационного учета. Однако данное требование оставлено без удовлетворения. Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 16.12.2021 г. по делу [суммы изъяты] удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату 524, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Суда ЯНАО от 26.04.2022 г. решение Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 16.12.2021 г. отменено, ФИО2 в удовлетворении требований отказано. Кассационным определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2022 г. вышеуказанное апелляционное определение оставлено без изменения.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, указали на необходимость предоставления им срока для поиска другого жилья.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, извещённого надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 марта 1994 года [суммы изъяты] «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой» дом [суммы изъяты] - общежитие <адрес>, передан в собственность муниципального образования город Новый Уренгой с баланса муниципального жилищно-коммунального предприятия «Зодчий». (л.д. 7-11)

Распоряжением от 25.04.2012 г. [суммы изъяты]-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений» общежитие, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, исключен из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой, и жилое помещение – комната 524, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, включена в реестр муниципального имущества и принята к бюджетному учету муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой. (л.д. 12-14)

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новоуренгойского городского суда от 16 декабря 2021 года по гражданскому делу [суммы изъяты] по иску ФИО2 к администрации г. Новый Уренгой о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Судом постановлено: «Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - изолированную комнату, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 апреля 2022 года, решение Новоуренгойского городского суда от 16 декабря 2021 года отменено и по делу постановлено новое решение: «ФИО2 в удовлетворении требований иска отказать».

Вышеуказанное апелляционное определение суда вступило в законную силу 26 апреля 2022 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 апреля 2022 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Следовательно, не подлежат доказыванию по настоящему делу обстоятельства, установленные вышеуказанными судебными актами по ранее рассмотренному гражданскому делу № 2-858/2021, в котором участвовали те же лица, и которые обязательны для суда, а именно:

Жилое помещение – комната <адрес> - предоставлено ФИО9 (после заключения брака - ФИО6) по решению администрации Муниципального жилищно-коммунального предприятия «Зодчий», учредителем которого являлся Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новый Уренгой, в качестве общежития, в связи с работой в школе № 8, на состав семьи один человек. На право вселения в него выдан ордер от 28 июня 1995 года [суммы изъяты].

Здание по указанному адресу (ранее - жилой квартал <адрес> газовом месторождении) актом государственной комиссии от 30 сентября 1980 года принято в эксплуатацию в качестве общежития [суммы изъяты]; решением Исполкома Новоурегойского городского Совета народных депутатов передано на баланс РСУ треста «Уренгойгазстрой», постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 марта 1994 года [суммы изъяты] передано в муниципальную собственность г. Новый Уренгой в составе предприятий (объектов) государственной собственности во исполнение распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 года [суммы изъяты]-рн, принято постановлением Администрации г. Новый Уренгой от 21 марта 1994 года [суммы изъяты].

Жилое помещение хотя и было предано в муниципальную собственность, однако и после такой передачи использовалось в качестве специализированного и именно в данном статусе предоставлено ФИО2

Тот факт, что распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 25 апреля 2012 года [суммы изъяты]-р общежитие [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - исключено из реестра муниципального имущества и бюджетного учета муниципальной казны МО г. Новый Уренгой с последующим включением в муниципальную казну отдельных его комнат не свидетельствует об обратном.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью в силу принятия в муниципальную собственность постановлением Администрации г. Новый Уренгой от 21 марта 1994 года [суммы изъяты].

Доказательств того, что на дату принятия жилого помещения в муниципальную собственность истец ФИО2 проживала в нем, не представлено.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении по месту жительства имела место с 6 февраля 1996 года.

Как следствие, право пользования жилым помещением на условиях социального найма у нее не возникло.

На момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами действовал Жилищный кодекс РСФСР. С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст.6 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статья 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

При рассмотрении и разрешении спора суд руководствуется как нормами Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Статья 109 ЖК РСФСР предусматривала, что общежития могут использоваться для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Предоставление жилой площади в общежитиях и пользование ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР, а именно, порядком, установленным Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 [суммы изъяты].

Согласно п. 10 указанного Положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Как указано выше, с 06.02.1996 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, из справки о зарегистрированных от 20.01.2023 года, поквартирной карточки, карточки регистрации, ответа ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой на запрос суда следует, что в жилом помещении так же зарегистрированы: ФИО4 с 20.04.1999 г. и ФИО3 с 10.02.2004 г., указанные лица имеют регистрацию по месту жительства по настоящее время. (л.д.17-20)

Как следует из материалов дела, и установлено вышеуказанными судебными актами, с 22.08.1997 года трудовые отношения между МБОУ «Средняя школа № 8» и ФИО2 прекращены, указанное так же подтверждается выпиской из приказа Новоуренгойской средней школы № 8 от 28.08.1997 года [суммы изъяты]. (л.д. 16)

В силу ст.ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В силу ч. 2 ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 105 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Аналогичные положения содержались и в номах Жилищного кодекса РСФСР.

Судом не установлено оснований, предусмотренных ЖК РФ, ЖК РСФСР, при которых бы ответчики не подлежали выселению из занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, с момента увольнения ФИО2 из МБОУ «Средняя школа № 8» право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчик и члены её семьи занимаемое жилое помещение не освободили, они должен быть выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО6 Л,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО6 Л,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей по 2 000 рублей с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 31.10.2023 г.