<....>

№__ Дело № 2-52/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Карташ О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 22 января 2024 г. дело по иску ПАО "Т Плюс" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия и ГВС) по адресу: ____, за периоды с 01.07.2018 по 31.07.2019, с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере 80910,83 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование своих требований указало, что между ПАО "Т Плюс" и ФИО1, проживающей по адресу: ____, был заключен договор теплоснабжения и открыт лицевой счет №__. ПАО "Т Плюс" с 01.09.2013 напрямую осуществляет поставку коммунальных ресурсов на отопление в вышеуказанный многоквартирный дом и производит соответствующие расчеты с потребителями (собственниками/нанимателями жилых помещений). Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно выставлялись квитанции. Несмотря на выполнение со стороны истца своих обязательств по поставке коммунальных ресурсов, ответчик оплату за коммунальные услуги производит ненадлежащим образом. Задолженность ответчика за тепловую энергию и ГВС за периоды с 01.07.2018 по 31.07.2019, с 01.09.2019 по 28.02.2021 составляет 80910,83 руб. Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании заявления ответчика.

ПАО "Т Плюс" уточнило исковые требования и просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за отопление и ГВС по адресу: ____, за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 в размере 80910,83 руб.

Определением суда от 16.12.2024 в качестве соответчика привлечена ФИО2

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца – ПАО "Т Плюс" в ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 в возражениях на иск просила отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за периоды с 01.07.2018 по 31.07.2019, с 01.09.2019 по 28.02.2021 в связи с пропуском срока исковой давности, также указала, что ФИО2 согласно договору купли-продажи от __.__.__ взяла на себя обязательство о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находилось в собственности у ФИО3, с __.__.__ находится в собственности у ФИО2

В силу ч.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

__.__.__ ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____. Согласно п. 2.1 данного договора квартира продана продавцом покупателю за <....> руб. (л.д. 45).

Из акта приема-передачи квартиры от __.__.__ усматривается, что покупателю – ФИО2, известно о сумме всей образовавшейся задолженности по оплате за квартиру на __.__.__ в общем размере <....> руб., в том числе задолженность по справке АО "Коми энергосбытовая компания" от __.__.__ о задолженности: за электроэнергию по договору №__ в сумме <....> руб., за теплоэнергию по договору №__ в сумме <....> руб., за ТКО по договору №__ в сумме <....> руб. Покупатель, ФИО2, обязалась оплатить всю вышеуказанную задолженность или любую другую задолженность по оплате за квартиру, образовавшуюся по __.__.__ включительно в разумные сроки или в сроки, указанные в соглашениях, заключенных в будущем покупателем вышеуказанной квартиры, ФИО2, с вышеуказанными организациями перед которыми имеется задолженность по оплате за предоставленные услуги и ресурсы (л.д. 46).

ФИО2 на основании указанного договора купли-продажи __.__.__ в установленном порядке зарегистрировала свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____ (л.д. 34-37).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что у собственника право собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Согласно ч. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению сторон между первоначальным должником и новым должником.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия считается ничтожным.

В п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора.

Решением Интинского городского суда Республики Коми от 11.10.2022 №__, вступившим в законную силу 19.11.2022, иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга в размере <....> руб. оставлен без удовлетворения.

В мотивировочной части решения суда от 11.10.2022 указано, что заключенное ФИО1 и ФИО2 __.__.__ соглашение о переводе долга является ничтожной сделкой ввиду несоблюдения необходимого для перевода долга условия в виде обязательного согласия кредитора…Проанализировав условия договора купли-продажи, заключенного между сторонами, суд пришел к выводу, что обязательств ФИО2 перед ФИО1 о выплате ей денежной суммы для погашения задолженности, образовавшейся до __.__.__, данный договор не содержит.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем требования ПАО "Т Плюс" о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 в размере 80910,83 руб. подлежат отклонению.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 17, 18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Определением мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми, действующего в порядке замещения мирового судьи Восточного судебного участка г. Инты Республики Коми, от 14.07.2022 отменен судебный приказ, выданный 06.07.2022 №__ мировым судьей Западного судебного участка г. Инты Республики Коми, исполнявшего обязанности мирового судьи Восточного судебного участка г. Инты Республики Коми, о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО "Т Плюс" задолженности по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, образовавшейся за период с 11.07.2018 по 01.03.2021 в размере 87440,84 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1412 руб. (л.д. 16).

Поскольку оплата коммунальных услуг за июль 2018 года должна быть произведена до 10.08.2018, за февраль 2021 года – до 10.03.2021, в Интинский городской суд истец обратился с иском 22.10.2024 (согласно почтовому штемпелю), то суд приходит к выводу, что с учетом периода нахождения в производстве мирового судьи заявления о выдаче судебного приказа (с 29.06.2022 по 14.07.2022) срок обращения в суд с иском пропущен за период с 01.07.2018 по 28.02.2021, в связи с чем требования истца подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ПАО "Т Плюс" за подачу иска в Интинский городской суд уплатило госпошлину в размере 2588 руб., за подачу мировому судье заявления о выдаче судебного приказа – 1412 руб., всего 4000 руб.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 отказано, то не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ПАО "Т Плюс" в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия и ГВС) по адресу: ____, за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 в размере 80910,83 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025.

Судья

И.М. Румянцева

<....>

<....>