Решение по делу № 2-1669/2025 от 17.06.2025 | Березниковский городской суд (Пермский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к ответчикам <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники в судебном заседании не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивал. Ответчик <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая степень нарушения обязательств, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до № рублей, что не ниже минимального порога, определенного ст. 395 ГК РФ.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать в солидарном порядке с <ФИО>, ..... года рождения, уроженки ..... (№ № выдан ..... ..... .....), <ФИО>, ..... года рождения, уроженца ..... , <ФИО>, ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Управления

Дело № 2-1669/2025

УИД 59RS0011-01-2024-007770-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 10 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

установил:

истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... По данному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО2, ФИО3 За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере № рублей. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения произведен расчет пени за период с ..... по ..... в размере № рублей.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере № рублей, пени за период с ..... по ..... в размере № рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности, произведенные платежи в счет оплаты долга, снизить пени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен, просил применить срок исковой давности, снизить пени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, учесть, что на протяжении длительного времени не проживает в квартире по адресу: ...... В случае признания иска обоснованным, просила применить срок исковой давности, снизить пени.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, обозрев судебный приказ №, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., является муниципальной.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... По данному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО2, ФИО3 За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере № рублей (л.д. 4). Согласно расчету суммы долга, за период с ..... по ..... начислено № рублей, из них оплачено № рублей.

Расчет суммы долга не содержит сведений о датах и суммах поступивших от ответчиков платежей в счет оплаты долга.

На запрос суда поступила информация по лицевому счету по договору социального найма по состоянию на ....., содержащая сведения о датах и суммах оплат. Такую информацию суд принимает в основу решения.

Предоставленные ответчиком ФИО1 квитанции об оплатах на сумму № рублей (.....), № № рублей (.....) включены истцом в оплату спорного периода. Иные представленные ответчиком квитанции содержат указание на оплачиваемый период, при этом они свидетельствуют об оплатах, произведенных за последующий период.

Согласно данным лицевого счета, за период с ..... по ..... начислено № рублей, оплачено № рублей, долг составляет № рублей.

Исковые требования являются обоснованными.

Между тем, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В настоящем деле истцом заявлен период ко взысканию с ..... по ......

Установлено, с настоящим иском истец обратился ......

До этого истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа:

- дело №. Спорный период тот же. Заявление о выдаче судебного приказа подано ...... Судебный приказ отменен ......

Ввиду того, что после отмены судебного приказа до подачи иска истекло менее 6 месяцев, то период, находящийся за сроком исковой давности составит:

..... – № года = ....., то есть требования со сроком исполнения до ..... находятся за пределами срока исковой давности. ..... наступил срок оплаты за найм за ......

То есть с ответчиков подлежит взысканию сумма основного долга с ..... по ...... За указанный период начислено № рублей, оплачено № рублей. Сумма долга составляет № рублей. В указанной сумме основное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения произведен расчет пени за период с ..... по ..... в размере № рублей (л.д. 5-16).

Суд не принимает указанный расчет во внимание, поскольку произведен без учета срока исковой давности, без учета Постановления Правительства Российской Федерации от ..... N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Суд производит следующий расчет пени:

Месяц

№

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности, пени подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что в рамках исполнения судебного приказа, заочного решения ими была погашена часть задолженности, опровергаются представленными материалами исполнительных производств.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Размер удовлетворенных исковых требований составил № рублей. При такой цене иска с ответчиков следует взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (№ № выдан ..... ..... .....), ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт № № выдан ..... .....), ФИО3, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... задолженность за пользование жилым помещением в размере 16 975,85 рублей, а также пени в размере 2 500 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....), ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт № № выдан ..... .....), ФИО3, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт № № выдан ..... ..... .....) в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья