Дело № 2-1266/2022
УИД 50RS0017-01-2022-001945-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Булычевой С.Н.,
при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области, мотивируя свои исковые требования тем, что его мать ФИО7 являлась членом СНТ «Волна». В ее владении и пользовании находился участок № из земель сельхозназначения, для ведения садоводства площадью 0,1 га с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена геодезическая съемка земельного участка и установлена его площадь - 1012 кв. м. Решение исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка НПО «Волна» под коллективное садоводство», государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверяют, что ЦНИИ «Волна» для коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 10,5 га. Из справки СНТ «Волна» и плана застройки территории видно распределение земельных участков в данном садовом товариществе. ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом города Москвы ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу ФИО7 Наследником по закону, принявшим наследство после ФИО7, является истец ФИО4 Он добровольно оплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, а также, учитывая тот факт, что администрация Каширского муниципального района не обращалась к СНТ «Волна» об изъятии земельных участков, истец полагает, что за ним может быть признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Волна» площадью 1012 кв.м.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1012 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства по адресу: <адрес> с координатами: <данные изъяты> в порядке наследования за ФИО7
Истец ФИО4, представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО5
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что границы смежных земельных участков установлены, споров по границам участков не имеется.
Представитель третьего лица СНТ «Волна» в судебное заседание не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту нахождения третьего лица, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.
От председателя СНТ «Волна» ФИО8 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указал, что исковые требования поддерживает, задолженности по членским взносам ФИО4 не имеет (л.д. 63).
Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решение исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка НПО «Волна» под коллективное садоводство», государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверяют, что СТ «Волна» предоставлен земельный участок площадью 10,0 га. из земель совхоза «Ледово» под коллективное садоводство (л.д. 80-83, 94).
Из плана застройки территории ДД.ММ.ГГГГ видно распределение земельных участков в данном садовом товариществе (л.д. 65).
Согласно свидетельству о рождении, что ФИО3 является матерью истца ФИО6 <данные изъяты> (л.д. 75).
ФИО3 являлась членом СНТ «Волна», в ее владении и пользовании находился участок № согласно архитектурному плану застройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64 - справка СНТ «Волна»).
На основании решения администрации Ледовского сельского совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения с правом застройки садового дома был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Ледовского сельского совета Каширского района Московской области (л.д. 24).
Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33).
В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), в редакции, действовавшей на момент предоставления садовому товариществу земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
В силу положений ст. 7 ЗК РСФСР 1991г., граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.
Согласно ст. 18 ЗК РСФСР 1991 г., ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежали, в том числе, предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса, а также регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков.
Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Из копии наследственного дела № следует, что в производстве нотариуса города Москвы ФИО1 находится наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наследником на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления является сын ФИО4 (л.д. 71-79).
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.
Наследодатель ФИО3 не оставила завещания в отношении своего имущества, поэтому наследование должно осуществляться в порядке ст. 1142 ГК РФ.
Истец ФИО4, являясь сыном умершей ФИО3 относится в соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.
В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок было выдано ФИО3 надлежащим органом в пределах его компетенции, истец приняла наследство после смерти своей матери путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, то вследствие указанного обстоятельства и на основании вышеперечисленных норм за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частями 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 вышеуказанного Федерального закона допускается превышение площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, в связи с уточнением сведений о местоположении границ такого земельного участка и (или) его площади, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.
Согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2, площадь спорного земельного участка составляет 1012 кв.м. и имеет следующие координаты
№
Координата X, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Спорный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № №, №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23).
Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> огорожен, фактическая площадь земельного участка составляет 1012 кв. м. На участке расположены садовой дом и плодово-ягодные насаждения. Запользования земель общего пользования: проходов, проездов, не выявлено. При установлении границ исследуемого земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется. Также отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, стоящими на кадастровом учете, в том числе земельные участки с К№, №, №. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования СНТ «Волна» от точки 4 до точки 1 (л.д. 84).
Оценив представленные доказательства, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не превышает десяти процентов от площади, указанной в ЕГРН, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных выше координатах, в порядке наследования после смерти ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО6 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1012 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами:
№
Координата X, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения в ЕГРН сведений о площади вышеуказанного земельного участка 1012 кв.м. и его границах, а также осуществления государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.Н. Булычева