Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Живодинской Ю.Е.,
при секретаре: Чертовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на земельный участок площадью 693 кв. м с кадастровым номером 74:36:0428006:704, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. кадастровый №, в порядке наследования после смерти Хисамовой Жумакой, умершей 17.06.2002г.
В основание иска указал, что его матери ФИО3, принадлежали на праве собственности земельный участок 693 кв. м с кадастровым номером 74:36:0428006:704, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. кадастровый №. После смерти матери ФИО3, умершей 17.06.2002г., накрылось наследство на вышеуказанное имущество. Для оформления наследства истец обратился к нотариусу ФИО4 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано поскольку им был пропущен срок, предусмотренный законом для принятия наследства, а также поскольку в наследственном деле были представлены документы, где имя наследодателя указано как «Жумакай», тогда как в свидетельстве о смерти имя ФИО3 указано как «Жумакой». Поскольку он (истец), пропустил срок принятия наследства, но фактически его принял, так как пользуется всем домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, то ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил заявленные требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, нотариус нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является родным сыном Хисамовой Жумакой, умершей 17.06.2002г. (л.д. 8,9).
При жизни Хисамовой Жумакой на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе ранее самовольно занятого земельного участка и о правовой регистрации самовольного домостроения», приобрела в собственность земельный участок площадью 693 кв.м. а также жилой дом расположенные по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м., о чем ей было выдано регистрационное удостоверение (л.д. 10,11). Право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, зарегистрировано в Областном центре технической инвентаризации по <адрес> (л.д. 29). В установленном законом порядке сведения о праве собственности наследодателя на ФИО2 Жумакой в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером 74:36:0428006:704, и жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. присвоен кадастровый № (л.д. 26,28).
После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО4 на основании заявления ФИО1 заведено наследственное 26.02.2021г. дело № (л.д. 62-68).
Установлено также, что наследниками ФИО3 являются кроме истца сын ФИО5 (наследник по закону) и дочь ФИО6 (наследник по завещанию). Сыновья наследодателя ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 62, 67 оборот)
Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО3 наследник по завещанию ФИО6 и наследник по закону ФИО5 с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше письменными доказательствами по делу и никем не оспариваются.
В соответствии с ч. 1 ст. 1161 ГК РФ, Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
Как следует из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено выше истец в установленном законом порядке обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО3
Согласно справке нотариуса ФИО4 от 26.02.2021г. истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано поскольку истцом был пропущен срок, предусмотренный законом для принятия наследства, а также поскольку в наследственном деле были представлены документы где имя наследодателя указано как «Жумакай», тогда как в свидетельстве о смерти имя ФИО3 указано как «Жумакой» (л.д. 12)
Вместе с тем, суд приходит к выводу о фактическом принятии истцом наследства оставшегося после смерти наследодателя ФИО3 Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО3 до момента смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>А, вместе с истцом по указанному адресу проживал истец, данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой и домовой книгой (л.д.14, 15-25). После смерти ФИО3 истец продолжил проживать по указному адресу, вступил во владение наследственным имуществом.
При установленных обстоятельствах в силу ст. 1152, ст. 1153 суд приходит к выводу о том, что истиц фактически принял наследство в виде земельного участок площадью 693 кв. м с кадастровым номером 74:36:0428006:704, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. кадастровый №.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 130 ГК РФ земельный участок является недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.131 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Статья 14 указанного Закона определяет, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
Поскольку государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок и дом при жизни наследодатель не оформил, возможность регистрации права наследодателя на указанное имущество в установленном законом заявительном порядке утрачена в связи со смертью правообладателей.
Отсутствие же в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности в праве на вышеуказанное имущество на имя наследодателя, фактически являвшейся при жизни собственником этого имущества, служит препятствием в оформлении права наследования имущества для истца.
Так как наследодатель при жизни приобрела право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м с кадастровым номером 74:36:0428006:704, и жилой домом, расположенные по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. кадастровый №, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе ранее самовольно занятого земельного участка и о правовой регистрации самовольного домостроения».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что истец является наследником по закону после смерти матери, фактически принял наследство после ее смерти, срок для принятия наследства на момент вынесения решения по делу истек, наследники ФИО5, ФИО6 с заявлением о приятии наследства к нотариусу не обратились, в суде самостоятельные требования относительно предмета иска не предъявили, то в силу вышеприведенных норм суд полагает возможным признать право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м с кадастровым номером 74:36:0428006:704, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. кадастровый № за истцом в порядке наследования после смерти ФИО3
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ИНН №, право собственности на земельный участок площадью 693 кв. м с кадастровым номером 74:36:0428006:704, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А площадью 57,4 кв.м. кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Председательствующий: Ю.Е. Живодинская