КОПИЯ УИД16RS0047-01-2022-002558-09
Дело № 2-1552/22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Казань 03 июня 2022 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,
при секретаре судебного заседания В.А.Халиловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно–коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> -96,97. В результате неисполнения собственниками обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 133184 рублей 07 копеек. Ранее выданные судебные приказы отменены. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30554 рублей 48 копеек, с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по жилищно –коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102629 рублей 59 копеек и расходы по государственной пошлине в размере 3863 рублей 68 копеек.
В настоящем судебном заседании представителем истца с учетом внесенных ответчиками денежных средств требования были уточнены, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно–коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30554 рубля 48 копеек, солидарно с ФИО2 и ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –в размере 88526 рублей 66 копеек.
Уточнение судом принято.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен по имеющимся у суда сведениям о месте проживания ответчика.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и ответчика ФИО3 по доверенности, с требованиями ООО «УК «Заречье» не согласилась.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
Судом установлено, что собственниками <адрес>,97 в <адрес> до 2016 года были ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доле каждый. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1/2 долей в праве, ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доле в праве каждый.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7, после указанной даты зарегистрированными числятьсяДроговозовы В.М., А.С., С.А., ФИО2 и ФИО4
При этом, довод ответчика ФИО2 о подложности данного документа и необходимости его исключения из числа доказательств, подлежит отклонению, поскольку ею сведения, указанные в выписке из домовой книги, о лицах, зарегистрированных в спорной квартире, и их права на жилое помещение не оспаривались.
Из расчета ООО «УК «Заречье» за указанной квартирой за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.22.2022 числится задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственниками своих обязанностей в размере 119081 рубль 14 копеек.
Ответчиками в нарушении требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности не представлено, представленный истцом расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности, при этом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с каждого из собственников пропорционально принадлежащим долям, с учетом зарегистрированных в спорный период лиц, что не противоречит положениям ст.ст. 31 ЖК РФ и 249 ГК РФ.При этом, принимая во внимание положения ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ, предусматривающих обязанность родителей производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника, на ФИО2 суд считает необходимым возложить обязанность по оплате задолженности, приходящейся на 1/2 долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Расходы по оплате госпошлины в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22915 рублей 86 копеек.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7638 рублей 62 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66395 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно–коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22131 рубля 66 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Заречье» 611 рублей 09 копеек в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» 2879 рублей 33 копейки в возврат уплаченной государственной пошлины.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Заречье» 602 рубля 42 копейки в возврат уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.
Судья подпись Г.Р.Хамитова
Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова
Решение22.06.2022