54RS0№-46
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7 по доверенности
ответчика ФИО1, представителя ответчика – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о неосновательном обогащении, просил взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 403 297 рублей, уплаченных его матерью ФИО5 в рамках договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением суда, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 232 рубля.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ матерью истца ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , по условиям которого ФИО5 обязалась уплатить за указанную квартиру рублей. При этом ФИО1 взяла на себя обязательство принять денежные средства и передать в собственность покупателя квартиру по адресу: .
По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ порядок расчетов сторонами был определен следующим образом: 403 297 рублей оплачивались ФИО5 за счет собственных средств, а рубля – за счет средств, выделяемых по государственному жилищному сертификату после регистрации перехода права собственности на квартиру.
Во исполнение условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Передала ФИО1 в счет оплаты за приобретаемое жилое помещение 403 297 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру с ФИО1 на ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ПАО Сбербанк отказал в перечислении денежных средств на основании представленного после смерти ФИО5 жилищного сертификата ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры по адресу: , заключенный между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, а право собственности ФИО5 на указанную квартиру прекращено с исключением ее из наследственной массы и возвращением в собственность ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, полученных по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ однако, на претензию не отреагировал, от возврата денежных средств уклонился. Данные обстоятельства явились необходимостью обращения в суд с настоящим иском.
Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд для рассмотрения.
В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял требования, в редакции исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просил: взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 403 297 рублей, уплаченных ФИО5 в рамках договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут решением суда, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 232 рубля. Взыскать с ФИО1 в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 495,82 рублей. Взыскать с ФИО1 в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы оставшегося основного долга по день фактического исполнения обязательства (возврата денежных средств).
ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, с участие представителей – адвоката ФИО6, действующего на основании ордера, и ФИО7, действующей на основании нотариальной доверенности.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1, представителя ответчика – ФИО4, с иском не согласились, просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.
Поскольку иное не установлено этим же кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 кодекса, подлежат применению в частности также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данное положение закона распространяется, в том числе на требования о возврате предоставления, цель которого не осуществилась.
В соответствии с п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: , общей площадью кв.м., расположенная на 8-ом этаже жилого дома, кадастровый номер №.
Согласно пункту 2.1 договора, по соглашению сторон отчуждаемая квартира продана за рублей.
Из положений пункта 2.2 договора, следует, что по соглашению сторон расчет будет произведен следующим образом: денежные средства в размере 403 297 рублей оплачиваются за счет собственных денежных средств в день подписания настоящего договора и подачи документов на государственную регистрацию. Денежные средства в размере рубля оплачиваются покупателем путем перечисления указанной суммы со счета по обслуживанию государственного жилищного сертификата № открытого на имя ФИО5 в Томском отделении ПАО Сбербанк. Оплата осуществляется за счет средств Федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по Государственному жилищному сертификату в течение двух недель после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , регистрации права собственности на объект недвижимости на имя покупателя и получения покупателем выписки из ЕГРН на свое имя (л.д.21-24).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру с ФИО1 на ФИО5
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: , заключенный между ФИО1 и ФИО5
Прекратить право собственности ФИО5 и исключить из наследственной массы ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: , кадастровый №.
Возвратить в собственность ФИО1 квартиру по адресу: , кадастровый №».
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении".
При этом решением суда установлено, что во исполнение п. 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переданы ФИО1 денежные средства в размере 403 297 рублей, что подтверждалось распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что денежные средства в размере руб. за счет средств, выделяемых по государственному жилищному сертификату, в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы не были.
Таким образом, указанное обстоятельство суд принимает в качестве преюдициального, не требующего повторного доказывания.
Согласно пояснениям представителя истца, ФИО2 предпринимал попытки обращения к ответчику с просьбой вернуть деньги, однако, ответчик на претензию истца не отреагировал, от возврата денежных средств уклонился.
Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, стороной ответчика не представлено. Следовательно, у суда отсутствуют основания не доверять доводам стороне истца.
Поскольку обязательства, возникшие из договора купли-продажи квартиры, прекратились, спорная квартира возвращена в собственность ФИО1, суд полагает, что законных оснований для удержания полученных от ФИО5 денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры в размере 403 297 рублей, у ответчика не имеется.
Принимая во внимание, что после смерти ФИО5 наследником первой очереди по закону является её сын ФИО2, исковые требования ФИО2 о возврате денежных средств являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченные по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 403 297 рублей.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 495,82 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от ДД.ММ.ГГГГ "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).
Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или в любой момент в пределах такого периода.
Претензия о возврате денежных средств, уплаченных ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривало срок до ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, началом периода, с которого подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, следует считать ДД.ММ.ГГГГ (следующий день с учетом положений ст. 314 ГК РФ) по ДД.ММ.ГГГГ (дата определена истцом).
Таким образом, сумма процентов, подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 составляет 31 495,82 рублей.
Суд полагает возможным удовлетворить данное требование, поскольку расчет, сделанный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает. Ответчиком расчет истца не оспорен, иного расчета им не представлено.
В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истицей заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 232 рубля. Оплата данной суммы подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 232 рубля. Следовательно, именно эта сумма и подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 403 297 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 495,82 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Центрального Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы оставшегося основного долга по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 232 рубля.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2022 года.
Судья /подпись/ Е.В. Бурова
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №-
Ленинского районного суда