Дело № 2-3462/2023 21 ноября 2023 г.
49RS0001-01-2023-004304-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В.,
при секретаре Тынелькут А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, прокурора Янченко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО3
В обоснование требований указала, что с 9 сентября 2010 г. она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, вторым долевым собственником является её сестра ФИО4
В принадлежащей им квартире проживает ответчик, являющийся её отцом. Совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, на регулярной основе устраивает в квартире продолжительные застолья с посторонними лицами, которые сопровождаются громкой музыкой, грубой бранью и постоянными драками. Кроме того ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а сама она вынуждена проживать в съёмном жилье.
Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, а без его заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учёта не представляется возможным.
Членом её семьи ответчик не является, между тем его регистрация и проживание в квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, а также выселить его из данного жилого помещения.
Определением судьи от 2 октября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена второй собственник квартиры ФИО4. Также данным определением к участию в деле для дачи заключения привлечён прокурор г. Магадана.
В судебном заседании 19 октября 2023 г. истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик не является членом её семьи, поскольку решением суда был лишён родительских прав. С 2016 г., когда ей было 16 лет, она уехала от отца и проживала в общежитии образовательного учреждения. В настоящее время он сменил замок и доступа в квартиру она не имеет. В квартире она его не регистрировала, полагала, что это сделала сестра - второй собственник. Просила иск удовлетворить, потому что совместное проживание с ответчиком невозможно, но из-за его присутствия она не может проживать в своей квартире и вынуждена снимать жильё.
Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещён надлежаще.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежаще. В телефонограмме суду указала, что отца в квартире зарегистрировала она, но требования ФИО1 поддержала, поскольку сестра получает среднее специальное образование и не имеет возможности работать, чтобы оплачивать съёмное жильё, а совместное проживание с ФИО3 невозможно, ввиду злоупотребления им спиртными напитками и аморального образа жизни.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о дате, времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, поддержавшего заявленные требования, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, материалы гражданского дела № 2-2924/2021, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в долевой собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 (по <данные изъяты> доли у каждой). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30 сентября 2010 г.
С 21 апреля 2017 г. по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы собственник ФИО1 и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве отца собственников жилого помещения.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом от 17 ноября 2023 г.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС, ответчик ФИО3 записан в качестве отца в актовых записях о рождении истца ФИО1 и третьего лица ФИО5
Между тем, вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 3 декабря 2021 г. удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО3 о лишении родительских прав, взыскании алиментов.
Данным решением ФИО3 лишён родительских прав в отношении ФИО1, с передачей последней на воспитание попечителю ФИО5.
Таким образом, в силу указанного решения ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истца. При этом регистрация ответчика в жилом помещении произведена до лишения его родительских прав.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, но зарегистрирован и проживает в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 и ФИО5 на праве долевой собственности.
Второй собственник квартиры - третье лицо ФИО5, сохраняющая с ответчиком родственные отношения, в квартире <адрес> не зарегистрирована и не проживает, тогда как право на пользование жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ имеют члены семьи, проживающие в данном жилом помещении совместно с собственником.
Каких-либо доказательств возникновения у ответчика жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, равно как и доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением, в том числе ввиду соглашения об определении порядка и условий пользования ответчиком квартирой истца и третьего лица в материалы дела не представлено, не установлено таких обстоятельств и в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать защиты нарушенного права на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей долей жилого помещения.
Учитывая, что второй собственник жилого помещения ФИО5 заявленные требования поддержала и с ответчиком в данном жилом помещении не проживает, а также принимая во внимание, что доказательств добровольного освобождения квартиры ответчиком материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из квартиры истца, ввиду чего требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом ФИО1 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается чеком-ордером от 22 сентября 2023 г. № 4949.
Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, понесённые ею судебные расходы подлежат взысканию в её пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения – квартиры <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 28 ноября 2023 года.
Судья И.В. Нецветаева