Категория 2.186
№ 2-1838/2025
УИД 03RS0063-01-2025-002024-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кужабаева М.М.,
при секретаре Рябухиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право общей долевой собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым в порядке наследования. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, ОСДНТ «Южное», на территории садового товарищества «Урожай», участок №, по <данные изъяты> доле за каждым в порядке наследования.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. От истца ФИО1 имеется письменное заявление о рассмотрении дела без стороны истца, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется письменный отзыв к иску.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункты 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака.
Истец ФИО2 является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении.
ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
На основании Распоряжения Администрации города Туймазы РБ от <адрес>. «О разрешении строительства типового кирпичного гаража на земельном участке отведенном гаражному кооперативу в районе <адрес> разрешила ФИО4 построить типовой гараж, размером <данные изъяты> м, по осям на земельном участке, отведенном объединённому кооперативу гаражей.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на кооперативный гараж, расположенный по адресу: <адрес> собственником значится ФИО4.
Также у отца ФИО3, ФИО4 на праве владения, постоянного пользования имелся земельный участок площадью <данные изъяты> га выделенный для индивидуального садоводства, что подтверждается госактом на право владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов № на право владения постоянного пользования земельным участком, что подтверждается Решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость земельного участка составляет 230000 рублей, что подтверждается справкой о стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО3 при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок, однако не успел в установленном законом порядке оформить права собственности на него, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО5.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
Из материалов дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу г, Туймазы ФИО5 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было заведено наследственное дело №.
Согласно справке о регистрации, имеющейся в наследственном деле на момент смерти ФИО3 совместно проживали истцы ФИО1 и ФИО2
Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. Вышеуказанный гараж был приобретен ФИО3, путем принятия наследства после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Права в установленном порядке не были зарегистрированы.
Зарегистрированные права на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, о предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в случае, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 5698/12 Москва от 25 сентября 2012 г., Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11, размещенном на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 01.03.2012.
Исходя из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, поскольку земельный участок предоставлен ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации именно для ведения садоводства, то этот земельный участок считается предоставленным ФИО4 на праве собственности. Следовательно, спорный земельный участок может быть включен в наследственную массу.
Учитывая, что ФИО3 после смерти отца ФИО4, а истцы ФИО1 и ФИО2 после смерти наследодателя ФИО3, после смерти фактически вступили во владение и в управление наследственным имуществом в виде гаража и земельного участка, принял меры по сохранению наследственного имущества, другие наследники от наследства отказались, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства опровергающие данные доводы, суд считает, что истцом предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право общей долевой собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым в порядке наследования.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья М.М. Кужабаев
Мотивированное решение изготовлено 15.09. 2025 г.