УИД № 74RS0046-01-2025-001475-66 Дело № 2-1211/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Озерск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.
при секретаре Давыдовой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды и неустойку (пени),
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – УИО администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 03 августа 2001 за период с 01 января 2009 года по 16 января 2021 года в размере 1 270 руб. 63 коп., неустойки на сумму задолженности – 1270 руб. 63 коп. за период с 16 сентября 2009 года по 05 мая 2025 года в размере 1136 руб. 29 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 06 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 Налогового кодекса РФ от суммы задолженности, задолженность по арендной плате за период с 17 января 2021 года по 31 декабря 2024 года в сумме 812 руб. 88 коп., неустойки на сумму задолженности – 812 руб. 88 коп. за период с 16 сентября 2021 года по 05 мая 2025 года в размере 295 руб. 45 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 06 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 Налогового кодекса РФ от суммы задолженности (л.д.4-6).
В обоснование исковых требований указано, что 03 августа 2001 года между ФИО1 и истцом был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью <>. по адресу: <адрес> гараж №. Договор аренды заключен по 02 августа 2051 года. В соответствии с п.2.3 и 2.8 договора аренды арендная плата начинает исчисляется с 01 сентября 2001 года и вносится равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме производил оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец просит взыскать с наследников, принявших наследство наследодателя, сумму задолженности по договору аренды, начисленные пени.
Протокольным определением суда от 19 августа 2025 года в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком привлечена ФИО2 (л.д.97).
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д. 99).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (л.д. 96). Однако извещение о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчик не получила, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д.100).
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению по известным суду адресам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озерского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).
Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;
Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);
К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),
К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);
К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (0,20).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 03 августа 2001 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью <>, КН №, расположенный по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Договор заключен по 02 августа 2051 г. (л.д.12-13).
Согласно п.1.1 договора на участке имеется гараж №.
В соответствии с п.2.3 и 2.8 арендные платежи исчисляются с 01 сентября 2001 года и вносятся равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ от суммы платежей за истекший расчетный период (п.2.5 договора).
Как следует из уведомления о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый номер земельного участка - № изменен на № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 85).
После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО2, открыто наследственное дело № (л.д.73-76). Наследственное имущество состоит из <> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 2324 909 руб. 28 коп., наследнику выдано свидетельство о праве на наследства по завещанию на вышеуказанное имущество (л.д. 76).
Согласно справке ОГБУ «БТИ Челябинской области» в собственности за ФИО1 имеется объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в совместной собственности(л.д. 58).
Согласно ответу ПАО «Сбербанк» по состоянию на 17.01.2021 года остаток денежных на счету, открытому на имя ФИО1., составил 66 руб. 69 коп. (л.д. 66).
На имя ФИО1 на дату смерти автомототранспортных средств зарегистрировано не было, что следует из ответа ОГИБДД МВД России по ЗАТО г.Озерск Челябинской области (л.д.64).
Иного имущества, принадлежащего ФИО6. на дату смерти, не установлено.
Таким образом, стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности по аренде.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Обязательство, вытекающее из договора аренды № от 03.08.2001 года, не связано неразрывно с личностью ФИО1 и может быть исполнено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи со смертью, а переходит к наследникам.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку).
Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.6-7)
Расчет задолженности за период с 01.01.2009 года по 16.01.2021 года :
за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: 79495,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47,70 руб.
за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года: 79495,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47,70 руб.
за период с 01 января 2011 года по 08 октября 2011 года: 79495,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 365 (дней в году) Х 281 (количество дней аренды) = 36,72 руб.
за период с 09 октября 2011 года по 31 декабря 2011 года: 76634,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 365 (дней в году) Х 84 (количество дней аренды) = 10,58 руб.
за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года: 76634,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 45,98 руб.
за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года: 76634,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 45,98 руб.
за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года: 76634,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 45,98 руб.
за период с 01 января 2015 года по 12 ноября 2015 года: 76634,04 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 365 (дней в году) Х 316 (количество дней аренды) = 39,81 руб.
Произведена оплата задолженности по арендной плате в сумме 235 руб. 07 коп., общая задолженность по арендной плате по состоянию на 11.12.2015 года составила 85,38 руб. (л.д. 8).
за период с 13 ноября 2015 года по 31 декабря 2015 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 365 (дней в году) Х 49 (количество дней аренды) = 6,29 руб.
за период с 01 января 2016 года по 23 декабря 2016 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 366 (дней в году) Х 358 (количество дней аренды) = 228,96 руб.
за период с 24 декабря 2016 года по 31 декабря 2016 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 366 (дней в году) Х 8 (количество дней аренды) = 5,12 руб.
за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 234,08 руб.
за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 234,08 руб.
за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 234,08 руб.
за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 78027,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 234,08 руб.
за период с 01 января 2021 года по 16 января 2021 года: 65103,36 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 365 (дней в году) Х 16 (количество дней аренды) = 8,56 руб.
Общая задолженность за указанный период (на 16.01.2021 года) составила 1 270 руб. 63 коп.
После смерти ФИО1 обязательства по внесению арендных платежей также не вносились. За период с 17.01.2021 года по 31.12.2024 образовалась задолженность.
Расчет задолженности по арендной плате за период с 17.01.2021 года по 31.12.2024 года:
за период с 17 января 2021 года по 31 декабря 2021 года: 65103,36 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) / 365 (дней в году) Х 349 (количество дней аренды) = 186,75 руб.
за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 65103,36 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 195,31 руб.
за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 71804,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 215, 41 руб.
за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года: 71804,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 215,41 руб.
Общая задолженность за указанный период (с 17.01.2021 года по 31.12.2024 года) составила 812 руб. 88 коп.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения (л.д. 7-11).
На дату рассмотрения дела обязательства по оплате арендной платы исполнены не были, материалы дела доказательств обратного не содержат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Установив, что ответчик ФИО2 является наследником после смерти ФИО1, приняла наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, она отвечает по долгам наследодателя.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку).
Согласно п.2.5 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленным в соответствии со ст. 75 НК РФ от суммы платежей за истекший расчетный период.
Установив, что ФИО2 не исполняла надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании пени заявлены обоснованно.
Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.
Постановлением Правительства РФ № 428 от 03 апреля 2020 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на период с 06 апреля 2020 года сроком на шесть месяцев и продлен еще на три месяца Постановлением Правительства РФ № 1587 от 01.10.2020г., т.е. на период с 06 апреля 2020 г. по 06 января 2021 г.
Постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период с 01 апреля 2022 года сроком на шесть месяцев, т.е. по 01.10.2022 г.
В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Поскольку ответчиком арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 06 апреля 2020 по 06 января 2021 года, 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно.
По расчету суда, неустойка составит:
с 16.09.2009 года по 29.09.2009 года: 23 руб. 85 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 10,50% = 0 руб. 12 коп.,
с 30.09.2009 года по 29.10.2009 года: 23 руб. 85 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 30 дн. / 1/300 * 10,00% = 0 руб. 24 коп.,
с 30.10.2009 года по 16.11.2009 года: 23 руб. 85 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 18 дн. / 1/300 * 9,50% = 0 руб. 14 коп.,
с 17.11.2009 года по 24.11.2009 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 8 дн. / 1/300 * 9,50% = 0 руб. 12 коп.,
с 25.11.2009 года по 27.12.2009 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 33 дн. / 1/300 * 9,00% = 0 руб. 47 коп.,
с 28.12.2009 года по 31.12.2009 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 4 дн. / 1/300 * 8,87% = 0 руб. 06 коп.,
с 01.01.2010 года по 23.02.2010 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 54 дн. / 1/300 * 8,75% = 0 руб. 75 коп.,
с 24.02.2010 года по 28.03.2010 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 33 дн. / 1/300 * 8,50% = 0 руб. 45 коп.,
с 29.03.2010 года по 29.04.2010 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 8,25% = 0 руб. 42 коп.,
с 30.04.2010 года по 31.05.2010 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 8,00% = 0 руб. 41 коп.,
с 01.06.2010 года по 15.09.2010 года: 47 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 107 дн. / 1/300 * 7,75% = 1 руб. 32 коп.,
с 16.09.2010 года по 15.11.2010 года: 71 руб. 55 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дн. / 1/300 * 7,75% = 1 руб. 13 коп.,
с 16.11.2010 года по 31.12.2010 года: 95 руб. 40 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 7,75% = 1 руб. 13 коп.,
с 01.01.2011 года по 27.02.2011 года: 95 руб. 40 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 58 дн. / 1/300 * 7,75% = 1 руб. 43 коп.,
с 28.02.2011 года по 02.05.2011 года: 95 руб. 40 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 64 дн. / 1/300 * 8,00% = 1 руб. 63 коп.,
с 03.05.2011 года по 15.09.2011 года: 95 руб. 40 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 136 дн. / 1/300 * 8,25% = 3 руб. 57 коп.,
с 16.09.2011 года по 09.11.2011 года: 119 руб. 25 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 55 дн. / 1/300 * 8,25% = 1 руб. 80 коп.,
с 10.11.2011 года по 15.11.2011 года: 119 руб. 25 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 6 дн. / 1/300 * 8,25% = 0 руб. 20 коп.,
с 16.11.2011 года по 25.12.2011 года: 142 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 40 дн. / 1/300 * 8,25% = 1 руб. 57 коп.,
с 26.12.2011 года по 31.12.2011 года: 142 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 6 дн. / 1/300 * 8,00% = 0 руб. 23 коп.,
с 01.01.2012 года по 13.09.2012 года: 142 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 257 дн. / 1/300 * 8,00% = 9 руб. 78 коп.,
с 14.09.2012 года по 17.09.2012 года: 142 руб. 70 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 4 дн. / 1/300 * 8,25% = 0 руб. 16 коп.,
с 18.09.2012 года по 15.11.2012 года: 165 руб. 69 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дн. / 1/300 * 8,25% = 2 руб. 69 коп.,
с 16.11.2012 года по 12.12.2012 года: 188 руб. 68 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 27 дн. / 1/300 * 8,25% = 1 руб. 40 коп.,
с 13.12.2012 года по 31.12.2012 года: 188 руб. 68 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19 дн. / 1/300 * 8,25% = 0 руб. 99 коп.,
с 01.01.2013 года по 16.09.2013 года: 188 руб. 68 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дн. / 1/300 * 8,25% = 13 руб. 44 коп.,
с 17.09.2013 года по 20.09.2013 года: 211 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 4 дн. / 1/300 * 8,25% = 0 руб. 23 коп.,
с 21.09.2013 года по 15.11.2013 года: 211 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 56 дн. / 1/300 * 8,25% = 3 руб. 26 коп.,
с 16.11.2013 года по 31.12.2013 года: 234 руб. 66 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 8,25% = 2 руб. 97 коп.,
с 01.01.2014 года по 09.04.2014 года: 234 руб. 66 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 99 дн. / 1/300 * 8,25% = 6 руб. 39 коп.,
с 10.04.2014 года по 15.09.2014 года: 234 руб. 66 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 159 дн. / 1/300 * 8,25% = 10 руб. 26 коп.,
с 16.09.2014 года по 17.11.2014 года: 257 руб. 65 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 63 дн. / 1/300 * 8,25% = 4 руб. 46 коп.,
с 18.11.2014 года по 31.12.2014 года: 280 руб. 64 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 44 дн. / 1/300 * 8,25% = 3 руб. 40 коп.,
с 01.01.2015 года по 16.06.2015 года: 280 руб. 64 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 167 дн. / 1/300 * 8,25% = 12 руб. 89 коп.,
с 17.06.2015 года по 15.09.2015 года: 45 руб. 57 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 91 дн. / 1/300 * 8,25% = 1 руб. 14 коп.,
с 16.09.2015 года по 23.09.2015 года: 68 руб. 56 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 8 дн. / 1/300 * 8,25% = 0 руб. 15 коп.,
с 24.09.2015 года по 16.11.2015 года: 68 руб. 56 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 54 дн. / 1/300 * 8,25% = 1 руб. 02 коп.,
с 17.11.2015 года по 31.12.2015 года: 91 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 45 дн. / 1/300 * 8,25% = 1 руб. 13 коп.,
с 01.01.2016 года по 13.06.2016 года: 91 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 165 дн. / 1/300 * 11% = 5 руб. 55 коп.,
с 14.06.2016 года по 15.09.2016 года: 91 руб. 67 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 94 дн. / 1/300 * 10,50% = 3 руб. 02 коп.,
с 16.09.2016 года по 18.09.2016 года: 208 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 3 дн. / 1/300 * 10,50% = 0 руб. 22 коп.,
с 19.09.2016 года по 13.10.2016 года: 208 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 25 дн. / 1/300 * 10,00% = 1 руб. 74 коп.,
с 14.10.2016 года по 15.11.2016 года: 208 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 33 дн. / 1/300 * 10,00% = 2 руб. 30 коп.,
с 16.11.2016 года по 31.12.2016 года: 325 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 10,00% = 4 руб. 99 коп.,
с 01.01.2017 года по 26.03.2017 года: 325 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 85 дн. / 1/300 * 10,00% = 9 руб. 23 коп.,
с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года: 325 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 36 дн. / 1/300 * 9,75% = 3 руб. 81 коп.,
с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года: 325 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 48 дн. / 1/300 * 9,25% = 4 руб. 82 коп.,
с 19.06.2017 года по 15.09.2017 года: 325 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 89 дн. / 1/300 * 9,00% = 8 руб. 70 коп.,
с 16.09.2017 года по 17.09.2017 года: 442 руб. 79 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 2 дн. / 1/300 * 9,00% = 0 руб. 27 коп.,
с 18.09.2017 года по 18.09.2017 года: 442 руб. 79 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 1 дн. / 1/300 * 8,50% = 0 руб. 13 коп.,
с 19.09.2017 года по 29.10.2017 года: 442 руб. 79 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 41 дн. / 1/300 * 8,50% = 5руб. 14 коп.,
с 30.10.2017 года по 15.11.2017 года: 442 руб. 79 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 17 дн. / 1/300 * 8,25% = 2 руб. 07 коп.,
с 16.11.2017 года по 17.12.2017 года: 559 руб. 83 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 8,25% = 4 руб. 93 коп.,
с 18.12.2017 года по 31.12.2017 года: 559 руб. 83 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 7,75% = 2 руб. 02 коп.,
с 01.01.2018 года по 11.02.2018 года: 559 руб. 83 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дня / 1/300 * 7,75% = 6 руб. 07 коп.,
с 12.02.2018 года по 25.03.2018 года: 559 руб. 83 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дня / 1/300 * 7,50% = 5 руб. 88 коп.,
с 26.03.2018 года по 16.09.2018 года: 559 руб. 83 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 175 дней / 1/300 * 7,25% = 23 руб. 68 коп.,
с 17.09.2018 года по 17.09.2018 года: 559 руб. 83 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 1 день / 1/300 * 7,50% = 0 руб. 14 коп.,
с 18.09.2018 года по 15.11.2018 года: 676 руб. 87 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дней / 1/300 * 7,50% = 9 руб. 98 коп.,
с 16.11.2018 года по 16.12.2018 года: 793 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 31 день / 1/300 * 7,50% = 6 руб. 15 коп.,
с 17.12.2018 года по 31.12.2018 года: 793 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 15 дней / 1/300 * 7,75% = 3 руб. 08 коп.,
с 01.01.2019 года по 16.06.2019 года: 793 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 167 дня / 1/300 * 7,75% = 34 руб. 25 коп.,
с 17.06.2019 года по 28.07.2019 года: 793 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дня / 1/300 * 7,50% = 8 руб. 34 коп.,
с 29.07.2019 года по 08.09.2019 года: 793 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дня / 1/300 * 7,25% = 8 руб. 06 коп.,
с 09.09.2019 года по 16.09.2019 года: 793 руб. 91 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 8 дн. / 1/300 * 7,00% = 1 руб. 48 коп.,
с 17.09.2019 года по 30.09.2019 года: 910 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 7,00% = 2 руб. 98 коп.,
с 01.10.2019 года по 27.10.2019 года: 910 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 27 дн. / 1/300 * 7,00% = 5 руб. 74 коп.,
с 28.10.2019 года по 15.11.2019 года: 910 руб. 95 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19 дн. / 1/300 * 6,50% = 3 руб. 75 коп.,
с 16.11.2019 года по 15.12.2019 года: 1 027 руб. 99 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 30 дн. / 1/300 * 6,50% = 6 руб. 68 коп.,
с 16.12.2019 года по 31.12.2019 года: 1 027 руб. 99 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16 дн. / 1/300 * 6,25% = 3 руб. 43 коп.,
с 01.01.2020 года по 09.02.2020 года: 1 027 руб. 99 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 40 дн. / 1/300 * 6,25% = 8 руб. 57 коп.,
с 10.02.2020 года по 05.04.2020 года: 1 027 руб. 99 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 25 дн. / 1/300 * 6% = 5 руб. 14 коп.,
Срок действия моратория с 06.04.2020 года по 06.01.2021 года
с 07.01.2021 года по 21.03.2021 года: 1 262 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 74 дн. / 1/300 * 4,25% = 13 руб. 23 коп.
с 22.03.2021 года по 25.04.2021 года: 1 262 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 35 дн. / 1/300 * 4,50% = 6 руб. 63 коп.
с 26.04.2021 года по 14.06.2021 года: 1 262 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 50 дн. / 1/300 * 5% = 10 руб. 52 коп.
с 15.06.2021 года по 25.07.2021 года: 1 262 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 41 дн. / 1/300 * 5,50% = 9 руб. 49 коп.
с 26.07.2021 года по 12.09.2021 года: 1 262 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 49 дн. / 1/300 * 6,50% = 13 руб. 40 коп.
с 13.09.2021 года по 15.09.2021 года: 1 262 руб. 07 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 3дн. / 1/300 * 6,75% = 0 руб. 85 коп.
с 16.09.2021 года по 22.09.2021 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 7 дн. / 1/300 * 6,75% = 2 руб. 00 коп.
с 23.09.2021 года по 24.10.2021 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 6,75% = 9 руб. 15 коп.
с 25.10.2021 года по 15.11.2021 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 22 дн. / 1/300 * 7,50% = 6 руб. 99 коп.
с 16.11.2021 года по 19.12.2021 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 34 дн. / 1/300 * 7,50% = 10 руб. 81 коп.
с 20.12.2021 года по 31.12.2021 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 12 дн. / 1/300 * 8,50% = 4 руб. 33 коп.
с 01.01.2022 года по 13.02.2022 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 44 дн. / 1/300 * 8,50% = 15 руб. 84 коп.
с 14.02.2022 года по 27.02.2022 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 9,50% = 5 руб. 63 коп.
с 28.02.2022 года по 31.03.2022 года: 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 20% = 27 руб. 11 коп.
Срок действия моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.
с 02.10.2022 года по 15.11.2022 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 45 дн. / 1/300 * 7,50% = 14 руб. 29 коп.
с 16.11.2022 года по 31.12.2022 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 7,50% = 14 руб. 61 коп.
с 01.01.2023 года по 23.07.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 204 дн. / 1/300 * 7,50% = 64 руб. 80 коп.
с 24.07.2023 года по 14.08.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 22 дн. / 1/300 * 8,50% = 7 руб. 92 коп.
с 15.08.2023 года по 15.09.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 12,00% = 16 руб. 26 коп.
с 16.09.2023 года по 17.09.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 2 дн. / 1/300 * 12,00% = 1 руб. 02 коп.
с 18.09.2023 года по 29.10.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дн. / 1/300 * 13,00% = 23 руб. 13 коп.
с 30.10.2023 года по 15.11.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 17 дн. / 1/300 * 15,00% = 10 руб. 80 коп.
с 16.11.2023 года по 17.12.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 15,00% = 20 руб. 33 коп.
с 18.12.2023 года по 31.12.2023 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 16,00% = 9 руб. 49 коп.
с 01.01.2024 года по 28.07.2024 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 210 дн. / 1/300 * 16,00% = 142 руб. 31 коп.
с 29.07.2024 года по 15.09.2024 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 49 дн. / 1/300 * 18,00% = 37 руб. 36 коп.
с 16.09.2024 года по 16.09.2024 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 1 дн. / 1/300 * 19,00% = 0 руб. 80 коп.
с 17.09.2024 года по 27.10.2024 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 41 дн. / 1/300 * 19,00% = 32 руб. 99 коп.
с 28.10.2024 года по 15.11.2024 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19 дн. / 1/300 * 21,00% = 16 руб. 90 коп.
с 16.11.2024 года по 31.12.2024 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 21,00% = 40 руб. 91 коп.
с 01.01.2025 года по 05.05.2025 года : 1 270 руб. 63 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 125 дн. / 1/300 * 21,00% = 111 руб. 18 коп.
Общий размер неустойки за период с 16.09.2009 года по 05.05.2025 года на сумму задолженности по арендной плате, рассчитанной за период 01.01.2009 года по 16.01.2021 года с учетом моратория составит: 996 руб. 37 коп.
Расчет неустойки за период с 17.09.2021 года по 05.05.2025 года на сумму задолженности по арендной плате, рассчитанной за период с 17.09.2021 года по 31.12.2024 года :
с 17.09.2021 года по 22.09.2021 года: 89 руб. 09 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 6дн. / 1/300 * 6,75% = 0 руб. 12 коп.
с 23.09.2021 года по 24.10.2021 года: 89 руб. 09 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 6,75% = 0 руб. 64 коп.
с 25.10.2021 года по 15.11.2021 года: 89 руб. 09 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 22 дн. / 1/300 * 7,50% = 0 руб. 49 коп.
с 16.11.2021 года по 19.12.2021 года: 186 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 34 дн. / 1/300 * 7,50% = 1 руб. 59 коп.
с 20.12.2021 года по 31.12.2021 года: 186 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 12 дн. / 1/300 * 8,50% = 0 руб. 63 коп.
с 01.01.2022 года по 13.02.2022 года: 186 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 44 дн. / 1/300 * 8,50% = 2 руб. 33 коп.
с 14.02.2022 года по 27.02.2022 года: 186 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 9,50% = 0 руб. 83 коп.
с 28.02.2022 года по 31.03.2022 года: 186 руб. 75 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 20% = 3 руб. 98 коп.
Срок действия моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.
с 02.10.2022 года по 15.11.2022 года : 284 руб. 41 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 45 дн. / 1/300 * 7,50% = 3 руб. 20 коп.
с 16.11.2022 года по 31.12.2022 года : 382 руб. 06 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 7,50% = 4 руб. 39 коп.
с 01.01.2023 года по 23.07.2023 года : 382 руб. 06 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 204 дн. / 1/300 * 7,50% = 19 руб. 49 коп.
с 24.07.2023 года по 14.08.2023 года : 382 руб. 06 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 22 дн. / 1/300 * 8,50% = 2 руб. 38 коп.
с 15.08.2023 года по 15.09.2023 года : 382 руб. 06 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 12,00% = 4 руб. 89 коп.
с 16.09.2023 года по 17.09.2023 года : 489 руб. 77 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 2 дн. / 1/300 * 12,00% = 0 руб. 39 коп.
с 18.09.2023 года по 29.10.2023 года : 489 руб. 77 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 42 дн. / 1/300 * 13,00% = 8 руб. 91 коп.
с 30.10.2023 года по 15.11.2023 года : 489 руб. 77 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 17 дн. / 1/300 * 15,00% = 4 руб. 16 коп.
с 16.11.2023 года по 17.12.2023 года : 597 руб. 74 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 32 дн. / 1/300 * 15,00% = 9 руб. 56 коп.
с 18.12.2023 года по 31.12.2023 года : 597 руб. 47 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 14 дн. / 1/300 * 16,00% = 4 руб. 46 коп.
с 01.01.2024 года по 28.07.2024 года : 597 руб. 47 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 210 дн. / 1/300 * 16,00% = 66 руб. 92 коп.
с 29.07.2024 года по 15.09.2024 года : 597 руб. 47 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 49 дн. / 1/300 * 18,00% = 17 руб. 57 коп.
с 16.09.2024 года по 16.09.2024 года : 597 руб. 47 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 1 дн. / 1/300 * 19,00% = 0 руб. 38 коп.
с 17.09.2024 года по 27.10.2024 года : 705 руб. 18 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 41 дн. / 1/300 * 19,00% = 18 руб. 31 коп.
с 28.10.2024 года по 15.11.2024 года : 705 руб. 18 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19 дн. / 1/300 * 21,00% = 9 руб. 38 коп.
с 16.11.2024 года по 31.12.2024 года : 812 руб. 88 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дн. / 1/300 * 21,00% = 26 руб. 17 коп.
с 01.01.2025 года по 05.05.2025 года : 812 руб. 88 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 125 дн. / 1/300 * 21,00% = 71 руб. 13 коп.
Общий размер неустойки за период с 17.01.2021 года по 05.05.2025 года на сумму задолженности по арендной плате, рассчитанной за период 17.01.2021 года по 31.12.2024 года с учетом моратория составит: 282 руб. 30 коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, несмотря на уменьшение размера неустойки по инициативе суда, учитывая, истец от уплаты госпошлины был освобожден, госпошлина взыскивается с ответчика в доход местного бюджета исходя из размера удовлетворяемых требований, и составит 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия №) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (ОГРН <***>) задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 03.08.2001 года:
за период с 01 января 2009 года по 16 января 2021 года в размере 1 270 рублей 63 копейки, пени за период с 16 сентября 2009 года по 05 мая 2025 года в размере 996 рублей 37 копеек, с последующим начислением пени начиная с 06 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности 1 270 руб. 63 коп. ;
за период с 17 января 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 812 рублей 88 копейки, пени за период с 16 сентября 2021 года по 05 мая 2025 года в размере 282 рубля 30 копеек, с последующим начислением пени начиная с 06 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности 812 рублей 88 копейки.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия № в доход бюджета Озерского городского округа Челябинской области госпошлину 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - Д.Н. Хакимова
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.
<>
<>
<>
<>
<>
<>