Дело №

УИД №RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2023 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения.

В обоснование исковых требований указала, что истец и ответчик проживали совместно в незарегистрированном браке с 1994 г., имеют общих детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время стороны проживают раздельно, общее хозяйство не ведут, ФИО2 некоторое время назад покинул <адрес>, переехав на постоянное место жительства в Армению.

26.03.2020г. истец осуществила передачу недвижимого имущества – дачный участок с садовым домом, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок №, путем заключения договора дарения с ответчиком, регистрация недвижимости произведена в установленном порядке 06.04.2020г.

При этом, как указывает истец, с даты получения в дар недвижимости, одаряемый не выполнял взятые на себя обязательства, ненадлежащим образом осуществлял права в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, существует объективная угроза уничтожения имущества. Истец настаивает, что при совершении сделки она была введена ответчиком в заблуждение, отчего ссылаясь на положения ст. 578 ГК РФ, просит суд отменить дарение произведенное ею 26.03.2023 года, и восстановить ее право - признав за ФИО1 право собственности на дачный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая при этом на удовлетворении исковых требований в полном объеме, с учетом признания иска ответчиком.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил признание иска в полном объеме.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных пояснениях указал на соответствие оспариваемой сделки требованиям закона, полагался при вынесении решения на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд, рассматривает дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся сторон, и приходит к следующему.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, между ФИО1 и ФИО2 26.03.2020г. был заключен договор дарения недвижимого имущества, а именно дачного земельного участка, кад. №, с садовым домом, кад. №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок №.

Сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке 06.04.2020г., о чем свидетельствует информация в ЕГРН.

Истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях с 1994 г., брак между сторонами в ОЗАГС не регистрировался.

Стороны имеют общих несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 проживают раздельно, общее хозяйство не ведут, некоторое время назад покинул <адрес>, переехав на постоянное место жительства в Армению, не желает пользоваться имуществом оставшимся в России., нести бремя его содержания.

Инициируя настоящий иск, истец полагает, что сделка по договору дарения спорного земельного участка и дачного дома является недействительной в силу ее ничтожности, поскольку даритель был введен одаряемым в заблуждение, с даты получения в дар указанного недвижимого имущества, одаряемый не выполнял взятые на себя обязательства, ненадлежащим образом осуществляет права в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, существует объективная угроза уничтожения имущества. При этом данный дачный участок дорог ФИО1, поскольку она на протяжении всей жизни ухаживает за ним, проживает там в летнее время, с данным местом у нее связаны добрые воспоминания о детстве детей и семейном времяпрепровождении. При этом ответчик не участвует в содержании и уходе подаренного ему имущества, что в результате приведет его утрате.

В силу ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО2 заявлено о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Указанное ответчику разъяснено и понятно.

Таким образом, суд считает требования, заявленные истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при вынесении решения изложив резолютивную часть в редакции, упрощающей исполнение решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( паспорт гражданки России 1812 819079) к ФИО2 ( паспорт гражданина России 1809 365562) об отмене договора дарения – удовлетворить.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка для ведения садоводства и огородничества, кад. №, и садового дома, кад. №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок №, отменить.

Аннулировать запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в отношении земельного участка для ведения садоводства и огородничества, кад. №, по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок №.

Аннулировать запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в отношении садового дома кад. №, по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок №.

Внести сведения о регистрации права собственности в отношении земельного участка для ведения садоводства и огородничества, кад. №, по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок № за ФИО1.

Внести сведения о регистрации права собственности в отношении садового дома кад. №, по адресу: <адрес>, СНТ «Спутник» Аэропорт, массив 1, линия 13, участок № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Справка: решение суда в окончательной форме, с учетом выходных и праздничных дней, изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНОСудья В.Е.Вершкова