УИД 77RS0009-02-2022-008573-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-803/2022 по иску ООО « » к ГУ ФССП России по адрес, Зюзинскому ОСП ГУ ФССП по адрес, СПИ Зюзинского ОСП ГУ ФССП по адрес о признании постановлений незаконными, обязании устранить нарушения

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с административным исковым заявлением к ГУ ФССП России по адрес, Зюзинскому ОСП ГУ ФССП по адрес, СПИ Зюзинского ОСП ГУ ФССП по адрес о признании постановлений незаконными, обязании устранить нарушения.

В обоснование исковых требований указала, что 31.10. 2013 года между Банком «РЕСО Кредит» (Акционерное общество), с одной стороны, и фио и фио с другой стороны, был заключен Кредитный договор <***> 99-КД- 2013, согласно которому Банк предоставил Заемщикам кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления Кредита, а Заемщики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им. Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по Кредиту составила 11.07 % годовых. Кредит был предоставлен Заемщикам для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238 в общую совместную собственность. В отношении Квартиры 31 октября 2013 года была составлена Закладная, в соответствии с которой Заемщики передали её в залог Банку. Закладная должным образом зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 ноября 2013 года. Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 ноября 2013 года за № 77-77-11/199/2013-883. Согласно п.п. 1.5.1. Кредитного договора, а также Закладной, Квартира обеспечивает исполнение Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору. 12 декабря 2014 года между Банком и адрес Финансовые рынки» был заключен договор купли - продажи Закладных № ДКП-041/2014, согласно которому Закладная перешла в собственность адрес Финансовые рынки» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. 30 сентября 2015 года между адрес Финансовые рынки» и ООО «Авенир» был заключен договор купли - продажи Закладных № ДКП-03/2015, согласно которому Закладная перешла в собственность ООО « » со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. Таким образом, в настоящее время ООО «Авенир» является кредитором фио, фио, а также залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238. Данное обстоятельство подтверждается передаточной надписью на закладной, сделанной предыдущим залогодержателем.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору, ООО «Авенир» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 16 января 2020 года Головинским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу №2-0031/2020 иску ООО « » к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым, была взыскана задолженность по Кредитному договору в размере сумма рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, государственная пошлина в размере сумма, а также обращено взыскание на Квартиру.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Так, в соответствии с указанной статьей закона между ООО «Авенир» и фио, фио 24.08.2021 года был заключен Договор об отступном, в соответствии с условиями которого, в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному Кредитному договору, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы Кредита, Заемщик предоставляет Кредитору взамен исполнения по указанному Кредитному договору принадлежащую ему на праве собственности Квартиру, расположенную по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238. Договор об отступном подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре адрес. Однако, по состоянию на дату подачи настоящего заявление на квартире имеются ограничения в виде запрещения регистрации: №77:09:0003018:5841-77/055/2021-5 от 11.01.2021 г., основание-выписка №5248955003 из постановления №784865803/7732 (ИП №121133/20/77032-ИП от 29.10.2020 г., возбужденный на основании ИД: 2а-277/2019 от 07.02.2020 г., выдавший орган: адрес №10 адрес, №784865803/7732, выдан 21.12.2020 г., Зюзинский ОСП УФССП России по адрес); 77:09:0003018:5841-77/055/2020-4 от 31.12.2020 г., основание - выписка №5248955123 из постановления №784866145/7732 (ИП №121223/20/77032-ИП от 29.10.2020 г., возбужденный на основании ИЛ: №2а-43/10/2020 от 25.03.2020, выдавший орган: адрес №10 адрес, №784866145/7732, выдан 21.12.2020 г., Зюзинский ОСП УФССП по Москве); 77:09:0003018:5841-77/009/2019-1 от 30.10.2019 г., основание - Постановление судебного пристава-исполнителя (и/п №87235/19/77032-ИП от 18.09.2019 г.), выдан 22.10.2019 г., Зюзинский ОСП УФССП России по Москве).

Вышеуказанные запрещения наложены на предмет залога в рамках иных исполнительных производств, не связанных с кредитными обязательствами, что препятствуют регистрации Договора об отступном. Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы всех сторон договора - как ООО « », являющегося кредитором и залогодержателем квартиры, так и должников фио и фио 3.Т.

В сложившейся ситуации, отказ в снятии запретов регистрационных действий препятствует добровольному исполнению должниками требований кредитора, что само по себе противоречит природе и смыслу исполнительных действий судебного пристава-исполнителя. ООО « » неоднократно обращалось с заявлениями о снятии запретов регистрационных действий в отдел судебных приставов, письменно и через личный прием СПИ. Однако, положительного ответа не последовало. 19 апреля 2022 года ООО «Авенир» была подана жалоба на имя начальника Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес о снятие с объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238, следующие ограничения прав в виде запрещений регистрации: №77:09:0003018:5841-77/055/2021-5 от 11.01.2021 г.; №77:09:0003018:5841-77/055/2020-4 от 31.12.2020 г. 77:09:0003018:5841-77/009/2019-1 от 30.10.2019 г. Постановлением №7703/22/39519/АЖ от 04 мая 2022 года отказано в удовлетворении жалобы ООО «Авенир», в связи с тем, что, руководствуясь ст. 64,68 ФЗ от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оснований для отмены постановлений о запрете на совершении действий по регистрации №77032/20/527599 от 21.12.2020, №77032/20/527585 от 21.12.2020 не имеется. Постановление получено на руки представителем ООО «Авенир» 19 мая 2022 года на личном приеме в отделе судебных приставов.

Административный истец просит признать незаконным постановление №77032/22/39519/АЖ от 4 мая 2022 года вр.и.о. заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес фио об отказе в удовлетворении жалобы ООО « » о снятии запретов регистрационных действий, обязать вр.и.о. заместителя начальника отдела-заместителя старшего судебного пристава Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес фио устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца: снять запреты регистрационных действий с квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238.

Представитель административного истца по доверенности фио в судебное заседание явилась на удовлетворении исковых требований настаивала.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители административных ответчиков ГУ ФССП России по адрес, Зюзинскому ОСП ГУ ФССП по адрес, СПИ Зюзинского ОСП ГУ ФССП по адрес, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу части 2 статьи 150 КАС РФ лица, участвующие в деле, а также их представители в случаях, если представители извещены судом и (или) ведение гражданами административного дела с участием представителя является обязательным, обязаны до начала судебного заседания известить суд о невозможности явки в судебное заседание и причинах неявки. Лица, участие которых при рассмотрении административного дела в силу закона является обязательным или признано судом обязательным, должны сообщить о причинах неявки в судебное заседание и представить суду соответствующие доказательства. Если указанные лица не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание в установленный срок, такие причины считаются неуважительными и не могут служить основанием для вывода о нарушении процессуальных прав этих лиц.

С учетом надлежащего извещения сторон, в силу ст. 150 КАС РФ, суд рассмотрел дело при данной явке сторон.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 названной статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 статьи 226 КАС РФ, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Согласно статье 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Частью 1 статьи 64 указанного Федерального закона предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Судом установлено, что 31.10. 2013 года между Банком «РЕСО Кредит» АО, и фио и фио, был заключен Кредитный договор <***> 99-КД- 2013, согласно которому Банк предоставил Заемщикам кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, а Заемщики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка по Кредиту составила 11.07 % годовых. Кредит был предоставлен Заемщикам для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238 в общую совместную собственность.

В отношении Квартиры 31 октября 2013 года была составлена Закладная, в соответствии с которой Заемщики передали её в залог Банку. Закладная зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 ноября 2013 года.

Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 ноября 2013 года за № 77-77-11/199/2013-883.

Согласно п.п. 1.5.1. Кредитного договора, а также Закладной, Квартира обеспечивает исполнение Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору.

12 декабря 2014 года между Банком и адрес Финансовые рынки» был заключен договор купли - продажи Закладных № ДКП-041/2014, согласно которому Закладная перешла в собственность адрес Финансовые рынки» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.

30 сентября 2015 года между адрес Финансовые рынки» и ООО «Авенир» был заключен договор купли - продажи Закладных № ДКП-03/2015, согласно которому Закладная перешла в собственность ООО «Авенир» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. Таким образом, в настоящее время ООО « » является кредитором фио, фио, а также залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238.

16 января 2020 года Головинским районным судом адрес было вынесено решение по гражданскому делу №2-0031/2020 иску ООО « » к фио, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым, была взыскана задолженность по Кредитному договору в размере сумма рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, государственная пошлина в размере сумма, а также обращено взыскание на Квартиру.

Между ООО « » и фио, фио 24.08.2021 года был заключен Договор об отступном, в соответствии с условиями которого, в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному Кредитному договору, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы Кредита, Заемщик предоставляет Кредитору взамен исполнения по указанному Кредитному договору принадлежащую ему на праве собственности Квартиру, расположенную по адресу: адрес и фио, дом 4, корпус 1, квартира 238.

На указанной квартире имеются ограничения в виде запрещения регистрации: №77:09:0003018:5841-77/055/2021-5 от 11.01.2021 г., основание-выписка №5248955003 из постановления №784865803/7732 (ИП №121133/20/77032-ИП от 29.10.2020 г., возбужденный на основании ИД: 2а-277/2019 от 07.02.2020 г., выдавший орган: адрес №10 адрес, №784865803/7732, выдан 21.12.2020 г., Зюзинский ОСП УФССП России по адрес); 77:09:0003018:5841-77/055/2020-4 от 31.12.2020 г., основание - выписка №5248955123 из постановления №784866145/7732 (ИП №121223/20/77032-ИП от 29.10.2020 г., возбужденный на основании ИЛ: №2а-43/10/2020 от 25.03.2020, выдавший орган: адрес №10 адрес, №784866145/7732, выдан 21.12.2020 г., Зюзинский ОСП УФССП по Москве); 77:09:0003018:5841-77/009/2019-1 от 30.10.2019 г., основание - Постановление судебного пристава-исполнителя (и/п №87235/19/77032-ИП от 18.09.2019 г.), выдан 22.10.2019 г., Зюзинский ОСП УФССП России по Москве).

19 апреля 2022 года ООО « » была подана жалоба на имя начальника Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес о снятие с объекта недвижимости ограничения прав в виде запрещений регистрации:

Постановлением №7703/22/39519/АЖ от 04 мая 2022 года административному истцу было отказано в удовлетворении жалобы ООО « », в связи с тем, что, оснований для отмены постановлений о запрете на совершении действий по регистрации №77032/20/527599 от 21.12.2020, №77032/20/527585 от 21.12.2020 не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку оспариваемое постановление вр.и.о. заместителя начальник отдела-заместителя старшего судебного пристава Зюзинского ОСП ГУ ФССП России по Москве от 04.05.2022г. соответствует требованиям закона, о чем административными ответчиками представлены доказательства в соответствии с частью 11 статьи 226 КАС РФ, оно принято в пределах предоставленных полномочий, при наличии к тому правовых оснований и с соблюдением установленного порядка.

При этом суд исходит из того, что исполнительные действия по наложению ареста на принадлежащее должникам имущество в рамках исполнительного производства совершены в соответствии с требованиями Федерального закона "Об исполнительном производстве", в пределах полномочий судебного пристава-исполнителя, в связи с чем права административного истца нарушены не были.

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований истца к УФССП России по адрес суд исходит из того, что как следует из искового заявления истцом не предъявлены требования к УФССП России по адрес в просительной части искового заявления, в связи с чем в соответствии со ст. 178 КАС РФ суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основных требований, суд не находит оснований для удовлетворения производных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ООО « » к ГУ ФССП России по адрес, Зюзинскому ОСП ГУ ФССП по адрес, СПИ Зюзинского ОСП ГУ ФССП по адрес о признании постановлений незаконными, обязании устранить нарушения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова