Решение по делу № 2-4169/2024 от 16.01.2026 - об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права пользования жилыми помещениями и заключении договоров социального найма, по встречному иску Администрации г.Н.Новгорода к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении.

Московский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О признании права пользования жилым помещением Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истцы/ответчики по встречному иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали. Представитель истца/ответчика

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Самойловой О.В.,

с участием помощника прокурора Базылевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, АО «Нижегородский завод 70-летия Победы» об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права пользования жилыми помещениями и заключении договоров социального найма, по встречному иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истцы Л-ны обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что в 1980 году семье истцов была предоставлена квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 63,3 кв.м., поскольку на тот момент отец истцов ФИО7 работал на Нижегородском машиностроительном заводе (ныне АО «Нижегородский завод 70-летия Победы», являлся участников ликвидации катастрофы на химкомбинате «Маяк» ***-40, а также семья истцов имела статус многодетной семьи.

На момент выделения *** семья истцов состояла из 6 человек:

<данные изъяты>

Нанимателем квартиры был отец истцов ФИО7, на его имя был открыт лицевой счет.

В связи с рождением сестры ФИО8, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, родителям была выделена комната, расположенная в соседней двухкомнатной ***, общей площадью 53 кв.м., под расширение (во второй комнате проживала супружеская пара).

После рождения брата ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, соседей отселили, *** была передана семье истцов полностью.

С указанного времени семья Л-ных в составе 8 человек начала проживать уже в двух квартирах * и *, нести расходы по их ремонту и содержанию.

Позднее квартирам был присвоен единый лицевой счет, квартира числилась под номером * общей площадью 117,8 кв.м.. В отдельных платежных квитанциях квартира была указана как *(23).

Все истцы были вселены в спорные квартиры нанимателем ФИО7.

В ЧЧ*ММ*ГГ* году умер отец истцов - ФИО7, а ЧЧ*ММ*ГГ*. умерла мама истцов – ФИО9.

Документы, подтверждающие выделение *** отцу истцов как работнику предприятия и * под расширение многодетной семье, не сохранились. Однако тот факт, что семья истцов около 40 лет занимает спорные квартиры на условиях социального найма подтверждаются единым лицевым счетом, выпиской из лицевого счета, выданными книжками по расчетам с квартиросъемщиками, платежными квитанциями с объединенной площадью и другими документами.

В связи с отсутствием документов, истцы были вынуждены обратиться к ответчику с просьбой восстановить документы и перезаключить договор социального найма.

Из информации, полученной от ответчика, истцам стало известно, что администрация не располагает сведениями ни о выделении родителям истцов жилых помещений, в том числе, с целью расширения многодетной семьи, ни об объединении квартир * и * в одну, объединении лицевых счетов и площади. В заключении договора социального найма истца было отказано.

Истцы с учетом увеличения исковых требований просят (в редакции от 14.12.2023г., 06.06.2025г. т.1 л.д.204, т.2 л.д.116-118):

- установить факт имеющий юридическое значение, а именно, факт предоставления и вселения ФИО1 в *** г.Н.Новгорода с 1985 года;

- признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: г.Н.Новгорода, ***, на условиях договора социального найма;

- обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгорода, ***;

- признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: г.Н.Новгорода, ***, на условиях договора социального найма;

- обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгорода, ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО4.

Администрация г.Н.Новгорода в свою очередь обратилась со встречным иском, указывая, что согласно выписке из реестра муниципального имущества, *** г.Н.Новгорода числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения главы А. г.Н.Новгорода от 07.07.1997г. *-р, распоряжения *** от 30.12.1997г. *-р и является имуществом муниципальной казны.

На основании выписке из ЕГРН *** является собственностью г.Н.Новгорода.

По сообщению АО «Домоуправляющая компания Московского района» лицевой счет на ***, общей площадью 52,7 кв.м. *** г.Н.Новгорода отсутствует, договор социального найма не заключался, зарегистрированных граждан не имеется.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в *** г.Н.Новгорода.

Администрацией г.Н.Новгорода жилое помещение – *** г.Н.Новгорода ответчикам не предоставлялась. В настоящее время зарегистрированных граждан в спорной квартире не имеется.

Администрация с учетом изменения исковых требований (в редакции от 17.11.2025г. т.2 л.д.195) просит:

- признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгорода, ***;

- выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгорода, ***, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Истцы/ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали.

Представитель истца/ответчика по встречному иску ФИО1 – адвокат Щеголева Н.Г. в судебном заседании исковые требования Л-ных поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик по встречному иску ФИО6 встречные исковые требования Администрации г.Н.Новгорода не признала, пояснив, что проживает по месту жительства своей матери по адресу: г.Н.Новгород, ***, с момента рождения.

Представитель ответчика/истца по встречному иску Администрации г.Н.Новгорода ФИО10, действующая также по доверенности от Администрации Московского района г.Н.Новгорода, исковые требования Л-ных не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Нижегородский завод 70-летия Победы» ФИО11 исковые требования Л-ных не признала, пояснив, что АО «Нижегородский завод 70-летия Победы» являющийся правопреемником Нижегородского машиностроительного завода документами, подтверждающими предоставление семье ФИО12 г.Н.Новгорода не располагает.

Третье лицо/ответчик по встречному иску ФИО5, третье лицо УМВД России по г.Н.Новгорода, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили.

Суд в силу ч.3 ст,167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования ФИО1 подлежат удовлетворения, а встречные требования Администрации г.Н.Новгорода отклонению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно распоряжению Администрации Нижегородской области от 30.12.1997г. *-р «О передаче в муниципальную собственность г.Н.Новгорода» в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода переданы жилые дома. Объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе приватизированных предприятий (т.1 л.д.102).

Согласно Приложению к данному распоряжению, жилой *** г.Н.Новгорода входит в перечень объектов жилого фонда, передаваемых в муниципальную собственность г.Н.Новгорода.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 53 кв.м. является собственностью г.Н.Новгорода. Право собственности зарегистрировано 20.07.2023г. (т.1 л.д.36).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 63,3 кв.м. является собственностью г.Н.Новгорода. Право собственности зарегистрировано 17.12.2021г. (т.1 л.д.39-44).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Н.Новгород, ***, в указанном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

Как следует из пояснений истца ФИО1 и её представителя, в 1980 году семье истцов была предоставлена квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 63,3 кв.м., поскольку на тот момент отец истцов ФИО7 работал на Нижегородском машиностроительном заводе (ныне АО «Нижегородский завод 70-летия Победы», являлся участников ликвидации катастрофы на химкомбинате «Маяк» ***-40, а также семья истцов имела статус многодетной семьи.

На момент выделения *** семья истцов состояла из 6 человек:

<данные изъяты>

Нанимателем квартиры был отец истцов ФИО7, на его имя был открыт лицевой счет.

После рождения брата ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, соседей отселили, *** была передана семье истцов полностью.

Все истцы были вселены в спорные квартиры нанимателем ФИО7.

В ЧЧ*ММ*ГГ* году умер отец истцов - ФИО7, а ЧЧ*ММ*ГГ*. умерла мама истцов – ФИО9.

Судом по ходатайству истца ФИО1 и её представителя были допрошены Н.М.В., ФИО13, ФИО14.

Так, свидетель Н.М.В. показал суду, что знает истца с детства, проживает в *** г.Н.Новгорода с рождения. Свидетель бывал в квартире истцов. Ему известно, что квартиру Л-ны получили от Машиностроительного завода. Свидетелю известно, что Л-ны жили в двух квартирах. При этом одна входная дверь была заделана, и между квартирами был сделан в стене проход. Семья у Л-ных многодетная. Свидетель никогда не слышал, чтобы Л-ных кто-то из этих квартир выселял, никаких претензий о незаконном проживании им не предъявляли.

Свидетель ФИО13 показала суду, что проживает в *** г.Н.Новгорода с 1977г.. Когда семья свидетеля вселилась в данный дом, Л-ны уже там жили. Свидетель на 2 этаже, Л-ны на 4 этаже, они жили в 24 квартире. Все квартиры в этом доме предоставлялись от Машиностроительного завода. Отец Л-ных работал на Машиностроительном заводе. У Л-ных было 6 детей. В 80-х годах ФИО12 выделили ещё одну ***, они стали жить в двух квартирах, объединили их в одну квартиру.

Свидетель ФИО14 показала суду, что является дальней родственницей Л-ных. Свидетель помнит, как рабочие в квартире Л-ных ломали стену между квартирами 23 и 24, и ставили дверной проем. Свидетель помогала маме О. - Нине Аркадьевне вывозить мусор после ремонта. Потом был потоп, все текло, ремонтировали крышу над квартирами. Делали ремонт отец О. и сотрудники Машиностроительного завода. Кто заделывал входную дверь в *** свидетель не знает.

Суд показания данных свидетелей принимает как доказательство по делу, поскольку они логичны, последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

Так, из письменных материалов дела установлено следующее.

Согласно выписке из лицевого счета * от 20.05.1999г., квартиросъемщиком *** по ул.*** г.Н.Новгорода являлся ФИО7, количество прописанных – 6 человек, общая площадь - 117,8 кв.м., жилая - 74,71 кв.м. (т.1 л.д.12).

Согласно копии книжки * по расчетам с квартиросъемщиком, она оформлена на имя ФИО7 по квартире по адресу: г.Н.Новгород, *** (т.1 л.д.13).

Из платежных документов, по оплате коммунальных услуг за 1996г., 2001г, 2002г., общая площадь квартиры по адресу: г.Н.Новгород, *** указана 117,80 кв.м. (т.1 л.д.15-17).

Согласно расширенной выписке из лицевого счета от 02.05.2023г. общая площадь *** г.Н.Новгорода – 63,3 кв.м. (т.1 л.д.30).

Согласно информации прокуратуры Московского района г.Н.Новгорода главе г.Н.Новгорода от 19.05.2023г., квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРН прав на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, не зарегистрировано (т.1 л.д.32).

Согласно ответу прокуратуры Московского района г.Н.Новгорода от 19.05.2023г. на обращение ФИО1, установлено, что квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***, находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРН прав на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, не зарегистрировано. Из информации А.М. *** г.Н.Новгорода договоры социального найма на жилые помещения не заключались… Лицевой счет открыт по *** площадью 63 кв.м. на ФИО9 и оплачивается по указанному помещению. В АО «ДК М. ***» сведений о пользователе жилым помещением по *** г.Н.Новгорода не имеется, начисление платы по указанному жилому помещению не производится, что следует из соответствующих сведений домоуправляющей компании. Из информации А. района следует, что указанные выше квартиры объединены в единую в отсутствие установленного порядка согласования перепланировки жилых помещений… Согласно сведениям АО «Нижегородский завод 70-летия Победы» информации о предоставлении указанных жилых помещений семье Л-ных, объединении жилых помещений в единую квартиру у организации не имеется (т.1 л.д.34-35).

Согласно копии трудовой книжки ФИО7, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, с <данные изъяты>. он работал на Горьковской машиностроительном заводе (т.1 л.д.45-47).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ АО «Нижегородский завод 70-летия Победы» является правопреемником АО «Нижегородский машиностроительный завод» (т.1 л.д.60-86).

Согласно сообщению АО «Нижегородский завод 70-летия Победы» *** * по *** г.Н.Новгорода являлись государственной собственностью и в соответствии с Указом президента Российской Федерации от 10.03.1993г. *, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995г. *, во исполнение распоряжения *** от 30.12.1997г. *-р «О передаче в муниципальную собственность г.Н.Новгорода» жилой *** передан муниципальную собственность ***. При передаче имущества в муниципальную собственность г.Н.Новгорода одновременно с актом приема-передачи основных средств от 01.07.1998г. была передана документация на жилой ***, необходимая для снятия с балансового учета УЖКХ АООТ «НМЗ» и постановки на балансовый учет ДЭЗ М. *** г.Н.Новгорода. Информацией о предоставлении Нижегородским машиностроительным заводом помещений * и * семье Л-ных либо иным лицам АО «НЗ 70-летия Победы» не располагает (т.1 л.д.101).

Согласно выписке из домовой книги от 04.10.2023г. по адресу: г.Н.Новгород, ***, * в указанном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

Согласно сообщению А.М. *** г.Н.Новгорода от 28.04.2023г., лицевой счет семьи Л-ных открыт на *** общей площадью 63,3 кв.м., соответственно коммунальные услуги оплачиваются только по ***. По информации АО «ДК Московского района» лицевой счет на *** общей площадью 52,7 кв.м. *** отсутствует (т.1 л.д.164).

Согласно сообщению АО «Теплоэнерго», начисления за период с 01.01.2022г. по 31.10.2023г. по лицевому счету * производились по жилому помещению по адресу: г.Н.Новгород. ***, ****), исходя из общей площади 63,3 кв.м. (т.1 л.д.192).

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОП * УМВД России по г.Н.Новгорода от 28.01.2024г., на момент выхода в совмещенной жилой площади квартир 23 и 24 находились ФИО1, ФИО3. Также ФИО1 пояснила, что в данной квартире проживает ФИО2, в настоящее время находится на работе. (т.2 л.д.11).

Согласно сообщению МКЦ «Архив города Нижний Новгород» от 19.02.2024г., сведений о предоставлении в собственность/по договору социального найма квартиры по адресу: г.Н.Новгород (*** (1950 года постройки), ***, не выявлено (т.2 л.д.12)

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОП * УМВД России по г.Н.Новгорода от 17.02.2024г., в результате выхода установлено, что по указанному адресу проживают следующие граждане: ФИО1, ФИО6, ФИО5 (***), а также два брата ФИО1: ФИО3, ФИО2 (***) (т.2 л.д.16).

Согласно сообщению ГКУ ЦАНО от 18.04.2025г., в документах архивного фонда Московского районного Совета народных депутатов г.Горького и его исполнительного комитета, в протоколах заседаний исполкома, в решениях и материалах к ним за 1983, 1986г.г., а также в документах архивного фонда Открытого акционерного общества «Нижегородский машиностроительный завод», в протоколах заседаний профкома за 1983, 1986г.г., сведений о предоставлении жилого помещения ФИО7 по адресу: г.Н.Новгород, ***, не обнаружено. Ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали, поэтому выдать копию ордера на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным (т.2 л.д.99).

Согласно сообщению АО «ДК Московского района» документы – основания для оформления лицевого счета по адресу: г.Н.Новгород, ***, не сохранились (т.2 л.д.145).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям по Единому лицевому счету * по адресу: г.Н.Новгород, ***, по услуге газоснабжения за июнь и июль 2025г. общая площадь жилого помещения указана – 116,3 кв.м. (т.2 л.д.162-163).

Согласно сообщению АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», согласно информационной абонентской базе данных Общества по адресму: г.Н.Новгород, ***, заключен публичный договаор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, открывт лицевой счет * для учета начисления платы за услугу газоснабжения на имя ФИО7. Данные о площади жилого помещения 116,3 кв.м. были предоставлены в адрес гарантирующего поставщика при открытии лицевого счета, установить источник данных не представляется возможным. Между тем, по сведениям, указанным на сайте Рореестра, площадь указанного жилого помещения составляет 63,3 кв.м.. Изменения внесены в информационную абонентскую базу данных Общества (т.2 л.д.180).

Истицей ФИО1 заявлено требование об установлении факта, имеющее для неё юридическое значение, а именно факт предоставления в 1985 года спорного жилого помещения – *** г.Н.Новгорода.

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022г., согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 264, ст. 265 и 267 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; суд рассматривает дела об установлении факта нахождения на иждивении; суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов; в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить этот факт в судебном порядке, а именно зависят ли от установления данного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность восстановления утраченных документов.

Из анализа представленных в совокупности доказательств, судом установлено, что восстановление утраченных документов, подтверждающих законность предоставления семье Л-ных в 1985 года *** г.Н.Новгорода, невозможно.

При этом, из показаний свидетелей, письменных доказательств, а именно, платежных документов с указанием площади жилого помещения 116,3 кв.м. (площадь кв. *** - 53 кв.м. + площадь *** - 63,3 кв.м.), отсутствие лицевого счета на *** Управляющей организации, объединение в выписке из домовой книги двух квартир в одну ***(23), наличие в объединенных квартирах одного прибора учета электроэнергии и одного проточного водонагревателя, фактическое проживание истицы ФИО1 в *** более 40 лет, без предъявления со стороны собственника – Администрации г.Н.Новгорода претензий о незаконности проживания в данной квартире, регистрация права собственности Администрации г.Н.Новгорода на *** только после обращения истицы ФИО1 в прокуратуру, администрацию района с целью обнаружения документов законности предоставления жилья, подача встречного иска только после предъявления требований ФИО1 о заключении договора социального найма, свидетельствуют о правомерности занятия жилого помещения – *** г.Н.Новгорода, из чего следует, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма на данную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, суд находит подтвержденным факт, имеющий юридическое значение, а именно, факт предоставления и вселения в 1985 году ФИО1 в *** г.Н.Новгорода.

Принимая во внимание, законность вселения и проживания ФИО1 в *** г.Н.Новгорода, суд признает за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** обязывает Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Учитывая, что факт незаконности проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении – *** г.Н.Новгорода не оспаривается, суд признает за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, и обязывает Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО4.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Принимая во внимание, что факт законности проживания в *** г.Н.Новгорода ФИО1 нашёл свое подтверждение в судебном заседании, в указанном жилом помещении проживают члены её семьи - дочь ФИО6 и гражданский муж - ФИО5, основания для расторжения договора социального найма, предусмотренные ч.4 ст.83 ЖК РФ, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, ответчики по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в *** г.Н.Новгорода, в *** не проживают, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного, встречные требования Администрации г.Н.Новгорода суд находит подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, факт предоставления и вселения в 1985 году ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: ***, в *** г.Н.Новгорода.

Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: ***, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать А.М. района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: ***, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Признать за ФИО2,ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, ФИО3,ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения.

В удовлетворении встречного иска Администрации г.Н.Новгорода отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026г.

Судья О.В. Айдова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →