ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2024 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1567/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании постройки самовольной,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО2 о признании постройки самовольной, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030660:47 по адресу: адрес, адрес, квартал №124, участок 20. адрес приобретен в 1997 году, в 2005 году на участке построены хозяйственные строения, в 2020 году истец начала строительство жилого дома, имеется уведомление о начале строительства. Смежный земельный участок №19 принадлежит ответчику, который приобрел его в 2018 году, сначала на участке был построен дом, впоследствии был построен курятник, сарай, выкопан септик. Указанные хозяйственные постройки возведены рядом с забором истца, септик выкопан в нескольких метрах от колодца истца. В возбуждении уголовного дела по факту самовольно возведенных строений было отказано.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела были извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик, фио, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица, СНТ «Содружество», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 23 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.01.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 605 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030660:47 по адресу: адрес, адрес, квартал №124, участок 20.
фио является собственником земельного участка площадью 574 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030660:46 по адресу: адрес, вн.тер.г.поселение Кленовское, квартал №124, участок 19.
В материалы дела представлено заключение специалиста №СТ-234/2024 об определении соответствия строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030660:46 нормам СНиП, противопожарным и иным нормам и правилам.
Согласно выводам специалиста септик, курятник, уборная в районе смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0030660:46 и 50:27:0030660:47 не соответствуют следующим нормам:
- градостроительным (по расположению на участке) компостная яма частично расположена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030660:47;
- противопожарным требованиям (по расположению относительно строений на соседних участках), курятник и уборная расположены на расстоянии от 2,77 м. до 10,23 м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям», согласно которым противопожарное расстояние между строениями (IV и V степеней огнестойкости) на соседних земельных участках должны составлять не менее 1 метров;
- санитарно-бытовым требованиям (по расположению до границ соседнего земельного участка). Фактическое расстояние до границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030660:47 составляет : от септика – от 0,49 м. при требуемых 2.; от септика до колодца- от 3,07м. при требуемых 8м.; от курятника -от 0,14 м. при требуемых 4м.; от уборной от 0,33 м. при требуемых 2 м.; от компостной ямы от 0,0м. при требуемых 2 м., что не соответствует требованиям СП 30-102-99 и СП 53.13330.2019.
Фактическое расположение септика, курятника, уборной, компостной ямы, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030660:46 относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030660:47 нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу здоровью и жизни граждан.
Выявленные нарушения возможно устранить путем переноса объектов на указанные в заключении расстояния вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030660:46.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании постройки самовольной – удовлетворить.
Признать самовольными постройками курятник, сарай, септик, возведенные на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030660:46 ответчика вплотную к забору истца.
Обязать фио произвести за свой счет перенос курятник, сарай, септик, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030660:46.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.А. Ежова