Дело № 2-669/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года г.Красноперекопск
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи - Савченко А.С.,
при секретаре - Храпон Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. ФИО9 Республики ФИО9 гражданское дело по иску ФИО8 в интересах ФИО2 к администрации города ФИО9 Республики ФИО9, третьи лица - нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО9 ФИО15, Государственный комитет по государственной регистрации Республики ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в интересах ФИО2 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 с иском к администрации города ФИО9 Республики ФИО9, третьи лица - нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО9 ФИО15, Государственный комитет по государственной регистрации Республики ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество.
Исковые требования истцом мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>. Данная квартира находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4. ФИО4 является родным братом истца.
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО4, после смерти которого, открылось наследство в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>.
Для принятия данного наследства истец обратился к нотариусу с заявлением, нотариусом ФИО15 было дано разъяснения о том, что, так как у заявителя отсутствует документ подтверждающий факт регистрации умершего по месту жительства, выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, и было рекомендовано обратится в суд о решении вопроса о наследовании имущества в судебном порядке.
26.06.2017г. умер ФИО3, после смерти которого, открылось наследство в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>.
20.09.2022г. истцом были увеличены требования, истец просил признать за ним право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> порядке приобретательной давности, мотивируя их тем, что он с 2006г. и по настоящее время сам проживает в спорной квартире, умерший ФИО3 фактически не проживал в квартире, не содержал ее, не оплачивал коммунальные услуги, тем самым он в течении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данной квартирой.
В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с исковым заявлением и просит с учетом увеличения требований признать за ним право собственности на наследственное имущество, в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>, открывшегося после смерти – ФИО4, умершего – ДД.ММ.ГГГГ и на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО8 не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города ФИО9 Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – нотариус Красноперекопского городского нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
На основании ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестра наследодателя, его дедушка и бабушка как стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, п.2 ст.1152 ГК РФ фактически вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, УССР (л.д.6), зарегистрирован и проживает по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> (л.д. 6,13)
Родителями истца являются: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д. 11).
Согласно договора мены квартиры от 13.04.2004г. ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обменяли <адрес> в г. ФИО9 на <адрес> на 10 микр. в г.ФИО9. Квартира № состоит из одной жилой комнаты пл. 17,32 кв.м., а общей пл. 29,28 кв.м. (л.д.9,10). Данный договор ни кем не оспорен до настоящего времени не признан недействительным.
Истец по делу является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> (л.д. 9,10), что также подтверждается информацией предоставленной ГУП РК «ФИО9 БТИ» от 12.09.2022г. №, и поставлена на кадастровый учет (л.д.15).
Указанная выше квартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли истца, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается информацией предоставленной ГУП РК «ФИО9 БТИ» от 12.09.2022г. №.
ФИО4 является родным братом истца.
Согласно справки о рождении №А-00677 ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, родителями которого являются: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО4 (л.д. 7).
После смерти ФИО4, открылось наследство в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> (л.д. 9,10).
Истец обратился к нотариусу с заявлением для принятия данного наследства, нотариусом ФИО15 было дано разъяснения о том, так как у заявителя отсутствует документ подтверждающий факт регистрации умершего по месту жительства, выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, и было рекомендовано обратится в суд о решении вопроса о наследовании имущества в судебном порядке (л.д.8). Наследственное дело к имуществу: ФИО4, умершего 05.04.2007г. не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов, которые находятся в материалах дела.
26.06.2017г. умер ФИО3, что подтверждается записью акта о смерти № от 27.06.2017г.
После смерти ФИО3, открылось наследство в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>. Наследственное дело к имуществу: ФИО3, умершего 26.06.2017г. не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов, которые находятся в материалах дела.
28.12.2011г. умер ФИО7, что подтверждается записью акта о смерти № от 29.12.2011г.
Согласно ответам нотариусов Красноперекопского городского нотариального округа ФИО15 от 05.09.2022г., ФИО12 от 15.10.2022г. и ФИО13 от 12.10.2022г. наследственные дела к имуществу: ФИО4, умершего 05.04.2007г., ФИО7, умершего 28.12.2011г. и ФИО3, умершего 26.06.2017г. не заводились.
Как усматривается из ответа Врио зам. начальника (по охране общественного порядка) МО МВД России «Красноперекопский» ФИО14 от 17.10.2022г. № по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> была проведена проверка и было установлено, что по указанному адресу на протяжении длительного времени постоянно проживает один ФИО2, который в настоящее время находится на лечении в <адрес>.
Нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на долю указанного наследства по закону. Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.
Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование доли после смерти брата в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца в части признания за ним право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.
Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.
В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.
На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, регистрация права собственности, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1,3,4).
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
В таких случаях, как в соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошёл и срок исковой давности для её истребования.
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Украины не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию не противоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских 6 правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни статья 344 Гражданского кодекса Украины, ни статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Применительно к положения статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него право собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Истец по делу оплачивает коммунальные расходы за спорную квартиру в полном объеме, что подтверждается квитанциями и чеками, которые находятся в материалах дела.
Согласно справки выданной МУП МО ГО «ЖЭО» от 05.07.2022г. по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> зарегистрирован только истец по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).
А согласно справки Формы 17 умершие ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы по адресу: ФИО9, г.ФИО9, <адрес> (л.д. 14).
Свидетели в судебном заседании подтвердили тот факт, что истец по делу ФИО2 постоянно один проживает длительное время в <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>. Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, так как они согласовываются с другими доказательствам по делу.
Как было установлено судом, имущество (1/3 доли указанной квартиры), которая принадлежала умершему ФИО3 и которой истец пользуется в настоящее время ему не принадлежит, поскольку право собственности за ним не зарегистрировано, пользуется данным имуществом истец добросовестно и открыто, поскольку проживает в этой квартире на протяжении длительного времени, ремонтирует и содержит ее. Все эти действия были открытыми как для истца, так и для окружающих. Наследников после смерти ФИО3 судом не было установлено. Истец владеет целой квартирой непрерывно в течение более 18 лет. Каких-либо других лиц, которые претендовали на указанное спорное имущество и оспаривали право истца на получение указанного имущества в собственность в силу приобретательной давности судом не установлено, и доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.
Таким образом, установлено, что истец, начиная с апреля 2004 года и по настоящее время непрерывно, открыто, добросовестно пользуется квартирой №, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>, поэтому его право подлежит защите, а исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Судебные расходы оставить на сторонах.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 в интересах ФИО2 – удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего - ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, УССР, гражданином РФ, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес>, после смерти ФИО4, умершего - ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, УССР, гражданином РФ, право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: ФИО9, г. ФИО9, микр. 10, <адрес> силу приобретательной давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО9 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.С. Савченко
Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022 года.