УИД 22RS0069-01-2023-003615-97

Дело № 2-2844/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковым заявлением с требованиями к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее - КЖКХ г. Барнаула). Просят определить по 1/3 доле в праве приватизации квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер № за умершей Д.М.Г.З., ФИО1, ФИО2; установить факт владения на праве собственности за умершей Д.М.Г.З. на 1/3 долю приватизированной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер №; признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер № за умершей Д.М.Г.З. по праву наследования за ФИО1; признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер № по праву приватизации.

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 передана в собственность безвозмездно квартира по адресу: "адрес" кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор о передаче жилья в собственность не оформлялся. В приказе о безвозмездной передаче квартир № от Д.М.Г. прописано количество членов семьи - 3 человека. ФИО1 зарегистрировал право собственности в МП БТИ, в регистрационном удостоверении прописан только он. На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, З. (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>). Д.М.Г.З. умерла. ФИО1 фактически принял наследство после своей супруги, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истцы с <данные изъяты> года являются владельцами квартиры, несут бремя содержания указанного имущества, но согласно сведениям ЕГРН права на квартиру ни за кем не зарегистрированы, право притязания отсутствуют. ЖКУ НПО «Нива Алтая», которое подписывало приказ о приватизации, в настоящее время не работает, организация ликвидирована. Из-за отсутствия договора о передаче жилья в собственность, истцы в настоящее время по причинам, объективно от них независящим, не могут зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в предусмотренном законом порядке и распорядиться им по своему усмотрению.

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 на основании нотариальной доверенности № ФИО3 на удовлетворении требований настаивали.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили.

Истец ФИО1, ФИО2 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула на основании доверенности ФИО4 указала, что исходя из текста искового заявления, договор передачи жилья в собственность заключен не был, соответственно, не регистрировался в ЕГРН. Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" у истцов не возникло, поэтому нельзя утверждать, что ФИО1, З., ФИО2 являлись собственниками данного жилого помещения. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства истцами. З. умерла в <данные изъяты> года, при этом, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока принятия наследства, обращения с заявлением о вступлении в наследство З. также не представлено. Исковые требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации оставляет на усмотрение суда. Исковые требования о признании права собственности в порядке наследования за З. в отношении жилого помещения по адресу: "адрес", удовлетворению не подлежат, ввиду отсутствия права собственности у наследодателя на указанное имущество.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Д.М.Г. начальником ЖКУ НПО «Нива Алтай» подписан приказ № «О безвозмездной приватизации квартир», которым передана безвозмездно ФИО1 квартира "адрес" (л.д. 11)

Д.М.Г. Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о том, что квартира "адрес" состоит из 2 комнат, приведенной площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года за ФИО1 на основании Приказа ЖКУ НПО «Нива Алтая» от Д.М.Г. за № и записано в реестровую книгу № под № (л.д. 10).

Как следует из выписки из домовой книги на квартиру "адрес", на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы ФИО1 (наниматель (владелец)) - в период с Д.М.Г. по настоящее время, З. (<данные изъяты>) - в период с Д.М.Г. по Д.М.Г., ФИО5 (<данные изъяты>) в период с Д.М.Г. по Д.М.Г..

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом имеющегося у истца ФИО1 регистрационного удостоверения, выданного Барнаульским бюро технической инвентаризации на квартиру "адрес", суд полагает установленным приобретение ФИО1 в собственность указанной квартиры. Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права и, учитывая, что на момент приватизации истец ФИО2 и З.. являлись членами семьи ФИО1, они наряду с последним приобрели право собственности на квартиру "адрес".

Согласно выписке из ЕГРН, отсутствует регистрация права собственности на указанную квартиру (л.д. 17-19). Между тем, по сообщению руководителя Барнаульского центра Сибирского филиала ППК «Роскадастр» № от Д.М.Г., квартира "адрес", зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, родившимся Д.М.Г., на основании регистрационного удостоверения № от Д.М.Г. Сведения выданы согласно электронной базе данных (программа «Недвижимость», свидетельство о государственной регистрации №) Сибирского филиала АО «Ростенхинвертаризация - Федеральное БТИ».

Далее, статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьями 1141 - 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Д.М.Г. умерла З., что подтверждается свидетельством о смерти №.

По данным Единой информационной системы нотариата России, по состоянию на Д.М.Г., информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти З., Д.М.Г. рождения, умершей Д.М.Г., отсутствует (л.д. 29).

Согласно свидетельству о заключении брака №, ФИО1 Д.М.Г. заключил брак с З., после заключения брака жене присвоена фамилия Шукис (л.д. 20).

Как следует из свидетельства о рождении № ФИО2, родившегося Д.М.Г., его родителями являются ФИО1, З. (л.д. 22).

Таким образом, наследниками первой очереди к имуществу умершей З. являлись её муж и сын.

Как следует из содержание искового заявления, фактически наследство после смерти З. принял её супруг ФИО1 Так, на момент смерти З., её супруг ФИО1 был зарегистрирован в квартире"адрес", где также была зарегистрирована по месту жительства З. В то время как ФИО2 был снят с регистрационного учета по указанному адресу Д.М.Г..

После смерти З. ФИО1 продолжил пользоваться квартирой, в том числе долей З., принимал меры к сохранению и содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, сохранению и пользованию вещами З., безусловно оставшимися после её смерти. То есть ФИО1 фактически принял наследство после смерти З.

Таким образом, после смерти З., доля ФИО1 в праве собственности на квартиру "адрес" составила 2/3 (1/3 в порядке приватизации + 1/3 доля в порядке наследования).

В тоже время суд полагает заявленными излишне требования истцов об определении по 1/3 доле в праве приватизации квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер № за умершей Д.М.Г.З., ФИО1, ФИО2; установлении факта владения на праве собственности за умершей Д.М.Г.З. на 1/3 долю приватизированной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер №, так как указанные требования являются доводами в удовлетворении требований о признании права собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 22 декабря 2023 года.

Судья Ж.А. Сидорова