КОПИЯ

Дело № 2-818/2022

УИД 86RS0008-01-2022-001377-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и пени в размере 73 682,59 рубля, расходы по госпошлине в размере 2 410,48 рублей, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в размере 210 743,05 рубля, а также расходы по госпошлине в размере 5 307,43 рублей и почтовые расходы на отправку документов ответчикам, в обоснование заявленных требований указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Совместно с ответчиком ФИО2 в жилом помещении зарегистрирована его жена – ответчик ФИО2 На лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего ООО «ЕРИЦ» было вынуждено обратиться к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. Мировым судьей по существу заявленных требований судебный приказ 17.02.2022 был выдан, однако определением от 14.03.2022 отменен. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «Перспектива», что подтверждается информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Между ООО «Перспектива» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, от дачи пояснений и написания заявления о признании исковых требований отказался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, от дачи пояснений и написания заявления о признании исковых требований отказалась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пунктах 27, 28, 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником <адрес> в <адрес> является ответчик ФИО1

Согласно выпискам из карточки регистрации, в указанном жилом помещении по месту жительства в спорный период были зарегистрированы сам ответчик ФИО1, его супруга – ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети.

Как следует из материалов дела, ответчиками плата за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> вносится несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно истории начислений по жилищным услугам и расчету пени, с октября 2020 года по апрель 2022 года включительно, по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 67 859,93 рублей, на которую начислена пеня в размере 5 822,66 рублей.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО1, то именно с него подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения и пени, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 указанной выше задолженности подлежит удовлетворению.

Согласно истории начислений по коммунальным услугам и расчету пени, с октября 2020 года по апрель 2022 года по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере 194 363,07 рубля, на которую начислена пеня в размере 16 379,98 рублей.

В силу вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника спорного жилого помещения – ответчика ФИО1, проживает в этом жилом помещении пользуется им, как и несовершеннолетние дети ответчиков, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков солидарно, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности солидарно подлежит удовлетворению.

В связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные расходы по госпошлине и по отправлению документов ответчикам, которые, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков, то есть с ответчика ФИО1 в размере 2 664,75 рубля (2 410,48 рублей госпошлина + 254,27 рубля почтовые расходы), с ответчиков солидарно в размере 5 307,43 рублей (госпошлина) и с ответчика ФИО2 в размере 254,27 рубля (почтовые расходы).

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и пени в размере 73 682,59 рубля и расходы по госпошлине в размере 2 410,48 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в размере 210 743,05 рубля, а также расходы по госпошлине в размере 5 307,43 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЕРИЦ» почтовые расходы по 254,27 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение будет составлено 21.09.2022.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-818/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры