Дело № 2-226/2025

59RS0018-01-2025-000037-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 09 сентября 2025 года

ФИО12 районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пушиной Ю.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО5, ООО «Уралводоканал» об устранении препятствий земельным участком,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3, ФИО5, ООО «Уралводоканал» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> На указанном земельном участке находится трехкомнатная <адрес> общей площадью 60,8 кв.м., расположенная в на 1-ом этаже одноэтажного кирпичного дома блокированной застройки, принадлежащая на праве собственности истцу. В <адрес> указанного жилого дома проживает ФИО3 Земельный участок, на котором расположена часть одноэтажного кирпичного дома с квартирой №, является смежным с земельным участком истца. В ноябре 2023 года истец узнал, что ФИО3 для организации водоснабжения <адрес> осуществили прокладку подземного водопровода не в соответствии с решением о размещении объекта № от ДД.ММ.ГГГГ (Постановление администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении объекта») на землях, находящихся в государственной собственности, по адресу: <адрес> а на земельном участке истца. В ноябре ФИО2 - супруга истца, из окна квартиры увидела на своем земельном участке рабочих, на обращение, что они делают, ФИО3 пояснила, что сделали прокол под их земельным участком и проложили водопроводные трубы для организации водоснабжения квартиры ФИО3 Указанные водопроводные трубы пролегают на глубине от 1,9 м до 2,4 м от поверхности земли. Устное требование убрать трубы с земельного участка истца ФИО3 проигнорировала. Истец обратился с жалобой в прокуратуру, которая ДД.ММ.ГГГГ дала ответ на жалобу и рекомендовала для защиты своего нарушенного права обратиться в суд. В настоящий момент пользование данным земельном участком для истца затруднено, в связи с тем, что на земельном участке находится имущество ответчика, создающее истцу препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование обстоятельств иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 ООО «Уралводоканал» выданы технические условия № (измененные) на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения. Местом проведения работ в Технических условиях определено: <адрес>. Согласно Техническим условиям абонент ФИО3 должна выполнить: в точке подключения (технологического присоединения) в водопроводную сеть ПНД Ду-50мм установить водопроводный колодец – 1 с крышкой люка; от водопроводного колодца – 1 проложить трубопровод Ду-32 мм до границы земельного участка; на границе земельного участка установить водопроводный колодец – 2 с крышкой люка; от водопроводного колодца – 2 до квартиры проложить трубопровод Ду-20 мм; трубопровод проложить на глубину не менее 2,3 м; трассу прокладки водопровода определить в соответствии с прилагаемой схемой, из которой следует, что водопровод должен быть размещен за границами земельного участка, принадлежащего истцу ФИО6 Согласно постановлению администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении объекта» и приложенному к нему решению № ФИО3 разрешено разместить объект – водопровод подземным способом исключительно на землях, находящихся в государственной собственности, в соответствии со схемой предполагаемых к использованию земель или части земельных участков. Администрация Добрянского муниципального округа сообщила суду, что в рамках настоящего дела разрешения на прокладку водопровода на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО6, не выдавала. Истец ответчику согласие на использование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка для прокладки водопровода не давал, проложенный ответчиком водопровод на земельном участке, принадлежащем ФИО6, является самовольной постройкой. Просит суд признать самовольным строением водопровод ПНД32, проложенный ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО5 под поверхностью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО6 Обязать ответчиков ФИО3, ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности истцу ФИО6, и демонтировать за свой счет самовольное строение – водопровод ПНД32, проложенный под поверхностью земельного участка истца с кадастровым номером №. Обязать ответчика ООО «Уралводоканал» произвести отключение водопровода, проложенного ответчиками ФИО3, ФИО5, от центральной системы водоснабжения в водопроводном колодце у жилого <адрес> по пер.Заводской <адрес>.

Протокольным определением от 17.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена Администрация Добрянского муниципального округа Пермского края (л.д. 80, том 1).

Протокольным определением от 29.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ООО «Строительная компания «Горизонт», Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального округа Пермского края (л.д. 183,184, том 1).

Протокольным определением от 26.05.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ООО «Уралводоканал», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО «Газпром газораспределение Пермь» (л.д. 22-26, том 2).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании 13.03.2025 исковые требования поддержал, пояснил, что не согласен, чтобы труба проходила по его участку, согласия на это не давал, ничего не подписывал, водопроводный колодец должен стоять не на частной земле, а он находится на участке ответчика ФИО3, на земельном участке намерен строить гараж, беспокоится, вдруг трубу прорвет, у него посадки в огороде, себе водопровод не сделал, отозвал договор, первоначальная схема его устраивала, просил убрать проложенный под его участком водопровод, отказали (т.1 л.д.101-103).

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали с учетом уточненного искового заявления по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать, согласно письменным возражениям ФИО3 не является надлежащим ответчиком, так как на сегодняшний день владельцами указанного водопровода являются три физических лица: ФИО8, ФИО3 и Д-вы. Право собственности не зарегистрировано ни за одним из указанных лиц и сторонами по настоящему делу. Все указанные лица получили технические условия на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения от 24.05.2023. Каждый из указанных лиц несет ответственность за проложение водопровода. Все работы проводились сторонней организацией ООО «Строительная компания «Горизонт», имеющей все необходимые лицензии и разрешительную документацию на проведение земляных работ. С участием заинтересованных сторон, в частности, АО «Газпром газораспределение Пермь», что подтверждается разрешением на осуществление земляных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Отклонение от проектной прокладки водопровода не нарушило прав истца, так как отклонения коснулись лишь способа прокладки. Не открытым путем, а в виде подземного горизонтального бурения «ГНБ», что было указано на обязательность указанных работ представителем АО «Газпром газораспределение Пермь», а не заказчиком работ ФИО3, не являющейся специалистом в указанной сфере деятельности (л.д. 170-172, том 1).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что водопровод подключен официально, за разрешительной документацией обращались все вместе и все делали вместе, должна была подключиться к колодцу, который находится на землях муниципальной собственности, повторно за разрешением в администрацию не обращалась, разрешения на прокладку из огорода ФИО3 к своему дому не получала. Контрольную геодезическую съемку, проект производства работ в администрацию не предоставляла, геодезист производил съемку, так провести газопровод решили совместно с ФИО3 и ФИО5, при производстве работ присутствовали мужья, их об этом предупредили, знали изначально, что там идет газовая труба, когда запретили работы, они подошли к соседям и спросили их согласие, к Коненко не подходили, так как думали, что он с ними. Финансовыми вопросами занималась в основном ФИО3, деньги собирали вместе, не оформляли расписки, условия прокладки водопровода ей известны, но когда они дошли до <адрес>, газовики не дали копать, так как в земле проходит газовая труба, надлежит делать ГНБ, какие-либо документы не выдали, она участвовала в прокладке водопровода, после того, как сказали, что водопровод будет смещен, за новыми согласованиями в администрацию не обращались, водопровод общий, делали все вместе, ФИО8 при прокладке водопровода не участвовал, письменное согласие на прокладку водопровода горизонтальным бурением не дал, не дал разрешение копать под его участком, не стали спрашивать у него разрешения, поскольку изначально он начал строить водопровод со всеми вместе, решение о прокладке водопровода методом прокола приняли в месте ФИО3, ФИО5, поскольку нельзя было копать из-за газопровода.

Ответчик ООО «Уралводоканал» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным пояснениям с иском не согласны, первоначально о выдаче технических условий на подключение к централизованной сети водоснабжения обратились ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралводоканал» были выданы технические условия на подключение жилого дома к сетям водоснабжения. В технических условиях были определены мероприятия и условия подключения. Была определена точка подключения: <адрес>. Иной технической возможности прокладки водовода не имелось. Было представлено согласие ФИО9 о подключении в ее водопроводном колодце по адресу: <адрес>. Также, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралводоканал» были выданы технические условия № ФИО3 Были определены условия подключения к централизованной сети водоснабжения. Условия о глубине прокладки трубопровода определены – не менее 2,3 метра. Было определено, работы должны проводиться совместно с владельцами жилого <адрес>. В феврале 2024 года ФИО3 обратилась в ООО «Уралводоканал» с просьбой строительства водовода. Изменения касались подключения одной квартиры жилого дома по адресу: <адрес> того, ФИО3 предоставила гарантийное обязательство о том, что обязуется обеспечить беспрепятственный допуск представителям ООО «Уралводоканал» к водопроводному колодцу, расположенному на принадлежащем ей участке. Строительство водовода производилось самостоятельно заявителями и с привлечением подрядных организаций. Насколько известно, работы производились путем горизонтально-направленного бурения. Между ООО «Уралводоканал» и ФИО3 был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку в исковом заявлении не определены, какие условия нарушают права истца в пользовании, владении и распоряжении его земельным участком. Трубопровод проложен на глубине от 2,3 м до 2,8 м, никаких работ на поверхности земельного участка не проводилось, объектов (колодцев, труб) на поверхности земельного участка не имеется. Иной технической возможности прокладки трубопровода нет. На сколько известно ООО «Уралводоканал», параллельно водоводу проложен газовый трубопровод, соответственно, организации, прокладывавшей водовод, пришлось чуть сместиться в сторону земельных участков (л.д. 129, том 1).

Третье лицо администрация Добрянского муниципального округа Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, как следует из письменных пояснений, согласно постановлению администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении объекта» и прилагающегося к нему решению № ФИО3 разрешено разместить объект – водопровод подземным способом исключительно на землях, находящихся в государственной собственности, в соответствии со схемой предполагаемых к использованию земель или части земельного участка. Разрешение на прокладку водопровода на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности ФИО6, администрацией не выдавалось (л.д. 86, том 1).

Третье лицо ООО «Строительная компания «Горизонт» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального округа Пермского края в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно письменному отзыву, обращение ФИО3 поступило в администрацию Добрянского городского округа через ГБУ ПК «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал «ФИО12» с заявлением о выдаче решения на размещение на территории Добрянского городского округа объектов, которые могут быть размещены на землях или на земельных участках, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, с целью использования земель для подземного водопровода, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок и условия выдачи решения о размещении объектов, указанного в заявлении, установлены Положением о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории <адрес> без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> применяется для размещения объектов, виды которых установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов». По результатам рассмотрения заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, о выдаче разрешения на размещение объекта, с целью использования земель для подземного водопровода, администрацией Добрянского городского округа издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении объекта», и выдано решение о размещении объекта №, в соответствии с которым ФИО3 разрешено размещение объекта – подземного водопровода в границах, указанных в схеме предполагаемых к использованию земель, являющейся приложением к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на один год. Пунктами 3.1,3.2,3.3 постановления администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении объекта» предусмотрено, что ФИО3 должна: в течение 1 месяца с момента размещения объектов представить в управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского округа материалы контрольной геодезической съемки размещенных объектов на бумажном и электроном носителях на безвозмездной основе; не позднее чем за 10 рабочих дней до начала строительства водопроводной сети безвозмездно передать в управление градостроительства архитектуры администрации Добрянского городского округа один экземпляр копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктом 1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ; в течение 10 рабочих дней после окончания работ по строительству водопроводной сети безвозмездно передать в управление градостроительства и архитектуры администрации Добрянского городского округа схему, отображающую расположение объекта и сетей инженерно-технического обеспечения, подписанную застройщиком (техническим заказчиком), с приложением текстового и графического описания местоположения границ охранной и санитарно-защитной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны. Указанные требования ФИО10 не исполнены, в связи с чем установить фактическое местоположение объекта – водопровода, не представляется возможным. Согласно имеющейся информации ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в УЖКХиБ администрации Добрянского городского округа с заявлением о предоставлении услуги «Предоставление разрешения на осуществление земляных работ». На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, УЖКХиБ администрации Добрянского городского округа, ФИО3 выдали разрешение на осуществление земляных работ от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу производств земляных работ: <адрес> (прокладка водопровода до ввода в дом заявителя). Иная информация в администрации Добрянского муниципального округа отсутствует (л.д. 201-203, том 1).

Третье лицо ООО «Газпром газораспределение Пермь» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно письменному отзыву характер опасных производственных факторов обусловлен узким пространством в месте проведения работ, качеством грунта (его осыпанием). Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение работ в охранных зонах газораспределения содержит в себе перечень требований и рекомендаций, обязательных для исполнения при проведении строительных работ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно Правилам холодного водоснабжения и водоотведения "граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В соответствии с пп. а, п. 17 Правил холодного водоснабжения и водоотведения к заявке абонента прилагаются следующие документы: копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, составленный по форме согласно приложению N 1, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также, если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях настоящей статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и трехкомнатной квартиры, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 9-13, 60-64, том 1). Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством.

Постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным на основании заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено разместить объект «водопровод» в соответствии с прилагаемым решением о размещении объектов (л.д. 31, том 1).

Решением о размещении объектов № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Добрянского городского округа разрешено ФИО11 размещение водопровода на землях, находящихся в государственной собственности, способ размещения подземный, на срок 1 год, местоположение: <адрес>

Из схемы предполагаемых к использованию земель или части земельного участка, утвержденной постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что объектом является планируемый водопровод к земельному участку, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, местоположение<адрес>, площадь земель или части земельного участка 961 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для водопроводной сети. Описание границ смежных землепользователей: от т1 до т14 – земли общего пользования, от т14 до т1 – участок с кадастровым номером № (л.д. 32-33, 92 оборот, том 1).

Согласно техническим условиям №, на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Уралводоканал» ФИО6, адрес: <адрес> место проведения работ <адрес>, выполнение абонентом следующих технических условий: снабжение водой жилого дома возможно от существующей частной водопроводной сети ПНД Ду – 50 мм по <адрес> подключения (технологическое присоединение) в водопроводную сеть – в существующем частном водопроводном колодце у ж/<адрес> данного водопроводного колодца проложить трубопровод, рекомендуемый Ду – 32 мм, до границы земельного участка <адрес> границе земельного участка установить водопроводный колодец с крышкой люка. От установленного ВК проложить трубопровод Ду – 20 мм до квартиры. Для подключения (технологического присоединения), перед производством работ, взять письменное согласие с владельцев водопроводного колодца и предоставить его в ПТО. В местах пересечения пластиковой трубы со стенками колодца и фундаментом здания предусмотреть стальной футляр с заделкой цементным раствором. Трассу прокладки определить в соответствии с прилагаемой схемой сетей. Предусмотреть устройство песчаной подушки под и над трубой Н=150 мм. При пересечении с инженерными коммуникациями и под дорогой предусмотреть устройство футляра. Трубопровод проложить на глубину не менее 2,3 метра. Работы проводить совместно с владельцами <адрес> исполнительную (геодезическую) съемку на построенную сеть водопровода и 1 экземпляр предоставить в ПТО ООО «Уралводоканал». Для учета водопотребления в доме предусмотреть и выполнить водомерный узел. Монтаж счетчика произвести в соответствии с условиями паспорта завода-изготовителя (л.д. 34, том 1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д. 53-59, том 1).

Постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено разместить объект «водопровод» в соответствии с прилагаемым решением о размещении объектов (л.д. 89, том 1).

Решением о размещении объектов № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Добрянского городского округа разрешено ФИО3 размещение водопровода на землях, находящихся в государственной собственности, способ размещения подземный, на срок 1 год, местоположение: <адрес>, ФИО12 г.о., <адрес> (л.д. 90, том 1).

Согласно техническим условиям №, на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Уралводоканал» ФИО3, адрес: <адрес>, место проведения работ <адрес> выполнение абонентом следующих технических условий: снабжение водой жилого дома возможно от существующей частной водопроводной сети ПНД Ду – 50 мм по <адрес> подключения (технологическое присоединение) в водопроводную сеть – в планируемом водопроводном колодце совместного пользования <адрес> данного водопроводного колодца проложить трубопровод, рекомендуемый Ду – 32 мм. Для подключения (технологического присоединения), перед производством работ, взять письменное согласие с владельцев водопроводного колодца и предоставить его в ПТО. В местах пересечения пластиковой трубы со стенками колодца и фундаментом здания предусмотреть стальной футляр с заделкой цементным раствором. Трассу прокладки определить в соответствии с прилагаемой схемой сетей. Предусмотреть устройство песчаной подушки под и над трубой Н=150 мм. При пересечении с инженерными коммуникациями и под дорогой предусмотреть устройство футляра. Трубопровод проложить на глубину не менее 2,3 метра. Работы проводить совместно с владельцами <адрес> исполнительную (геодезическую) съемку на построенную сеть водопровода и 1 экземпляр предоставить в ПТО ООО «Уралводоканал». Для учета водопотребления в доме предусмотреть и выполнить водомерный узел. Монтаж счетчика произвести в соответствии с условиями паспорта завода-изготовителя (л.д. 133, том 1).

Согласно схеме планируемой водопроводной сети к жилому дому по адресу <адрес> планируемая водопроводная сеть должна быть расположена в границах земель общего пользования (л.д. 134, том 1).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО «Уралводоканал» для внесения изменений в технические условия на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что один из участников прокладки трубопровода отказался от проведения работ (л.д. 137, том 1).

Согласно техническим условиям № (измененные), на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Уралводоканал» ФИО3, адрес: <адрес>, место проведения работ <адрес> выполнение абонентом следующих технических условий: снабжение водой жилого дома возможно от существующей частной водопроводной сети ПНД Ду – 50 мм по <адрес>. В точке подключения (технологического присоединения) в водопроводную сеть ПНД Ду – 50 мм установить водопроводный колодец – 1 с крышкой люка. От водопроводного колодца-1 проложить трубопровод Ду – 32 мм, до границы земельного участка. На границе земельного участка установить водопроводный колодец-2 с крышкой люка. От водопроводного колодца – 2 до квартиры проложить трубопровод ДУ-20 мм. В местах пересечения пластиковой трубы со стенками колодца и фундаментом здания предусмотреть стальной футляр с заделкой цементным раствором. Предусмотреть устройство песчаной подушки под и над трубой Н=150 мм. При пересечении с инженерными коммуникациями и под дорогой предусмотреть устройство футляра. Трубопровод проложить на глубину не менее 2,3 метра. Трассу прокладки определить в соответствии с прилагаемой схемой сетей. Выполнить исполнительную (геодезическую) съемку на построенную сеть водопровода и 1 экземпляр предоставить в ПТО ООО «Уралводоканал». Для учета водопотребления в доме предусмотреть и выполнить водомерный узел. Монтаж счетчика произвести в соответствии с условиями паспорта завода-изготовителя (л.д. 68, 132 том 1).

Как следует из схемы планируемой водопроводной сети к жилому дому по адресу <адрес>Б, <адрес>, планируемая часть водопроводной сети и водопроводный колодец расположены на границах земельного участка <адрес>Б, <адрес> (л.д. 136, том 1).

Из договора 04-ТП/ВС от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключенного между ООО «Уралводоканал» и ФИО3 следует, что исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке к централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения к централизованной системе холодного водоснабжения по форме согласно приложению №, подключить объект заявителя к централизованной системе холодного водоснабжения, а заявитель обязуется внести плату за подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения по адресу: <адрес>. Согласно приложениям №, № к договору границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям исполнителя и заявителя устанавливается по точке подключения – от установленного ВК на в/сети ПНД ДУ-50мм <адрес> (ВК-1) (согласно ТУ-51/1 от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно акту допуска в эксплуатацию водомерного узла учета потребителя произведен технический осмотр ФИО3, по адресу: <адрес>, водомерный узел допущен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-79, том 1).

Из схемы предполагаемых к использованию земель или части земельного участка, утвержденной постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что объектом является планируемый водопровод к земельному участку, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь земель или части земельного участка 986 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для водопроводной сети. Описание границ смежных землепользователей: от т1 до т14 – земли общего пользования, от т14 до т15 – участок с кадастровым номером № от т15 до т1 – участок с кадастровым номером № (л.д. 89 оборот, том 1).

Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Добрянского городского округа ФИО3 выдано разрешение на осуществление земляных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес производства земляных работ: <адрес> (л.д. 180-181, том 1).

Согласно представленной ООО «Уралводоканал» исполнительной съемке водопроводной сети на жилой дом по адресу: <адрес>, водопровод проложен к водопроводному колодцу, расположенному на земельном участке ответчика ФИО15 № методом ГНБ через земельный участок истца ФИО6 № (л.д.27-30 т.1).

Согласно схеме расположения части водопроводной сети, расположенной по адресу: <адрес>, составленной специалистом Агентства геодезии и кадастра ФИО13, согласно исполнительной съемки фактический водопровод <адрес> и <адрес> был проложен через земельные участка с кадастровыми номерами №. Водопроводная труба ПНД32 проложена методом горизонтального бурения (ГНБ), на основании информации исполнителя ООО «СК «Горизонт» (л.д. 124-126, том 1).

По информации администрации Добрянского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ требования, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2, 3.3 постановления администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении объекта», ФИО3 не исполнены. Результаты контрольной геодезической съемки размещенных объектов в управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального округа не передавались. Копии разделов проектной документации и схема, отображающая расположение объекта и сетей инженерно-технического обеспечения, в управление градостроительства и архитектуры администрации Добрянского муниципального округа не поступали. В реестре муниципального имущества Добрянского муниципального округа данный водопровод отсутствует. Из акта о подключении (технологическом присоединении) объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Уралводоканал» и ФИО3 составили настоящий акт, границей эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения исполнителя и заявителя является: водопроводная сеть от установленного ВК на сети водопроводной сети ПНД ДУ -50 мм <адрес> (согласно границы ТУ-51/1 от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно представленной ООО «Уралводоканал» схемы водоснабжения водопровода от <адрес> до <адрес>, водопроводный колодец расположен на земельном участке ФИО3 по адресу: <адрес> (л.д.190-192 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Уралводоканал» заключен договор водоснабжения № (л.д. 233-236, том 1).

Постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению ФИО5 постановлено разместить объект «водопровод» в соответствии с прилагаемым решением о размещении объектов (л.д. 41, том 2).

Решением о размещении объектов № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Добрянского городского округа разрешено ФИО5 размещение водопровода на землях, находящихся в государственной собственности, способ размещения подземный, на срок 1 год, местоположение: <адрес> (л.д. 42, том 2).

Из схемы предполагаемых к использованию земель или части земельного участка, утвержденной постановлением администрации Добрянского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что объектом является планируемый водопровод к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь земель или части земельного участка 1084 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для водопроводной сети. Описание границ смежных землепользователей: от т4 до т3 – земли общего пользования, от т3 до т4 – участок с кадастровыми номером № (л.д. 42 оборот, л.д.47-48 том 2).

Согласно техническим условиям № на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Уралводоканал» ФИО5, адрес: <адрес>, место проведения работ <адрес> – <адрес>, выполнение абонентом следующих технических условий: снабжение водой жилого дома возможно от планируемой частной водопроводной сети ПНД Ду – 32 мм по <адрес> подключения (технологическое присоединение) в водопроводную сеть – в планируемом водопроводном колодце совместного пользования ж<адрес> данного водопроводного колодца проложить трубопровод, рекомендуемый Ду – 20 мм. Для подключения (технологического присоединения), перед производством работ, взять письменное согласие с владельцев водопроводного колодца и предоставить его в ПТО. В местах пересечения пластиковой трубы со стенками колодца и фундаментом здания предусмотреть стальной футляр с заделкой цементным раствором. Трассу прокладки определить в соответствии с прилагаемой схемой сетей. Предусмотреть устройство песчаной подушки под и над трубой Н=150 мм. При пересечении с инженерными коммуникациями и под дорогой предусмотреть устройство футляра. Трубопровод проложить на глубину не менее 2,3 метра. Работы проводить совместно с владельцами <адрес> исполнительную (геодезическую) съемку на построенную сеть водопровода и 1 экземпляр предоставить в ПТО ООО «Уралводоканал». Для учета водопотребления в доме предусмотреть и выполнить водомерный узел. Монтаж счетчика произвести в соответствии с условиями паспорта завода-изготовителя (л.д. 46, том 2).

Как следует из схемы планируемой водопроводной сети к жилому дому по адресу <адрес>, планируемая часть водопроводной сети и водопроводный колодец расположены на землях общего пользования по <адрес>, земельном участке по <адрес> (л.д. 46 оборот, том 2).

Согласно договору 56-ТП/ВС от 2024, между ООО «Уралводоканал» и ФИО5 заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения квартиры по адресу: <адрес> Параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения квартиры по адресу <адрес> предусмотрены границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям исполнителя и заявителя в течение срока действия договора о подключении устанавливается по точке подключения – в частном ВК в/сети ПНД ДУ-32 мм по <адрес> (л.д. 8-13, том 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Уралводоканал» заключен договор водоснабжения №-ФВ/2024, согласно которому, приложению № к договору граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям исполнителя и заявителя устанавливается – в/сеть от частного ВК на в/сети ПНД ДУ-32мм по <адрес> (согласно ТУ-52 от ДД.ММ.ГГГГ). в том числе, водопроводные колодцы и водопроводная сеть совместного пользования ж<адрес> (л.д. 17-20, том 2).

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчиками ФИО3 и ФИО5 проложен водопровод через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности истцу ФИО6, в нарушение технических условий, требований постановления администрации и без согласования с собственником земельного участка ФИО6, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями сторон, в том числе, самих ответчиков ФИО3 и ФИО5 Ответчиками данный факт также не оспаривается.

Также установлено, что фактически данным водопроводом пользуются ответчики ФИО3 и ФИО5

Доводы представителя ФИО3 – ФИО4 о том, что ФИО3 не является надлежащим ответчиком по делу со ссылкой на проведение работ сторонними лицами, не обоснованны, поскольку именно ФИО3 являлась заказчиком проведения работ методом подземного бурения.

Доводы ответчиков, что за эксплуатацию спорной части водопровода, пролегающего под поверхностью земельного участка истца, отвечают, в том числе, сам истец и иные участники совместной прокладки водопровода, доказательствами не подтверждены.

Как следует из материалов дела, участник совместного водопровода ФИО14, проживающий по <адрес>, в прокладке водопровода под участком ФИО6 участие не принимал, границей его эксплуатационной ответственности является – от водопроводного колодца по <адрес> (л.д.237-248 т.1). Как установлено судом, истец ФИО6 на предложение ответчиков ФИО3, ФИО5 о прокладке водопровода к земельному участку ФИО3, а далее к земельному участку ФИО5, - под поверхностью земельного участка истца ответил отказом, в дальнейшей прокладке водопровода участие не принимал, что подтверждается доказательствами по делу, в том числе, заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Уралводоканал» для внесения изменений в технические условия на подключение квартиры в жилом доме к сетям водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что один из участников прокладки трубопровода отказался от проведения работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенный подземным способом водопровод на земельном участке ФИО6 является самовольной постройкой, так как возведен под поверхностью земельного участка истца без согласия собственника, тем самым наличие данного водопровода на земельном участке ФИО6 является препятствием в осуществлении собственником владения земельным участком, суд приходит к выводу, что нарушено его право собственности.

Кроме того, как установлено судом, при наличии решений администрации Добрянского городского округа о размещении объектов как ФИО3, так и ФИО5 разрешено размещение водопровода, так и водопроводного колодца, на землях, находящихся в государственной собственности, способ размещения подземный. Несмотря на это, водопровод проведен не в соответствии с разрешением муниципального органа, для изменения схемы водопровода ответчики в администрацию не обращались, новые решения не получали. Несмотря на это, ответчик ООО «Уралводоканал» выдал новые технические условия вопреки разрешительной документации, каких-либо законных обоснований для выдачи измененных технических условий суду не представил.

Доводы ответчиков о том, что иным способом водопровод проложить было невозможно, в связи с запретом сотрудников газовой службы на прокладку водопровода, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Более того, как следует из представленного АО «Газпром газораспределение Пермь» разрешения № на проведение работ в охранных зонах сети газораспределения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного заказчику ФИО3 на проведение земляных работ по прокладке водопровода по адресу: <адрес>, разрешение ей было дано, но определенными в разрешении методами. Данное разрешение на проведение работ в охранных зонах сети газораспределения не содержит сведений об отказе, вопреки доводам как ответчиков ФИО3, ФИО5, так и представителя ответчика ООО «Уралводоканал» ФИО16

Учитывая изложенное, требования истца о признании самовольным строением водопровод ПНД32, проложенный ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО5 под поверхностью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО6, подлежат удовлетворению.

На ответчиков ФИО3, ФИО5 следует возложить обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности истцу ФИО6, и демонтировать за свой счет самовольное строение – водопровод ПНД32, проложенный под поверхностью земельного участка истца с кадастровым номером №.

Для осуществления ответчиками ФИО3 и ФИО5 демонтажа водопровода возложить обязанность на ответчика ООО «Уралводоканал» произвести отключение водопровода, проложенного ответчиками ФИО3, ФИО5, от центральной системы водоснабжения в водопроводном колодце у <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО5, ООО «Уралводоканал» об устранении препятствий земельным участком удовлетворить.

Признать самовольным строением водопровод ПНД32, проложенный ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО5 под поверхностью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу ФИО6

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности истцу ФИО6, и демонтировать за свой счет самовольное строение – водопровод ПНД32, проложенный под поверхностью земельного участка истца с кадастровым номером №

Обязать ответчика ООО «Уралводоканал» произвести отключение водопровода, проложенного ответчиками ФИО3, ФИО5, от центральной системы водоснабжения в водопроводном колодце у жилого <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через ФИО12 районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 23.09.2025.

Подлинник решения подшит в деле № 2-226/2025, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края