Дело №2-1526/2022
УИД 42RS0011-01-2022-001843-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Филимоновой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«20» сентября 2022 года
гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Н.чу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с несвоевременной оплатой,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования тем, что собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> являлся Б., который был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства и снят с регистрационного учета в связи со смертью в <дата>; наследником после смерти Б. является ответчик ФИО1, которая, также, является собственником ? доли в праве собственности указанной квартиры; в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4; в течение длительного времени ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, за период с 1 июля 2020г. по 30 июня 2022г. задолженность составила 97549 руб. 24 коп., в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ за период с 11 февраля 2018г. по 31 марта 2020г. пеня составляет 6985,42 руб., а также за период с 11 февраля 2021г. по 31 марта 2022г. пеня составляет 11044 руб. 16 коп., всего пеня составляет 18029 руб. 58 коп., а общая задолженность - 115578 руб. 82 коп. Руководствуясь ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просят взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июля 2020г. по 30 июня 2022г. в размере 97549 руб. 24 коп., пени за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги за период с 11 февраля 2018г. по 31 марта 2020г. в размере 6985,42 руб., за период с 11 февраля 2021г. по 31 марта 2022г. пени в размере 11044 руб. 16 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3454 руб.98 коп., взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 почтовые расходы по 65 руб. с каждого.
Представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными судом по известным адресам места жительства и регистрации ответчика.
В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчики не воспользовались своим правом на получение почтовой корреспонденции, направленной судом по известным суду местам жительства и регистрации, равно как и правом на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчиков; не направили в суд представителей, соответственно несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 14 названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес> было передано ФИО1 и Б. в равных долях – по ? доли в праве собственности каждому (л.д.7,44,45).
Б. умер <дата> (л.д. 38 оборот).
Наследником, принявшим наследство после смерти Б., является ответчик ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела <номер> (л.д. 38-54).
На момент рассмотрения настоящего спора судом, в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: с <дата> - ответчики ФИО1, ФИО2, <дата>г.р., ФИО3, <дата>г.р., и ответчик ФИО4 ч, <дата>г.р. – с <дата> (л.д. 58-59).
За период с 1 июля 2020г. по 30 июня 2022г. жилищно-коммунальные платежи за указанное жилое помещение вносились несвоевременно и в неполном размере, в результате чего образовалась задолженность в сумме 97549 руб. 24 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.75-77).
Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом (л.д.75-77), судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В состав наследства, согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь членами семьи собственника жилого помещения, сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире по <адрес>, следовательно, имеют право пользования данным жилым помещением и в силу действующего законодательства несут обязательства по уплате за жилищно-коммунальные услуги. С заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги, в связи с отсутствием в указанном жилом помещении в спорный период в управляющую организацию - ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого», ответчики не обращались. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные в указанной квартире по месту жительства и не представившие сведений о своем проживании в ином жилом помещении в спорный период, плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом по данной квартире, в период с 1 июля 2020г. по 30 июня 2022г. вносили ненадлежащим образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья, жилищно - коммунальных услуг, в сумме 97549 руб. 24 коп., поскольку как выше указано судом, доказательств отсутствия задолженности за спорный период стороной ответчиков представлено не было.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку ответчиком платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, вносились не в полном объеме, что подтверждается вышеприведенными материалами дела и доказательств обратного суду не представлено, истцом была правомерно начислена пеня за период с 11 февраля 2018г. по 31 марта 2020г. в размере 6985 руб. 42 коп., а за период с 11 февраля 2021г. по 31 марта 2022г. пеня составляет 11044 руб. 16 коп., всего пеня составляет 18029 руб. 58 коп.
Расчет суммы пени, представленный истцом (л.д. 14-1), судом также проверен и сомнений не вызывает, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, ответчиками арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.
Заявлений от ответчиков о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ не поступало, оснований для снижения начисленной пени в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства суд не усматривает.
Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики за спорный период вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков и не в полном объеме.
Также с ответчиков в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3454 руб. 98 коп., которые подтверждаются документально (л.д.6).
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика в размере 65 руб. (л.д.31-33), поскольку данные расходы понесены истцом в связи с необходимостью обращения за судебной защитой и подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст.233-237,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4 ча, <данные изъяты>, в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 1 июля 2020г. по 30 июня 2022г. в размере 97549 руб. 24 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 февраля 2018г. по 31 марта 2020г. в размере 6985 руб. 42 коп., за период с 11 февраля 2021г. по 31 марта 2022г. пеня в размере 11044 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3454 руб. 98 коп.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4 ча, <данные изъяты>, в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкого» почтовые расходы по 65 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 27 сентября 2022г.
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1526/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.