<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«14» октября 2022 года село Большая Глушица
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Добрышкиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2022 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица: кадастровый инженер ФИО5, нотариус Большеглушицкого района Самарской области ФИО6, ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области, о признании права собственности на земельный участок (в порядке наследования),
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку они являются наследниками ФИО3, которая не оформила в установленном порядке права на земельный участок, границы которого не были определены на местности, что не позволяет в настоящий момент истцам оформить свои права наследников.
Истцы просили в иске признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ранее ФИО3 в площади и в границах, установленных кадастровым инженером, просили также рассмотреть дело без их непосредственного участия в судебном заседании.
Ответчиком - администрацией сельского поселения заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, поступил отзыв, в котором указано, что ответчик признает заявленные истцами требования.
Третьими лицами возражений по существу исковых требований не представлено.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
В ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина, ст. 1113 ГК РФ.
В ст. 1115 ГК РФ установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного Постановления отмечено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истица ФИО1 родилась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (паспорт).
Истица ФИО2 родилась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (паспорт).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, данный факт подтверждается свидетельством о смерти.
Установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При этом установлено, что ФИО3 данный земельный участок в собственность был предоставлен на основании решения № президиума Фрунзенского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским сельским Советом, и выпиской из постановления администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района <адрес> от 18.01.2013г. № «Об утверждении адресного плана села <адрес>».
Наличие права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, согласно которой ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Фрунзенское, за ФИО3 также числился в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке мерою в <данные изъяты>
Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРН, а также выпиской из ЕГРН на земельный участок.
Наследниками после смерти ФИО3 (по ? доле в праве) являются ее дочь - истица ФИО1, а также сын - ФИО4, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследницей после смерти ФИО4 является его дочь – истица ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса.
Установлено, что в настоящее время истицы не имеют возможности оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ФИО3, отсутствует подпись лица, выдавшего свидетельство.
По заявлению истиц спорному земельному участку с целью установления границы кадастровым инженером ФИО8 проведено межевание.
Для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка по заявлению истиц были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области документы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет).
Службой Росреестра была предоставлена выкопировка из Инвентаризации земель населенных пунктов Администрации Фрунзенской волости Большеглушицкого района Самарской области, Том V, землеустрительного дела по кадастровым кварталам №,4 <адрес> совмещенного с обобщенным отчетом, изготовленного ООО «Землемер» в 2002 году, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе камеральной обработки полевых измерений кадастровым инженером было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>., что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, <данные изъяты>
Согласно межевому плану земельного участка, выполненному кадастровым инженером, уточняемый земельный участок граничит:
-от точки н1 до точки н1 –с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно письму Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г. № ОГ-Д23-5470 “О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка” если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится. На этой территории сформировать иной земельный участок невозможно, таким образом, согласование границ данной части земельного участка ни с кем не производилось.
Установлено также и то, что у органа местного самоуправления отсутствуют возражения относительно заявленных требований, в том числе в части определенных фактических границ спорного земельного участка.
Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в границах которого находится <адрес>, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который можно сформировать, в том числе для продажи, составляет 1000 кв.м., максимальная – 5000 кв.м..
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, так как установление местоположения границ участка истца возможно с учетом фактически сложившегося порядка землепользования в площади <данные изъяты>
У органа местного самоуправления оснований требовать выкупить участок истцом в площади большей <данные изъяты>., о которой указано в ЕГРН, не имеется, да и подобного требования не было заявлено органом местного самоуправления.
Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истцы являются наследниками ФИО3, у которой ко дню смерти имелось имущество в виде указанного выше земельного участка.
Установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО3, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
- вступили во владение наследственным имуществом, распоряжаются им;
- защищают свои наследственные права.
Не оспорено также и то, что указанные действия истцы совершают как в настоящее время, так и совершали их в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что имеются и основания для признания за истцами права долевой собственности на указанный земельный участок, вразмер долей определен истцами в силу положений закона, спора не имеется, так как судом установлено, что истцы являются наследниками претендующими на данное имущество. Право собственности у наследодателя на земельный участок возникло в силу предусмотренных законом оснований.
На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности (по ? доле в праве каждой) на земельный участок, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, имеющий следующие координаты характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение суда является самостоятельным основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о площади, описании местоположения земельного участка, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение подготовлено в окончательной форме 17 октября 2022 года.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>