Дело № 2-602/2025, УИД 50RS0006-01-2025-000075-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
19 марта 2025 года г.Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Разиной И.С.,
при помощнике судьи Фроловой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО1 к ООО «Городская управляющая компания», ООО «МосОблЕИРЦ» об определения долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
установил:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования, в которых просит, с учетом уточнения, определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 23/112 доли на каждого, с учетом следующей позиции:
ДД.ММ.ГГГГ умер отец детей ФИО2, в собственности которого находилась однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу, которая вошла в состав наследственной массы, каждому детей принадлежит по 23/112 доли вправе, на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между собственниками не достигнуто. Управление МКД осуществляет ООО «ГУК», за отдельные виду услуг извещения на оплату выставляет ООО «МосОблЕИРЦ». На основании ст.249 ГК РФ, просит определить истцам доли в оплате за жилое помещение, с выставлением отдельных платежных документов (л.д.4-5).
Истец – законный представитель несовершеннолетних ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив участие в деле представителю по доверенности ФИО12 (л.д.47-48), которая в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» по доверенности ФИО13 в судебное заседание явилась, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности (л.д.76) в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на иск, указав, что осуществляет деятельность в качестве платежного агента на основании ч.15 ст.155 ЖК РФ, положений федерального закона № 103-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а также условиями договоров, заключаемыми с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами. В иске просит отказать (л.д.74-75).
Третье лицо ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна полностью, самостоятельных требований, как и другие третьи лица не имеет. Задолженности по оплате не имеет.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель окружного управления социального развития № 22 по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (их явка не признана судом обязательной).
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании, а также указано в иске (л.д. 4-5),
истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 23/117 доли в праве на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданными нотариусом.
истец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 23/117 доли в праве на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданными нотариусом.
Законным представителем несовершеннолетних является ФИО1
Соглашения между иными собственниками жилого помещения (третьими лицами) сторонами не заключалось, самостоятельных требований ФИО3, действующая в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО2 не имеют).
Доказательств иного материалы дела не содержат.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Учитывая, что членами одной семьи третьих лиц истцы не являются, они вправе, в лице законного представителя, самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам. Права и законные интересы ответчика, а также управляющих, ресурсоснабжающих организаций заявленными требованиями истца не нарушаются. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также с учетом статей 60, 64, 80 СК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка несут его родители.
Принимая во внимание вышеизложенное, ст. 155, и ст. 249 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>.1, определив долю ФИО7 и ФИО8 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 23/112 доли каждого, что соответствует долям сторон в праве собственности на указанное жилое помещение, а также обязанности родителей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, участие в оплате электроэнергии также подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.
Поскольку управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом является ООО «ГУК», а платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» решение суда является основанием для выставления и направления истцам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО1 к ООО «Городская управляющая компания», ООО «МосОблЕИРЦ» об определения долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить долю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равной 23/112 доли.
Определить долю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равной 23/112 доли.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выставления и направления ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Городская управляющая компания» ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кор.1 <адрес>, исходя из 23/112 доли в праве каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года
Судья И.С. Разина