Решение по делу № 2-4104/2022 от 24.11.2022 | Чеховский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с <ФИО> в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что она приобрела земельный участок в 2019 году. Решила поменять вид разрешенного использования, обратилась в МФЦ, после чего ей стали приходить письма

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской– удовлетворить.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4104/2022 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 124 754,50 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации №

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении вида разрешенного использования земельного участка, по заявлению ФИО1, был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с вида разрешенного использования «для ведения огородничества» на «для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ФИО1, земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 124 754,50 руб., в адрес ФИО1 указанный в предоставленных Управлением Росреестра по Московской области документах.

В связи с тем, что ФИО1 не произвела оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в претензию от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой о внесении платы за изменение ВРИ на сумму 124 754,50 руб. в срок не позднее 30 дней получения претензии.

Указанная претензия удовлетворена не была, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

ФИО1 получение от Минмособлимущества писем не отрицала, но исковые требования не признала, по тем основаниям, что расчет суммы был произведен неверно.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утв. Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

Судом установлено, что размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определялся Минмособлимуществом по форме отраженной в уведомлении с учетом кадастровой стоимости участка (л.д.7)

Расчет Минмособлимущества судом проверен и признан правильным.

Контр расчет суду представлен не был, как и доказательства подтверждающие внесение платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43- ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области.Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит зачислению в бюджет Московской области по нормативу сто процентов.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч.3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ « О регулировании земельных отношений в Московской области» Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, исковые требования правомерны в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 124 754,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022г.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

<данные изъяты>