Дело № 2-1280/2025
УИД 52RS0010-01-2025-001058-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 25 августа 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.,
при секретаре Красновой Е.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что с 28.06.1985 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. 08.06.2009 года ФИО3 умер. В период брака супруги приобрели земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>
14.05.2008 года ФИО3 выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства по заключению о выделении земельного участка.
ФИО2 на момент смерти мужа была зарегистрирована вместе с ним по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство. ФИО2 обрабатывала земельный участок и использовала его по назначению. 04.12.2019 года СНТ «ЛУЧ» ликвидировано. При жизни ФИО3 право собственности не зарегистрировал.
По уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.10.2024г. право собственности на спорный участок не зарегистрировано.
ФИО2 заказала межевой план, по которому площадь вышеуказанного участка составляет <данные изъяты> кв.м., с двух сторон он граничит с участками, поставленными на кадастровый учет с границами. Спора с соседями нет. По заключению кадастрового инженера участок существует на местности более 15 лет и закреплен забором.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель Администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что владеет земельным участком <адрес>. В 2008 году мужу ФИО2-ФИО3 был выделен участок, летом 2009 года ФИО3 умер. ФИО2 продолжает обрабатывать участок и платить членские вносы.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 с 28.06.1985 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. 08.06.2009 года ФИО3 умер. В период брака супруги приобрели земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>.
14.05.2008 года ФИО3 выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства по заключению о выделении земельного участка.
ФИО2 на момент смерти мужа была зарегистрирована вместе с ним по адресу: <адрес>, фактически приняла наследство.
ФИО2 обрабатывала земельный участок и использовала его по назначению.
04.12.2019 года СНТ «ЛУЧ» ликвидировано.
При жизни ФИО3 право собственности не зарегистрировал.
По уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.10.2024г. право собственности на спорный участок не зарегистрировано.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2025 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют, информация о правообладателях запрашиваемого объекта не имеется.
Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, следует, что межевой план подготовлен для предоставления в суд в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-ведение садоводства.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, который располагается на территории садоводческого некоммерческого товарищества «ЛУЧ», предназначенной для этих целей.
При наличии таких данных, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-ведение садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 8 сентября 2025 года.
Судья С.В. Белова