Дело №2-243/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 11 мая 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасавюртовского районного суда гражданское дело по иску администрации МО « Хасавюртовский район» к ФИО3, ФИО8 и третьему лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД признать отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> РД, общей площадью 8009 кв.м., признать недействительными договор купли – продажи заключенный между ответчиком ФИО3 и продавцом ФИО1 на объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости- земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.; исключить из ФИО7 запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО8 на объект недвижимости- земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 5845 кв.м.; исключить запись о государственной регистрации права собственности из ФИО7 ответчика ФИО8 на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 5845 кв.м.,

установил:

Администрация МО «Хасавюртовский район» обратилась в Хасавюртовский районный суд с иском к ФИО3, ФИО8 и третьему лицу Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> РД, общей площадью 8009 кв.м., признать недействительными договор купли – продажи заключенный между ответчиком ФИО5 и продавцом ФИО1 на объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости- земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.; исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.; признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО8 на объект недвижимости- земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 5845 кв.м.; исключить запись о государственной регистрации права собственности из ФИО7 ответчика ФИО8 на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 5845 кв.м.,

Требования истцом мотивированы тем, что в ходе проводимой прокуратурой Хасавюртовского района проверке земельного законодательства на территории муниципального района, было установлено, что ФИО1, будучи незаконным владельцем земельного участка общей площадью 8 009 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № продал часть земельного участка площадью 2155 кв.м. ФИО3 кадастровый №, целевое назначение для строительства коммерческих магазинов, металлопроката, хозяйственных построек. Как считает Истец, основания для регистрации прав собственности подлежат признанию недействительными по следующим основаниям:

ФИО7 Х.А. 09.06.2008г. зарегистрировал на праве постоянного бессрочного пользовании на указанный объект(земельный участок) на основании Постановления № от 06.06.1998г. с нарушением следующих норм права: по сведениям из архивного отдела администрации МО «<адрес>» - в архиве нет данных о выделении земельного участка общей площадью 0,8га из земель населенного пункта села Эндирей, на гражданина ФИО1, затем продал часть земельного участка ФИО3.

Основанием оспаривания зарегистрированного права выступает оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых произведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, а также акт государственного органа или органа местного самоуправления. Оспаривание правоустанавливающих документов заключается либо в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной, либо в признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, на основании которых зарегистрировано право.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статей 266 и 267 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку ФИО7 Х.А. является недобросовестным владельцем земельного участка Договор от 12 декабря 2014 г. о купли - продаже заключенного между ФИО9 и ФИО3 является недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, администрация МО «Хасавюртовский район» узнала о нарушении своего права только в 2021г. при проведении проверки.

Таким образом, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик по делу ФИО2 умер, надлежащим ответчиком по делу является ФИО8, законная супруга умершего ФИО4

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> РД, общей площадью 8009 кв.м.:

признать недействительным договор купли – продажи заключенный между ответчиком ФИО3 и продавцом ФИО1 на объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.;

признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика ФИО3 на объект недвижимости- земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155кв.м.;

исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155 кв.м.;

признать недействительным зарегистрированное право собственности Ответчика ФИО6 на объект недвижимости, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, на земельного участка общей площадью 5845кв.м.;

исключить запись о государственной регистрации права собственности из ЕГРП ответчика ФИО8 на объект недвижимости, расположенный по адресу Республика Дагестан, <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 5845кв.м.,

Представитель истца- Администрации МО « Хасавюртовский район» в судебное заседание не явился, ходатайством просил рассмотреть дело без участия их представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8 и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по существу, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица - Управления федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Республике Дагестан в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по существу.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвовавших в деле, оценив представленные суду доказательства суд, приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела:

Согласно копии выписки из постановления №231 от 6 июня 1998 года <адрес> ФИО1 выделен земельный участок 0,80 га, для строительства коммерческих магазинов металлопроката, хозяйственных построек. Райкомзему произвести соответствующий отвод земель в натуре, согласно настоящего постановления.\при этом не указан вид права\

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельный участок) ФИО7 Х.А. 09.06.2008г. зарегистрировал на праве постоянного бессрочного пользовании на указанный объект(земельный участок) на основании Постановления № от 06.06.1998г. Как усматривается из договора купли-продажи ( купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ( Продавец) продал ФИО3 (Покупатель) земельный участок площадью 2155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для строительства коммерческих магазинов, металлопроката и хозяйственных построек.

В пункте 2 указанного договора купли продажи обозначено, что указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05-24/029/214-561.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 именуемый (Продавец) с одной стороны и ФИО3, именуемая (Покупатель) с другой стороны в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации составили акт о передаче земельного участка. Продавец передал, а покупатель принял земельный участок площадью 2155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанных договора купли-продажи ( купчая) от 12.12.2014 года и передаточного акта от 12.12.2014 года ФИО3 30.12.2014 года зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, целевое назначение для строительства коммерческих магазинов, металлопроката, хозяйственных построек, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе проводимой прокуратурой Хасавюртовского района проверке земельного законодательства на территории муниципального района, было установлено, что в архивном отделе администрации МО « Хасавюртовский район» нет данных о выделении земельного участка общей площадью 0,8 га из земель населенного пункта села Эндирей на гражданина ФИО1, что подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно записи акта о смерти № от 14.01.2015г. ФИО1 умер 01.12.2014 года.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, а также передаточный акт между ФИО4 и ФИО3 составлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения 11 дней со дня смерти ФИО4, то есть подписи Продавца в указанных документах были сфальсифицированы неустановленным лицом.

В действиях неустановленного лица учинившего подписи за ФИО7 Х.А. в договоре купли-продажи и передаточном акте от 12.12.2014г. усматриваются признаки состава преступления предусмотренного ч.1 ст. 327 УК РФ.

Как усматривается из копии Постановления от 09.08.2019г. в возбуждении уголовного дела в отношении неустановленного лица учинившего подпись вместо ФИО7 Х.А. отказано в связи с истечением срока давности привлечения неустановленного лица к уголовной ответственности.

Истец-Администрация МО «Хасавюртовский район» обратилась в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, так как обоснованно считает, что земельный участок с кадастровым номером № выбыл из владения администрации незаконно.

Судом установлено, что спорный земельный участок Администрация Хасавюртовского района Республики Дагестан не формировался, ФИО7 Х.А. не выделялся. Подлинник постановления и свидетельства о выделении земельного участка суду не представлены. Основанием для постановки участка на кадастровый учет, первичной и последующих регистраций прав собственности покупателя на спорный земельный участок послужила копия несуществующего постановления № от 06.06.1998 г, вынесенного от имени главы <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:05:000004:1864, расположенный в <адрес> РД, общей площадью 8009 кв.м. было зарегистрировано при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов о выделении ему земельного участка. Из указанного земельного участка неустановленное лицо, подделав подпись ФИО4, продало ФИО3 земельный участок общей площадью 2155 кв.м., которая также незаконно зарегистрировала на себя право собственности на указанный участок.

Ответчик ФИО8, которая доводилась супругой ныне покойного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала за собой право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком, оставшимся после продажи ФИО3, общей площадью 5845 кв. метров, тоже без каких либо законных оснований.

Таким образом, из незаконного владения ФИО7 Х.А. выбыл земельный участок общей площадь. 8000 кв.м., с последующим, незаконным переоформлением право собственности за ФИО3- 2155 кв.м. и ФИО8- 5845 кв.м..

Указанные обстоятельства, с учетом приведенных выше нормативных положений, свидетельствуют о незаконности возникновения у ответчиков права собственности на земельные участки с кадастровым номерами №, №, № и недостоверности содержащихся в ЕГРН сведений о данных объектах недвижимости и правах на них.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствие со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" 78. Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация) (пункт 3.1).

Из приведенных положений закона и актов его толкования следует, что зарегистрированное право собственности лица, владеющего имуществом, приобретенным по сделке не у истца, а у другого лица, может быть оспорено истцом путем истребования этого имущества по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, с установлением всех необходимых для этого обстоятельств, в том числе связанных с защитой прав добросовестного приобретателя, и с соответствующим распределением обязанностей по доказыванию.

Кроме того, в пункте 39 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

При указанных обстоятельствах требование истца признать недействительным договор купли-продажи ( купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 земельного участка площадью 2155 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для строительства коммерческих магазинов, металлопроката и хозяйственных построек обосновано и подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом требования признать недействительными зарегистрированные права собственности ответчика ФИО3 на объект недвижимости, земельный участок площадью 2155 кв.м расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № и признать недействительными зарегистрированные права собственности ответчика ФИО6 на объект недвижимости, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, на земельного участка общей площадью 5845 кв.м. также обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что в ст. 12 ГК РФ и в иных законах не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как исключение записи о государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Такой вывод подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. ( ред.23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах, требования истца исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2155кв.м.; исключить запись о государственной регистрации права собственности из ЕГРП ответчика ФИО8 на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 5845кв.м., удовлетворению не подлежат.

В соответствие с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец – администрация МО «Хасавюртовский район», чьи требования судом удовлетворены частично, освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО7 Э.Б. и ФИО3 подлежат взыскать в доход государства госпошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО « Хасавюртовский район» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> РД, общей площадью 8009 кв.м.

Признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 12.12.2014 года между ФИО1 и ФИО3 земельного участка, площадью 2155 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для строительства коммерческих магазинов, металлопроката и хозяйственных построек, недействительным.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на объект недвижимости - земельный участок, площадью 2155 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО8 на объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 5845кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для исключения записи из ЕГРП и потому в удовлетворении требований администрации МО « Хасавюртовский район» исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок площадью 2155 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, с. Эндирей и исключить запись о государственной регистрации права собственности из ЕГРП ФИО8 на объект недвижимости-земельный участок, общей площадью 5845кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, подлежит отказать.

Взыскать с ответчика ФИО8 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Дагестан в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Хасавюртовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года

Председательствующий М.А.Алиев