Решение по делу № 2-3248/2023 от 24.10.2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-75

ФИО3 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 24 октября 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Д.В. Радченко,

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску автономной некоммерческой организация «Сочинские ярмарки» к ФИО2 о взыскании задолженности и освобождении торгового места,

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация «Сочинские ярмарки» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности и освобождении торгового места к ФИО2 и просит взыскать с последней в свою пользу задолженность в размере 186125 (сто восемьдесят шесть тысячи сто двадцать пять) рублей и судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 446 рублей 6 копеек, обязать ее освободить торговое место, площадью 13,8 кв.м, по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ и торговое место, площадью 13,8 кв.м, по договору номер от 21.03.2022

В обоснование своих требований указывает на то, что в соответствии с Федеральным законом номер «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории <адрес>», постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об установлении требований к организации выставок-ярмарок, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарках, выставках-ярмарках на территории <адрес>», а также на основании постановления администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении муниципальных универсальных розничных периодичных ярмарок в формате «Фермерский дворик» на территории муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>» определен организатор ярмарки АНО «Сочинские ярмарки» (далее-Истец).

Между истцом и ответчиком заключены два договора о предоставлении торгового места на ярмарке: номер от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении торгового места на ярмарке стоимость аренды равна 50 руб. за 1 кв.м, в день (пункт 3.2. Договора), во исполнение условий которого истец передал ответчику во временное пользование за плату торговое место общей площадью 13,5 кв.м, на территории ярмарки, расположенной по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, микрорайон «Лазаревское», <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за использование торгового места по которому в составляет 35100 руб.; номер от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении торгового места на ярмарке стоимость аренды равна 50 руб. за 1 кв.м, в день (пункт 3.2. Договора), во исполнение условий которого истец передал ответчику во временное пользование за плату торговое место общей площадью 13,5 кв.м, на территории ярмарки, расположенной по указанному выше адресу, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за использование торгового места по которому составляет 151025 руб. Таким образом, всего ответчик не выполнил обязательства по заключенным договорам: номер от ДД.ММ.ГГГГ, номер от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты, на сумму 186125 руб. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия об освобождении торгового места. В настоящее время торговое место не освобождено. Ранее истец обращался с заявление к мировому судье судебного участка номер Лазаревского внутригородского района о взыскании с ФИО1 задолженности по договору. Вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка номер Лазаревского внутригородского района <адрес> отменен.

Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебном заседании требования и доводы иска поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме по представленным в иске основаниям

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ФИО1 в судебные заседания не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования АНО «Сочинские ярмарки» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Как следует из положений статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписке, из ЕГРН об объекте недвижимости, правообладателем вышеуказанного земельного участка является муниципальное образование город-курорт Сочи.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с Федеральным законом номер «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории <адрес>», постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об установлении требований к организации выставок-ярмарок, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарках, выставках-ярмарках на территории <адрес>», а также на основании постановления администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении муниципальных универсальных розничных периодичных ярмарок в формате «Фермерский дворик» на территории муниципального образования городской округ город- курорт <адрес>» определен организатор ярмарки АНО «Сочинские ярмарки» (далее-Истец).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как достоверно установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком заключены два договора о предоставлении торгового места на ярмарке:

номер от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении торгового места на ярмарке стоимость аренды равна 50 руб. за 1 кв.м, в день (пункт 3.2. Договора). По которому истец передал ответчику во временное пользование за плату торговое место общей площадью 13,5 кв.м, на территории ярмарки, расположенной по адресу: <адрес>, Лазаревский внутригородской район, микрорайон «Лазаревское», <адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному договору ответчиком нарушены обязанности по оплате торгового места, в результате чего образовалась задолженность за использование торгового места в размере 35100 руб.

По указанному договору ответчиком нарушены обязанности по оплате торгового места, в результате чего образовалась задолженность за использование торгового места в размере 151025 руб.

Как установлено пунктом 31, 3.2 Договоров, Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в срок, установленный настоящим Договором.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия об освобождении торгового места, которая до настоящего времени не исполнена, торговое место не освобождено.

Таким образом между сторонами в соответствии со ст. 606 ГК РФ заключен договор арены, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 заключив с АНО «Сочинские ярмарки», договор аренды и фактически получив в свое временное пользование торговое место своих обязательств по заключенным договорам не выполнила, на предложение исполнить свои обязательства не ответила, в связи с чем, истец вправе требовать с ответчицы освобождения занимаемого торгового места оплаты суммы долга.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом не усматривается несоразмерности взыскиваемой суммы, также ответчиком не оспаривается ни сам факт заключения договоров, ни задекларированные в нем условия.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ, в случае если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо существенно ухудшает имущество, по требованию арендодателя договор может быть, досрочно расторгнут судом.

Согласно статье 130 Конституции РФ, статье 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местное самоуправление в Российской Федерации - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения, исходя из интересов населения, с учетом исторических и иных местных традиций.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, т.к. арендатор нарушил условия договора аренды. Возражений на заявленные истцом требования от ответчика не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы. Поэтому уплаченная истцом сумма госпошлины в размере 4088 рублей и расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 446 рублей 6 копеек должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления Автономной некоммерческой организация «Сочинские ярмарки» к ФИО2 о взыскании задолженности и освобождении торгового места - удовлетворить.

Взыскать в пользу АНО «Сочинские ярмарки» ИНН <***>, ОГРН <***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с.в. Каранай, <адрес> Респ. Дагестан, ИНН <***>, задолженность в размере 186 125 (сто восемьдесят шесть тысячи сто двадцать пять) руб.,

Взыскать в пользу АНО «Сочинские ярмарки» ИНН <***>, ОГРН <***> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с.в. Каранай, <адрес> Респ. Дагестан, ИНН <***> судебные расходы: государственную пошлину 4088 рублей; почтовые расходы 446,6 руб.;

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с.в. Каранай, <адрес> Респ. Дагестан, ИНН <***> освободить торговое место, площадью 13,8 кв.м, по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко