Дело № 2-1-180/2025
УИД № 73RS0014-01-2025-000303-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года
р. п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Муртазиной К.С.,
при секретаре Мавлютовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-180/2025 по иску ФИО7 к Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В суд с вышеуказанным иском обратился ФИО7, в котором просит: признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти Матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его тетя (сестра матери) ФИО1 В наследство, после смерти тети, вступила его мать ФИО5, получив свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство на вышеуказанный жилой дом вступил он (ФИО7). Однако, ни его мать, ни он не смогли вступить в наследство на спорный земельный участок, по причине утраты правоустанавливающего документа на право собственности на данный земельный участок. Вместе с тем, по имеющимся сведениям (из кадастрового паспорта, перечня ранее учтенных земельных участков) спорный земельный участок был предоставлен в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что свидетельство в настоящее время утрачено, в связи с чем решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, просит удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО8, ФИО9, ФИО10
Истец ФИО7, его представитель ФИО11 - в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.
Представители ответчиков – Администрации Муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области - в судебном заседании участие не принимали, в письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без участия представителей.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8, ФИО9, ФИО10 - в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, указали, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус нотариального округа Николаевского района Ульяновской области ФИО12 - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, указала, что возражений не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу части 2 указанной статьи, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25 февраля 2003 года, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. (далее - ЗК РСФСР), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:.. . индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…
В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствие с ч. 4 ст. 69 данного закона, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судебные решения, согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются основанием для государственной регистрации прав собственности.
В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Судом в судебном заседании установлено следующее.
Из копий свидетельств о рождении, следует, что отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2 (л.д. 23).
Согласно копии свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вступила в брак с ФИО4, им присвоена общая фамилия «ФИО16» (л.д. 24).
Согласно копии свидетельства о рождения, родителями истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отцом - ФИО4 и ФИО5 (л.д. 24).
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Из предоставленной копии свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти ФИО1 в права наследования на наследственное имущество - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Согласно копии свидетельства о смерти, мать истца – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Согласно копии наследственного дела №, в права наследования после смерти ФИО5 вступил ее сын ФИО7, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 53-67, 39-40, 41, 42-43).
Согласно данным из похозяйственных книг за период с 1997г. по настоящее время, в домовладении по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1 В похозяйственных книгах также имеется отметка о наличии земельного участка, площадь. 300 кв.м (л.д. 8-20).
Из перечня ранее учтенных земельных участков следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300кв.м, с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства №. (л.д. 5-6).
Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанный спорный земельный участок, в качестве его правообладателя указана ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46-47).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о принадлежности вышеуказанного правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1.
Таким образом, учитывая, что согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам о принятии наследства после смерти ФИО1 ее сестрой ФИО5, а после смерти ФИО5 - ее сыном ФИО7, а также о принадлежности спорного земельного участка ФИО1, на оснований положений ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ, суд полагает возможным признать истца ФИО7 наследником по праву представления на спорный земельный участок.
Из сведений, предоставленных Администрацией МО «Николаевский район» Ульяновской области, о составе семьи умершей ФИО5, следует, что ее дети: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 – проживают в <адрес>; дочь ФИО14 умерла. Сведениями о супруге, родителях ФИО5 не располагают. Сведения о наличии завещаний от имени ФИО5 отсутствуют (л.д. 69).
Дочери умершей ФИО5 - ФИО8, ФИО9, ФИО10 – возражений по существу заявленных исковых требований не имеют.
В связи с установленным выше фактами, руководствуясь указанными выше положениями законодательства, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО7
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти Матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.
Судья К.С. Муртазина
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.
Судья К.С. Муртазина