УИД 72RS0014-01-2023-011595-35

№ 2-10152/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 04 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Ватутинский» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя их тем, что он является членом гаражного кооператива «Ватутинский», владеет и пользуется гаражами № и № в строении 5 по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. и 17,9кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет, паевой взнос выплачен полностью. Нежилое помещение используется в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Однако он не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию. Просил признать право собственности на гаражи № общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый № и № общей площадью 17,9кв.м. кадастровый №., в строении 5 по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Ватутинский» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив в суд письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, требования истца полностью соответствуют действующему законодательству.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьих лиц в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес> (л.д.102).

Как следует из акта № от 18 декабря 1991 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое (л.д.104-108).

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес>

На основании приказа Регистрационной палаты г.Тюмени Администрации г. Тюмени от 06 марта 2001 года № ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН № (л.д.81-84).

Истец является членом ГК «Ватутинский», владеет и пользуется гаражом № общей площадью 37,6 кв. м., а также гаражом №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию на 1 марта 2023 года им выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 14 марта 2023 года, выданной истцу (л.д.13-15).

Из выписки из ЕГРН от 15.02.2023 года следует, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> гараж №, площадью 37,6 кв.м., ни за кем не зарегистрировано (л.д.21-23).

Из выписки из ЕГРН от 15.02.2023 года следует, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 17,9 кв.м., ни за кем не зарегистрировано (л.д.21-23).

Согласно отчётам по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «Спика» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж № (первый этаж) и гараж № (этаж второй)), расположенных по адресу: <адрес>, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жёсткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация (л.д.38-80).

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за вышеуказанные гаражи, последние построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является членом ГК «Ватутинский», то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение (гараж №), общей площадью 37,6 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Ватутинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение (гараж №), общей площадью 17,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Ватутинский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.12.2023.

Судья О.М.Баева