Решение по делу № 2-3842/2025 от 17.11.2025 - о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Дело № 2-3842/2025

УИД 70RS0004-01-2025-004304-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Томск

Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Когай К.Е., при секретаре Абанеевой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №5/2025 от 24.03.2025 сроком действия до 31.12.2025, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 14.04.2025 №70АА 2111709 сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение № общей площадью 272,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Томской области от 30.12.2013 №597а утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Томской области, в которую, в том числе, входит дом истцов. Постановлением администрации Томской области от 27.09.2015 №309А, от 30.11.2016 №377/1а, от 30.11.2017 №416а, от 30.11.2018 №456а, от 21.11.2019 №422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 №540а, от 28.11.2023 № 554а «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области установлен минимальный размер взноса в размере 6,15 руб. на один квадратный метр площади помещения, на 2017-2018 - 6,55 руб., на 2019 - 7,08 руб., на 2020 - 7,46 руб., с 1 января 2021 - 7,74 руб., с 1 января 2022 - 8,07 руб., с 1 января 2023 - 9,18 руб., с 1 января 2024 - 9, 93 руб. По состоянию на 21.08.2024 у ответчика сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт в размере 204321,37 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 168155,37 руб., и пени за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 36166 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района от 07.02.2025. С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика 83219,61 руб., в том числе, задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт за период с января 2022 по июль 2024 году в сумме 75238,41 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный взнос за период 20.02.2022 по 31.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 7981,20 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7130 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, не отрицал наличие задолженности у ответчика, указал на пропуск срока исковой давности, поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете), перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Администрации Томской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5 и 6 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности с 02.04.2018 принадлежит жилое помещение - квартира №№ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2025.

В силу вышеприведенных норм у ФИО3, как у собственника жилого помещения, имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Постановлением администрации г. Томска от 01.10.2014 утвержден перечень многоквартирных домов, в которых собственники не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный способ не был реализован в срок, установленный Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ, установлено, что способом формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в п.1 настоящего постановления, является причисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Постановлением администрации г. Томска № 235 от 11.09.2014 многоквартирный дом по <адрес> внесен в перечень домов, способом формирования фонда капитального ремонта в котором является причисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Постановлением администрации Томской области от 27.09.2015 №309А, от 30.11.2016 №377/1а, от 30.11.2017 №416а, от 30.11.2018 №456а, от 21.11.2019 №422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 №540а, от 28.11.2023 № 554а «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области установлен минимальный размер взноса в размере 6,15 руб. на один квадратный метр площади помещения, на 2017-2018 - 6,55 руб., на 2019 - 7,08 руб., на 2020 - 7,46 руб., с 1 января 2021 - 7,74 руб., с 1 января 2022 - 8,07 руб., с 1 января 2023 - 9,18 руб., с 1 января 2024 - 9, 93 руб.

Согласно первоначально представленному истцом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2024 года составляет 168155,37 руб.

Ответчиком факт возникновения задолженности по уплате взносов не оспаривался, заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст. 200 ГК Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дел следует, что истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней за несовременную и неполную оплату взносов.

07.02.2025 мировой судья судебного участка №6 Советского судебного района вынес судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в размере 168155,37 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 36 166 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района от 17.07.2025 судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ФИО3

Таким образом, с учетом вынесения мировым судьей судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт с января 2022 года.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности истцом уточнены исковые требования.

Согласно представленному расчету с учетом уточнения исковых требований задолженность ответчика по уплате вносов на капитальный ремонт за период с января 2022 по июль 2024 года составляет 75238,41 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком доказательств внесения взносов на капитальный ремонт, оплаты задолженности не представлено, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 по июль 2024 года в размере 75 238,41 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пеней за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт, согласно уточненному с учётом применения сроков исковой давности расчету задолженность ответчика по уплате пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный взнос за период 20.02.2022 по 31.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) составляет 7 981,20 руб.

Указанный расчет суд полагает неверным в связи со следующим.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Учитывая данные обстоятельства, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойка не подлежит начислению.

Вместе с тем, в представленном истцом расчете задолженности произведены начисления пени в период действия моратория, когда неустойка не подлежит начислению, так, истцом в расчёте начислена пеня в период моратория на задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за январь, февраль, март 2022 года.

Ответчиком в обоснование своих возражений представлен контррасчет пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный взнос за период 20.02.2022 по 31.07.2024, согласно которому размер пени составляет 5 913,10 руб. В расчете исключены периоды действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497. Указанный расчет судом проверен и признан верным.

При указанных обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено наличие у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежащими частичному удовлетворению, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию пени в размере 5913,10 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 900 руб.

Как ранее было указано судом, 07.02.2025 мировым судьей судебного участка №6 Советского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в размере 168 155,37 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 36 166 руб., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района от 17.07.2025.

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства от 04.06.2025, исполнительное производство № 156455/25/70004-ИП в отношении ФИО3, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г. Томска от 07.02.2025, окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа.

Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском предъявленная ко взысканию задолженность за оплату взносов на капитальный ремонт в размере 168 155,37 руб. и пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 36 166 руб., а также уплаченная госпошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 3 565 руб. (а всего 207 886,37 руб.) были взысканы с ответчика в ходе исполнительного производства № 156455/25/70004-ИП.

Соответственно, в настоящее время у ответчика задолженности не имеется.

При указанных обстоятельствах настоящее решение суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности уплате вносов на капитальный ремонт в сумме 75 238,41 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный взнос в размере 5 913,10 руб., расходов по оплате государственной пошлин в сумме 3 900 руб. (всего 85051,51) не подлежит исполнению, поскольку требования исполнены в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г. Томска от 07.02.2025.

Ответчиком заявлено о повороте исполнения судебного акта.

Согласно ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Часть 1 ст. 444 ГПК РФ предусматривает, что суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» разъяснено, что отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (статья 443 ГПК РФ, статья 325 АПК РФ). Вопрос о повороте исполнения судебного приказа рассматривается мировым судьей, арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 444 ГПК РФ и статьей 326 АПК РФ.

Поскольку судебный приказ мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г. Томска от 07.02.2025 приведен в исполнение, в ходе рассмотрения настоящего дела установлен пропуск истцом сроков исковой давности в части требований до января 2022 года, взысканная с ответчика сумма задолженности в размере 122834,86 руб. исходя из расчета: 207886,37 руб. (взыскано в ходе исполнения судебного приказа с учетом государственной пошлины) - 85051,51 руб. (удовлетворено при рассмотрении настоящего дела с учетом госпошлины), - подлежат возврату ответчику.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г. Томска от 07.02.2025, взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу ФИО3 122 834,86 руб., излишне взысканных судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г. Томска от 07.02.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по неуплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН <***>) задолженность уплате вносов на капитальный ремонт за период с января 2022 по июль 2024 года в сумме 75238,41 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период 20.02.2022 по 31.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в размере 5 913,10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлин в сумме 3 900 руб.

Решение суда в указанной части считать исполненным, к исполнению не приводить.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в сумме 122 834,86 руб., излишне взысканные судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Советского судебного района г. Томска от 07.02.2025.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Е. Когай

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2025 года.

Оригинал решения находится в деле № 2-3842/2025 (УИД 70RS0004-01-2025-004304-16) в Советском районном суде г. Томска.